про взносы в гаражный кооператив

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

Доброй ночи, ShlyakovSP.

1. "по п. 3" - Зачем Вам искать старого или нового владельца?
Раз кооператив, значит у вас пропускная система. Если новый владелец не оформился в целях внутренней регистрации как новый собственник, следовательно он не получил и пропуск на территорию ГСК.
Все вопросы к вашей сторожевой службе и к самому председателю, за плохую организацию пропускной системы. Значит у вас мышей не ловят (это плохо, когда кооператив превращают в проходной двор).

---

Кооператив это не обязательно пропускная система, это может быть просто ряд гаражей(охрана может быть , а может и не быть). Ведь ПГК это всего навсего юр. лицо организованное собственниками для ведения текущей хозяйственной некоммерческой деятельности(хотя и с правом заниматься оной), ГСК то же только для строительства. Собственно следуя букве закона - Цель создания ПГК/ГСК – удовлетворение потребности его членов в хранении автомобилей. В общем в нашем случае охраны никогда не было и не будет наверно т.к. народ не готов платить,за охрану по 1т.р. в месяц.
А искать мне его для того что, налоги за него оплачивают остальные ремонт общего имущества аналогично, и приватизацию земли провести не представляется возможным т.к. у боксов общие стены.

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

2. "по п. 4, и п. 5" - Вот здесь Вы совершенно не правы.
Кооператив ведь не ваш, он общий и Вас избрали на должность, чтобы вы блюли интересы всего кооператива и его членов. Мешать жить такому НЧК не надо, к тому же это и противозаконно. А вот отпускать ему электроэнергию вы тоже не имеете права до того момента пока он не станет членом кооператива или пока не заключит с ГСК соответствующий договор. Иначе вы сами станете соучастником воровства электроэнергии.
У него на самом деле есть такое право напрямую заключить с поставщиком электроэнергии договор на поставку.
Только вопрос в другом - хватит ли у нового собственника средств, провести новую линию от ближайшей точки поставщика до своего гаража и, главное станет ли с ним (с мелким потребителем) заключать персональный договор ваш "Энергосбыт"? В чём я очень и очень сомневаюсь. Да и вы ведь просто так (бесплатно) не дадите возможность проводить по своей территории и по объектам общего и индивидуального пользования - новую электрическую линию. Вот и думайте после этого.

---

Собственно я это и написал )))

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

3. Гаражи приватизировать невозможно по определению. Очень многие путаются в данной терминологии. Приватизация - это всегда безвозмездная (бесплатная) передача государственной, муниципальной собственности в частные руки. А у вас я так полагаю, нет гаражей, которых вам построила местная или региональная или федеральная власть. Что вы собираетесь приватизировать?

---

Под приватизацией имелась в виду земля, на которой они построены. Понятно что гараж с момента ввода в эксплуатацию принадлежит члену(владельцу), с последующей добровольной регистрацией своих прав в БТИ/ЦТИ/Рег.палате (и получения свидетельства)

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

В вашем случае, равно как и во всех других, просто проходить обычная регистрация права собственности в местной регистрационной службе, с получением бумажного свидетельства об этом. Такая бумажка нужна, если владельцу предстоит проводить со своим недвижимым имуществом (гаражом) какие-либо юридически значимые действия, например: продать, завещать, передать в залог и т.п. и для собственного спокойствия (ведь у нас в России "без бумажки - мы букашка, а с бумажкой -ЧЕЛОВЕК!").

---

Это всё понятно... но что делать если НЧК пропал и никогда ничего не регистрировал для своего спокойствия????? .
Мне в рег.службах объяснили так подавайте к нам запросы, каждый запрос 200-300рЭ, при чём сразу предупреждают что если он не регистрировал сам добровольно то скорее всего на него данных и нет,. И вот где, и как его искать (к тому же человек похоже живёт без регистрации, в таком случае его даже в базе Миграционой службы и МВД нет). В данном случае как мне видится, остаётся только подавать документы в суд или администрацию на признание этого имущества вымороченным (это я весьма смутно себе представляю), и пусть потом если этот собственник объявится сам доказывает по суду свои права на данное имущество, а после как докажет, то суд и свидетельство обяжет его оформить.

