Куда пропала волчица. Для нее будет интересна следующая информация:
"Гражданин захотел было воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при продаже нежилого помещения (производственно-складского здания), находящегося в собственности более трех лет и используемого им в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Письмом от 18.08.08 № 03-04-05-01/303 разъяснено, что такой объект относится к основным средствам индивидуального предпринимателя, на который предусмотрено начисление амортизации, уменьшающей сумму налогооблагаемых доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности.
Повторное уменьшение налоговой базы физическим лицом при реализации имущества, на которое ранее начислялись амортизационные отчисления и уменьшался налогооблагаемый доход индивидуального предпринимателя, НК РФ не предусмотрено."
Особенно последний абзац. Используя такой вывод Минфина, можно сказать и обратное: если амортизация не начислялась, и не уменьшался налогооблагаемый доход, то вычеты применять можно. Я имею в виду "можно попробовать".
