Я бухгалтер в ООО которое :gent:
1) является УК для нескольких домов. Как УК нас выбрал собственник (застройщик)
2) в то же время нас наняло ТСЖ соседнего дома где мы оказываем услуги по тех.обслуживанию сетей их дома. Для них мы подрядчики
poz
Вид для печати
Я бухгалтер в ООО которое :gent:
1) является УК для нескольких домов. Как УК нас выбрал собственник (застройщик)
2) в то же время нас наняло ТСЖ соседнего дома где мы оказываем услуги по тех.обслуживанию сетей их дома. Для них мы подрядчики
poz
Ага. ага... Но теперь все будут говорить что вас нет, что вы не существуетеЦитата:
Сообщение от Natalia M
Может быть вы как то аргументируете это выступление?Цитата:
Ага. ага... Но теперь все будут говорить что вас нет, что вы не существуете
А с какой стати?Цитата:
Ага. ага... Но теперь все будут говорить что вас нет, что вы не существуете
Я ж не зря спрашивал про ОПФ,
УК - это не ОПФ - это функциональное назначение деятельность.
ТСЖ не имеет права передавать УПРАВЛЕНИЕ другой организации.
Но имеет право организовывать заключение договоров обслуживания
Отличается ли при этом бухучет (в варианте 1) от варианта 2))?Цитата:
Сообщение от Natalia M
Дебет слева, кредит справа :p Задайте вопрос по другому, пожалуйстаЦитата:
Отличается ли при этом бухучет (в варианте 1) от варианта 2))?
Нет.Цитата:
Сообщение от EVM
Статья 162. Договор управления многоквартирным домомЦитата:
Сообщение от Kommandor
...
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Заметьте, что данной статье глубоко "по-барабану", кто заключает с УК договор управления МКД, собственники или ТСЖ....
теперь оЦитата:
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
от жего же?Цитата:
что данной статье глубоко "по-барабану", кто заключает с УК договор управления МКД, собственники или ТСЖ....
смотрите сами:Цитата:
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
А от п.2 той же статьи интеллигентно отвернемся и не заметим?Цитата:
Сообщение от Kommandor
а слова "с каждым собственником" вы тоже не хотите видеть?
В пункте 2 написано,что со стороны ТСЖ заключается договор управления, а не со стороны УК. Ук подрядчик, она не заключает договор с каждым собственником, при наличии ТСЖ в доме
Я их вижу, только принимаю во внимание "при выборе управляющей организации"Цитата:
Сообщение от m'm
Именно! Закзчиком по договору управления могут быть либо собственники, либо их представитель - ТСЖ, а вот исполнителем - всегда УК.Цитата:
В пункте 2 написано,что со стороны ТСЖ заключается договор управления, а не со стороны УК.
Ага. Но и не перестает быть подрядчиком при отсутствии ТСЖ в доме.Цитата:
УК подрядчик, она не заключает договор с каждым собственником, при наличии ТСЖ в доме
Данная норма относится к такой форме управления как УК. ТСЖ уже по п.1 ст.135 является объединением собственников и заключать договор самим с собой нелогично.Цитата:
смотрите сами:
Цитата:
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
логично.Цитата:
Данная норма относится к такой форме управления как УК.
И относится она к управлению имуществом ТСЖ.
А у ТСЖ какое имущество?
скинулись они (собственники) по 3 копейки - вот вам и объединение.Цитата:
ТСЖ уже по п.1 ст.135 является объединением собственников и заключать договор самим с собой нелогично.
А на управление ОИ МКД - с каждым собственником нужно заключать договор управления
И в нашем рассматриваемом случае от имени тсжЦитата:
А на управление ОИ МКД - с каждым собственником нужно заключать договор управления
А чем владеет ТСЖ ?Цитата:
И в нашем рассматриваемом случае от имени тсж
Тогда зачем объединяться, достаточно учредить компанию которая и будет заключать договора.Цитата:
А на управление ОИ МКД - с каждым собственником нужно заключать договор управления
Неа. Она относится к управлению общим имуществом собственников, как членов, так и не членов ТСЖ.Цитата:
Сообщение от Kommandor
Вы откуда это взяли? :wow:Цитата:
Сообщение от Kommandor
Устав ТСЖ по сути является тем документом, в котором оговариваются взаимодействия сторон. :yes:
И не надо пороть отсебятину :wow:
и не вводите людей в заблуждение :(
Хорошо. Особенно хорошо , что вы понимаете вот это Она относится к управлению общим имуществомЦитата:
Неа. Она относится к управлению общим имуществом собственников, как членов, так и не членов ТСЖ.
Потому разговор и идёт об одной УК , потому что ОИ - общее - как для членов , так и для не членов.
ОИ МКД не делится
Читаем один и тот же ЖК РФ , а видим разные вещи. Странно это , Владимир.Цитата:
Вы откуда это взяли?
Вы не по сути смотрите , а по законуЦитата:
Устав ТСЖ по сути является тем документом, в котором оговариваются взаимодействия сторон.
Речь идёт не про устав.Цитата:
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Ну сколько же можно молиться на устав? Договор с собственниками заключается как при выборе способа управления через УК, так и через ТСЖ.Это ЖК прописал, при чем туту устав? Ну не может устав поменять законодательствоЦитата:
Устав ТСЖ по сути является тем документом, в котором оговариваются взаимодействия сторон.
Ну-ну-ну!Цитата:
Сообщение от m'm
И где же такое написано, что собственники с созданным ими же ТСЖ заключают договора? :wow:
по закону то же, что и по сути: "Устав ТСЖ, соответствующий действующему законодательству, является тем документом, в котором оговариваются взаимодействия сторон"Цитата:
Сообщение от Kommandor
Тогда прокомментируйте вашу фразу по отношению к Статье 426 ГК РФЦитата:
по закону то же, что и по сути: "Устав ТСЖ, соответствующий действующему законодательству, является тем документом, в котором оговариваются взаимодействия сторон"
Статье 426 ГК РФ по отношению к ТСЖ это не больше не меньше, как ПРИШЕЙ КОБЫЛЕ ХВОСТ.Цитата:
Сообщение от Kommandor
"Публичный договор признаётся договор, заключённый коммерческой организацией ... "
Что за "коммерческую организацию" Вы имели ввиду в данном случае ТСЖ или собственника ? :wow:
видите Владимир - даже Вы это признаёте.Цитата:
Статье 426 ГК РФ по отношению к ТСЖ это не больше не меньше, как ПРИШЕЙ КОБЫЛЕ ХВОСТ
Тогдав вашем понимании - незаконен.Цитата:
"Устав ТСЖ, соответствующий действующему законодательству...
Это ж вы говорите , что не нужно заключать договоры.
А договор энергоснабжения - ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР.( ст 426 ГК РФ).
А вы его гвоздями в Устав вколачиваете.
А ТСЖ имеет статус НКО......................
Опять Вы всё перевернули и поставили с ног на голову :wow:Цитата:
Сообщение от Kommandor
Договор с К/О Энергоснаб заключает ТСЖ от имени и по поручению его учредителей - собственников помещений.
не напомните , сколько учредителей числятся по выписке из ЕГРЮЛ? :p
См. протокол ОССП с приложением списка собственников и % их площадей.Цитата:
Сообщение от Kommandor
Пока! Сегодня выборы.
А что , теперь вместе с выпиской выдают Протоколы ОСС?Цитата:
См. протокол ОССП с приложением списка собственников и % их площадей
Вообще то - такой протокол не имеет отношения к Документации юрлица