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

4. Хранить заявления и протоколы надо, это вы правильно заметили. Но даже, если по ряду обстоятельств они были утеряны, есть много других способов доказать своё (или его) членство в кооперативе.

PS. За сохранность документов организации и за его архив отвечает тоже председатель лично. При нормальной организации дела бумаги уж никак не "истлеют". :wow:

---

например как???

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

Доброй ночи, ShlyakovSP.

1. "по п. 3" - Зачем Вам искать старого или нового владельца?

---

Мне надо найти несколько владельцев т.к. их вообще "сто лет" никто не видел, и данных на них нет(приставы не обнаружили)

Ситуация:
купил несколько лет назад бокс в ГСК (оформлен в собственность). В члены ГСК не вступал, собственно и не предлагалось.
ГСК фактически около 40 боксов, земля выделена в "бессрочку" только на 24 бокса,
причем без подъездных путей и прочего - только под эти 24 бокса.
Года три платил председателю (к слову знакомому и до покупки бокса) некие не очень большие суммы типа на земельный налог,
расписываясь в некой ведомости - на руках у меня ничего не оставалось.
При этом периодически вяло спрашивал про расчеты и на что еще идут эти деньги.
Председатель отшучивался и кормил завтраками.
Пришла пора платить очередной взнос - наотрез отказался без предоставления расчета и вот что выяснилось.
1. Председатель всем показывал всем старую кадастровую справку со стоимостью в 4 раза больше
чем как минимум в последние 2 года (очевидно был перерасчет) и исходя из этого рассчитывались платежи.
2. Налог делился только на 24 бокса, в принципе вроде и логично, но остальные получается стоят незаконно,
в том числе бокс председателя...но это на их совести.
3. По прочим расходам ничего так и не сказал, к слову в кооперативе совершенно ничего не делается, нет ни освещения,
ни охраны (при таком то размере не удивительно), внешняя проводка судя по её состоянию не менялась
с момента образования кооператива 196х года и т.д., но меня это собственно не особо касается ибо по э/э отдельный договор с МРСК - так к слову о состоянии дел. Даже на уборку снега я сам собирал деньги со своей линейки и тех кто паркуется перед гаражами и сам трактор искал/нанимал. Убираемся перед своей линейкой тоже самостоятельно с соседями - т.е. никакого централизованного сбора и вывоза мусора
4. По словам председателя с этого года обязательно наличие расчетного счета для оплаты налога на землю,
что тоже естественно увеличивает сумму платежа (это действительно обязательно?)
5. Устав даже почитать не дает.

Вобщем хочется заплатить за то, чем я пользуюсь (получается только земельный налог?), но не хочу отдавать деньги непонятно за что.
На неоднократные просьбы обосновать платежи, не говоря уж о заключении договора получаю отказы.
И вспоминая историю с кадастровой справкой становиться немного грустно.

Посоветуйте что предпринять - не хочется быть кому-то должным.

Цитата:

---

Сообщение от gdi7

Посоветуйте что предпринять - не хочется быть кому-то должным.

---

Добрый день.
Я так понимаю, что общего собрания у вас тоже никогда не проводилось?
Вот с этого наверно и надо начинать. Обойти, обзвонить 24-40 человек не так и сложно. Продумайте и подготовьте свои актуальные вопросы, которые накопились, составьте план по их реализации, выносите его на суд общего собрания. Думается с таким маленьким коллективом всегда можно найти взаимоприемлемые решения. В том числе и по вопросу, кому поручить управление делами кооператива.
А с уставом (если он у вас есть), имеет право знакомиться каждый член кооператива. Председатель обязан его предоставить для ознакомления по первому требованию.
А платить надо только за то, что утверждено на общем собрании. Нет такого утверждённого ежегодного плана и сметы ГК, то и платить не за что. Никто не сможет с вас истребовать денег без наличия таких документов и протокола ежегодного общего собрания составленного в письменном виде с учётом требований Гражданского кодекса РФ и вашего зарегистрированного надлежащим образом Устава.
Начните с главного - со своего плана и разговора с людьми по нему. И у вас всё получится.

Цитата:

---

Сообщение от gdi7

земля выделена в "бессрочку" только на 24 бокса,

---

а вот этот вопрос очень серьёзный, возьмите его на особую заметку, так как когда нибудь данная проблема встанет "ребром" и может оказаться, что уже и поздно что-либо решать.

Цитата:

---

Сообщение от ShlyakovSP

Мне надо найти несколько владельцев т.к. их вообще "сто лет" никто не видел, и данных на них нет(приставы не обнаружили)

---

Добрый день, ShlyakovSP.
Зачем искать того, кого нет? А Вы уверены, что у этих гаражей есть хозяева?
Раз вы не знаете их адрес и нет контактного телефона, нет данных в БТИ, Регпалате (тем более приставы-исполнители не могут их найти), то и имущество является скорее всего - бесхозяйным.
Вот и действуйте исходя из этого: подайте соответствующее заявление в суд и пусть имущество станет кооперативным.
Направьте ваши усилия в правильном направлении.
И удачи вам! :yes:

Цитата:

---

Сообщение от ShlyakovSP

например как???

---

Нет заявления владельца гаража о вступлении в кооператив или решения полномочного органа ГСК о принятии его членом - это не беда. В кооперативе всегда есть:
1. список членов и не членов кооператива;
2. данные бухгалтерского учёта о принятии с владельца гаража вступительного взноса и корешок квитанции о его получении (другие приходно-расходные документы кооператива);
3. учётная картотека или журнал учёта членов кооператива с их данными в правлении ГСК или у его председателя;
4. когда-нибудь, хоть раз, ведь такое лицо, если оно реально существовало, вносило какие-то платежи в ГСК. Значит есть его данные в бухгалтерии ГСК, иначе как и на каком основании денежные средства у него принимались и на каком основании расходовались?

А если ничего этого не было, значит Владельца гаража Вы надумали себе сами. Может он когда то и был, но перестал существовать и имущество стало бесхозяйным. Так и оприходуйте его по закону.

А если объявится при этом какой нибудь претендент, не признавайте его, - пусть доказывает на законном основании, с предъявлением соответствующих правовых документов, что именно он и является собственником данного имущества, а не просто так: что когда-то открывал ворота своим ключом и что-то там хранил или хранит и сейчас. Это - не Аргументы! НЕ исключено , что он пользовался не своим имуществом. Помучились вы, теперь пусть помучается он :wow:
Успехов Вам!

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

что именно он и является собственником данного имущества,

---

А если в конце-концов, этот ваш пропавший, докажет своё право на спорный гараж, то вот тогда и предъявите ему все его недоимки, как положено. :D

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

Добрый день.
Я так понимаю, что общего собрания у вас тоже никогда не проводилось?
....

---

Собрание на сколько я знаю было относительно недавно (начало лета), с протоколом такая же ситуация как с уставом - председатель не дает почитать пока не вступлю в кооператив. Но как-то не хочется вступать не прочтя устава и принятых решений на собрании, ну и видя что по сути в кооперативе ничего не делается.

и по р/с - обязателен теперь? Раньше (до 15 года) председатель оплачивал его наличкой в "сберкассе".

по земле - на остальные боксы (в том числе бокс председателя) и территорию рядом разрешение будет сейчас получить крайне проблематично - территория граничит с д/с.

Заблокировано

ILFAN ! Я,новый и.о. председателя кооператива(до общего собрания) мне нужно подготовиться к общему собранию и быть во всеоружие,будем принимать новый устав(старый -устарел) , и договор с нечленами ГСК и ещё кучу документов ,регулирующих отношения м/у членами и нечленами ГСК .Читаю форум уже два месяца -внимательно с самого начала- просто кладезь советов,спасибо Вам.Очень прошу выложите ссылку со всеми Вашими доками-Вы же ведь сами знаете,что это решило бы многие если не все проблемы председателей гаражных кооперативов и их членов,которые практически незнакомы с Законом,но ,хотят его исполнять и не ущемлять прав своих кооперативщиков и собственно своего кооператива. ! Пишу ночью,полусонный,прошу прощения за орфографию стилистику.-Ваш труд очень важен для нас !!!! Хотя бы -продайте.Спасибо за ответ. gsk90@ya.ru

Ситуация следующая:
01.02.2011 состоялось собрание в кооперативе на котором принято решение об уплате взносов в сумме (10 000 руб) со сроком оплаты до 01.08.2011 , 01.10.12 состоялось ещё одно собрание на котором принято решение продлить срок уплаты этих взносов (10 000) руб до 31.12.2012. Собственно вопрос с какой даты наступает исковая давность по этому взносу с 01.08.2011 + 3 года или 31.12.2012 + 3 года. Ну и вопрос в вопросе: может ли общее собрание продлевать срок уплаты взносов тем самым сдвигая срок исковой давности.
Спасибо.

Здравствуйте. подскажите пожалуйста. купил гараж в кооперативе в 2013 году- у прежнего владельца по членским взносам долгов нет. Сам я не появлялся там 2 года и в кооператив не вступал, договоров не подписывал - вообще не был. Вот пришел. Мне говорят что за эти 2 года нужно оплатить. Сначала говорили мне - т.к. я теперь владелец гаража, хотя и не член кооператива, потом говорит прежний владелец(т.е. я за него) т.к. он не написал заявления о выходе из кооператива.
Подскажите считается ли прежний хозяин членом кооператива если он продал гараж но никаких заявлений в кооперативе не писал и никак их не уведомлял об этом, и должен ли я платить за эти 2 года если не являюсь членом кооператива и договоры не заключал.

1. Прежний владелец автоматом перестал быть членом после продажи. Заявление для этого не нужно. Членство автоматом к новому владельцу не переходит. Членом является (или не является) не гараж, а владелец.
2. По закону вы тоже не должны, если вас в члены не принимали.
Но.. текущие расходы, которыми вы пользовались, с вас стребовать могут. Или добровольно или через суд.

спасибо.
а скажите пожалуйста, есть какой-нибудь вариант не платить членские взносы( не вступать в кооператив) и не заключать договор если я реально не пользуюсь этим гаражом и он мне пока не нужен, но продавать не хочу.
Разве могут через суд взыскать с меня что-то если никакой договор я не подписывал и в кооперативе не состою?
и если по-любому придется платить - можно ли подписать такой договор чтобы платить по минимуму т.к реально гаражом не пользуюсь? обязательно ли в договоре должна быть плата за охрану, вывоз мусора, ремонт дороги, уличное освещение (которого кстати нет).

У нас в кооперативе 1000 гаражей, 30% не используются вообще, 40% хранят какие-то вещи и приезжают изредка, остальные или ставят машины или работают там. Судя по объявлениям на гаражах о долгах - 80% не платят членские взносы. Когда я спросил председателя - почему на улице где мой гараж нет уличного освещения - он ответил что с нашей улицы платят только двое из 40 поэтому света нет и не будет. а зачем же тогда мы двое должны платить ?

Попробуйте прочитать тему сначала. Думаю, ответы найдете с объяснениями.
Имхо, можно не платить если не член и ничем не пользуетесь. Но есть платежи которые не зависят от пользования. Например налог на землю. Узнайте кто его платит. Каждый сам или кооператив.

Цитата:

---

Сообщение от Волгарь

Здравствуйте. подскажите пожалуйста. купил гараж в кооперативе в 2013 году- у прежнего владельца по членским взносам долгов нет. Сам я не появлялся там 2 года и в кооператив не вступал, договоров не подписывал - вообще не был. Вот пришел. Мне говорят что за эти 2 года нужно оплатить. Сначала говорили мне - т.к. я теперь владелец гаража, хотя и не член кооператива, потом говорит прежний владелец(т.е. я за него) т.к. он не написал заявления о выходе из кооператива.
Подскажите считается ли прежний хозяин членом кооператива если он продал гараж но никаких заявлений в кооперативе не писал и никак их не уведомлял об этом, и должен ли я платить за эти 2 года если не являюсь членом кооператива и договоры не заключал.

---

Здравствуйте Волгарь.
Сайгак Вам ответил практически полно.
1. Быть членом кооператива или не быть - это ваше право, а не обязанность.
2. Членские взносы платят только члены.
3. Оплачивать расходы на текущее содержание инфраструктуры кооператива - обязанность всех владельцев (собственников) гаражей находящихся на территории гаражного кооператива согласно смете утверждённой ежегодным собранием членов кооператива. Оплата должна производиться в соответствии с заключенным договором. Заключить его ваша обязанность, а у кооператива - это его право. Если кооператив предложит вам проект договора на подписание, а вы откажетесь, с вас могут востребовать вашу долю расходов (в размере не превышающим размер членского взноса) по суду.

Если у вас возникнут сомнения в каких-нибудь статьях расходов Вы имеете полное и законное право с ними ознакомиться в правлении кооператива.

Цитата:

---

Сообщение от Волгарь

спасибо.
а скажите пожалуйста, есть какой-нибудь вариант не платить членские взносы( не вступать в кооператив) и не заключать договор если я реально не пользуюсь этим гаражом и он мне пока не нужен, но продавать не хочу.
Разве могут через суд взыскать с меня что-то если никакой договор я не подписывал и в кооперативе не состою?
и если по-любому придется платить - можно ли подписать такой договор чтобы платить по минимуму т.к реально гаражом не пользуюсь? обязательно ли в договоре должна быть плата за охрану, вывоз мусора, ремонт дороги, уличное освещение (которого кстати нет).

У нас в кооперативе 1000 гаражей, 30% не используются вообще, 40% хранят какие-то вещи и приезжают изредка, остальные или ставят машины или работают там. Судя по объявлениям на гаражах о долгах - 80% не платят членские взносы. Когда я спросил председателя - почему на улице где мой гараж нет уличного освещения - он ответил что с нашей улицы платят только двое из 40 поэтому света нет и не будет. а зачем же тогда мы двое должны платить ?

---

Вести совместно расходы по содержанию общего хозяйства - обязанность собственников по закону, и здесь у Вас иных вариантов нет.
А вот уменьшить свою долю расходов на это, при условии, что вы на самом деле никак не пользуетесь своим имуществом - в целом правомерный вопрос. Но по большому счёту это должно решаться или в уставе или должно быть регламентировано в каком-либо нормативном акте гаражного кооператива или же решением какого либо органа кооператива (правления или председателя), если у них согласно уставу есть такие полномочия.
В нашем новом уставе такое предусмотрено.
Поинтересуйтесь в своём правлении или у председателя.
Если нет уличного освещения, а затраты на это в смете заложены, предъявите письменную претензию председателю, и в случае не устранения этого, рассчитывайтесь по платежам за минусом суммы, заложенной на освещение улицы. Только вот факт отсутствия освещения вам придётся зафиксировать письменно, с привлечением не менее двух соседей со своей улицы (на случай, если позже председатель захочет по суду востребовать с вас эту недоплату).

Неуплата взносов другими членами кооператива (собственниками гаражей) к вам отношения не имеет и в вашу пользу никак не сыграет, если будет судебный иск.
И ещё к сведению, общий срок исковой давности - составляет 3 года. По истечению данного срока, ГСК вряд ли уже сможет востребовать долговые взносы с должников.

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

Здравствуйте. Вы сами читали эти статьи ЗК РФ, о чём они гласят? А при чём здесь ещё и устав или договор аренды?
Совершенно не обязательно уведомлять кооператив о продаже своего бокса, никто и ничто вас этому не обязывает. И вообще кооператив в договоре купли-продажи не Сторона (то есть - лицо постороннее).

---

Исходите из своей порядочности... Приходит человек - здоровается. Уходит - прощается. Председатель кооператива будет спокоен, если из ваших уст узнает, что вы продали свой гараж, а не исчезли. Акт купли-продажи можно сейчас легко подделать, а вас замуровать в подвале вашей бывшей собственности... Говорите по делу, а не спорьте о чепухе.

Не совсем понял о чём речь?
Спокойствие председателя - не обязанность ЧК. Его спокойствие определяет наличие пропускного режима. Новый собственник не может попасть на территорию без пропуска, а следовательно он должен его сначала оформить у того же председателя. Только то и всего.

А если дойдёт до "закопать", то ничто не мешает это сделать такому "покупателю" и после того как продавец сообщит председателю о своём желании продать свой гараж.
Извините, но у вас Аноним не очень здоровая фантазия.

Господа Анонимы, не будьте так радикальны в своих утверждениях. Ваше мнение конечно важно, но не менее важно представляться перед этим. А не ...кать из-за угла, с тенёчка 😲

Здравствуйте ! У меня вопрос: являюсь членом в ГК - в уставе прописан пункт о том что члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. это фактически я должна платить за соседа что ли ? :(

Всё правильно. Правлению кооператива требуется активно работать с неплательщиками, тогда и проблем не будет.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Здравствуйте ! У меня вопрос: являюсь членом в ГК - в уставе прописан пункт о том что члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. это фактически я должна платить за соседа что ли ? :(

---

Здравствуйте, Аноним.
Нет конечно, ни Вы, никто иной не отвечает по долгам соседа.
Субсидиарная ответсвенность по обязательствам ГСК - означает обязанность каждого ЧК внести свою долю установленного законным решением дополнительного взноса и означает ответсвенность всех тех ЧК, которые не внесли или внесли не в полном размере свою долю по покрытию денежных обязательств ГСК.
Вот эти должники и будут нести субсидиарную, то есть совместную ответсвенность в размере невнесённой части доп.сборов.

Цитата:

---

Сообщение от Geka66

Всё правильно. Правлению кооператива требуется активно работать с неплательщиками, тогда и проблем не будет.

---

Здравсвуйте Всем.
В связи с данным мнением уважаемого форумчанина, у меня такой, может и странный на первый взгляд, и не совсем простой вопрос:
1. Какова роль правления в современных ГСК в решении практических вопросов, как исполнительного органа, каковым правление и представлено в большинсве Уставах ГК?

На мой взгляд, исходя из многолетней практики в нескольких кооперативах, а также из анализа обсуждаемых тем на форумах, - Правление, как коллегиальный орган состощий из членов участвующих исключительно на общественных началах (то есть без оплаты труда), выполняет только условно конролирующие функции.
Как правило собирается оно редко и в основном лишь формально.

2. Правильно ли будет называть его Исполнительным органом кооператива?

3. Есть ли какие-либо мнения о реальной, фактической роли данного органа, если конечно не цитировать строки из законов и уставов, которые теоретически вроде правильные, а практически бесполезные и фактически неисполняемые в рыночных отношениях ко всему окружающему.

Для O_W_L
У вас переполнен почтовый ящик для личных сообщений.

Господа, всем здравствуйте! Только что зарегистрировалась и нуждаюсь в ваших профессиональных советах. Попросили сделать ревизию в гаражном кооперативе. По профессии я - ревизор, много лет отработала в бюджете. Вопрос в том, что в нашем кооперативе за последнее время образовалось много должников по членским взносам, почти треть членов! Бухгалтер начисление взносов не производит, суммы задолженности - неизвестны, некоторые не платят аж с 90-х годов и не чешутся! Вопрос: делается ли начисление взносов и в каких регистрах? Я думаю, что нужно вести забалансовый счет с учетом за балансом суммы задолженности. Вести книгу, в которой отражать начисление и платежи с выведением остатков задолженности. Кто как делает и есть ли нормативные документы по этому вопросу?

Вот столкнулся с такой ситуацией. У меня гараж по ген. плану 45 кв.м., стандартные гаражи в кооперативе 18 кв.м.. Почему я обязан платить членские взносы в 2 раза больше? Я понимаю так, что налог на землю и целевые взносы должны быть увеличены, а членские взносы нет. Мне ведь кооператив не предоставляет услуг в 2 раза больше (охрана, освещение и уборка в коридорах и т.д.). Тем более уборку мусора и снега я произвожу самостоятельно, так как въезд в мой гараж находится отдельно от основного комплекса. Кооператив не в полном объеме предоставляет мне услуги в отличие от основных гаражей находящихся в основном здании. Правомерно или нет требование Правления кооператива и общего собрания о повышении моего членского взноса.

А как записано в уставе кооператива?

В общем оплата пропорционально площади не ущемляет ваших прав.

Цитата:

---

Сообщение от doubtpoint

А как записано в уставе кооператива?

В общем оплата пропорционально площади не ущемляет ваших прав.

---

В нашем уставе такого не прописанно. Если и было, считаю это не правомочно. Площадь гаража влияет на целевые взносы и на оплату аренды земли.
Размера гаража не зависит в предоставлении услуг кооперативом ЧК. Охранник его в два или три раза чаще охраняет?

Про членские взносы что-то в уставе точно должно быть прописано.
Про остальное - доказывайте и оппоненты примут ваши доводы.

Цитата:

---

Сообщение от doubtpoint

Про членские взносы что-то в уставе точно должно быть прописано.
Про остальное - доказывайте и оппоненты примут ваши доводы.

---

Вот выдержка из устава:
6.8. Членений взнос.
6.8.1.Членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества Кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходы на зарплату, содержание бухгалтерии и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.
6.8.2 Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания членов Кооператива.

Про оплату пропорционально площади ни чего не сказано.

Ну правильно. Размер устанавливается общим собранием. Значит есть такое решение.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

6.8.2 Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания членов Кооператива.

---

вот очень интересна тема КООПов,но в моём случае это дачный:abuse:

Цитата:

---

Сообщение от saigak

Ну правильно. Размер устанавливается общим собранием. Значит есть такое решение.

---

Ещё раз повторюсь. Услуги кооператив мне предоставляет не в два или три раза больше, а вот целевые взносы я оплачиваю пропорционально площади. Считаю, что решение общего собрания не в праве меня заставить платить больше чем мне предоставлено услуг-это уже коммерция.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Ещё раз повторюсь. Услуги кооператив мне предоставляет не в два или три раза больше, а вот целевые взносы я оплачиваю пропорционально площади. Считаю, что решение общего собрания не в праве меня заставить платить больше чем мне предоставлено услуг-это уже коммерция.

---

оспорить решение ОС, если оно реально есть, вы можете только в суде.

Цитата:

---

Сообщение от BOGDANOZKA

вот очень интересна тема КООПов,но в моём случае это дачный:abuse:

---

66-фз?

Цитата:

---

Сообщение от saigak

оспорить решение ОС, если оно реально есть, вы можете только в суде.

---

Такого решения общего собрания у нас нет.Общее собрание может вынести решение и о твоём расстреле и что? Есть мнение, что таким образом Правление кооператива хочет загасить долги других недобросовестных неплательщиков, вот и всё.
Если опираться на 66-фз то там чётко указано:


членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
Так что со своей стороны не вижу ни каких нарушений, а если кооператив считает нужным подать в суд, то это его право.

Цитата:

---

Сообщение от saigak

66-фз?

---

у них еще и закон есть:eek:
интересно как они приходуют членские взносы не от членов кооператива