Подскажите пожалуйста, мы получили в наследство земельный участок (10 сот) продаем его за 1000000 руб. сколько составит сумма НДФЛ-3.
Вид для печати
Подскажите пожалуйста, мы получили в наследство земельный участок (10 сот) продаем его за 1000000 руб. сколько составит сумма НДФЛ-3.
Сколько Вас человек?
Нас 3, но земля зарегистрирована на 1
НДФЛ составит 0 руб., если в этом же году не продавалась иная недвижимость.
Объясните почему
1 млн - 1 млн = 0
В 2008 году я продал 1/6 долю квартиры на сумму менее 1000000 рублей. Налоговая инспекция требует от меня уплаты 13% налога.
Правомерны ли их требования?
Помогите разобраться...
Что-либо еще в 2008 г. продавали?каким образом требует?Цитата:
Налоговая инспекция требует от меня уплаты 13% налога.
Доля в собственности сколько была?
За сколько покупали?
За сколько продали?
Остальные доли (5/6) вместе с Вашей долей были проданы?
Эта доля квартиры досталась мне в наследство от отца...
Продавали одновременно я 1/6 долю и сестра 1/6 долю...
Я Продал свою долю за 800000 рублей...
В тот момент продавались только доли моя и сестры...
Мне пришла повестка из налоговой...
Инспектор посмотрел документ о продаже и сказал, что так-как это доля надо заплатить налог - дал реквизиты банка
В 2008 году больше ничего не продавал...
Владел менее 3х лет...
если Вы были собственником менее 3 лет:
Ваш доход - 800000
Ваш вычет - 125000
База = 675000
Налог = 87750 руб
покупали после 01.01.2001 какое-нибудь жилье?
Нет с 2001 года ничего не покупал...
А почему у вас в расчете налоговый вычет 125000 - это же не машина, а недвижимость и в соответствии со статьей 220 должен быть вычет 1000000?
потому что такой порядок, если доля не выделена в натуре и не продается полностью объект.
А где (в каком документе, законе, комментарии) можно посмотреть этот момент?
Ст.220 НК
+
Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008*г. N*5-П
Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П
Нет, Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008*г. N*5-ПЦитата:
Сообщение от FM
LegO NSK, а без звездочек не оно? :wow:
У тебя месяц 03, а у меня - март :silly:
Спасибо, хоть это и не радует...
Кстати, как налоговая считала налог:
1/6 доли: вычет 1000000/6...
800000-1000000/6...
Остальное - понятно, но не по Постановлению Конституционного суда...
Смех сквозь слезы...
Многие камеральщики в ИФНС вышеуказанное постановление вообще не читали. Потому и делят вычет в размере 1 млн на 6 совладельцев, тупо руководствуясь ст.220 НК РФ. В данном случае их неграмотность в Вашу пользу.
А теперь вся эта история с самого начала:
В 2006 году скоропостижно умер отец. Завещания он не оставил. В его собственности была 0.5 однокомнатной квартиры, где он проживал со своей женой (вторая половина жены - не нашей матери). Мы - это я и сестра.
В соответствии с законом мне и сестре полагалось по 1/3*0.5 площади квартиры. Продавать квартиру жена отца отказалась. Тогда мы с сестрой стали продавать наши доли через фирму, которая занимается долями. Нотариальным письмом мы предложили жене отца выкупить у нас доли за 700000+700000 рублей. В течении месяца она не ответила, а за это время фирма нашла нам покупателя долей. Покупатель согласился купить у нас 1/6+1/6 доли за общую сумму 660000 рублей (на двоих). Фирма заверила нас, что налоговый вычет будет для каждого вычисляться исходя из 1000000 рублей. По документам мы продали свои доли за 800000+800000 рублей. По другим документам мы получили на руки 660000 рублей. Реально на руки мы получили 330000+330000. Сейчас мне пришла бумага из налоговой на уплату налога (800000-800000/6)*13%.
Могу ли я сейчас бороться я этой фирмой (она существует в лице тех же граждан, что осуществляли сделку) или это бесполезно?
Доли продали в 2008 году. Сестре письмо из налоговой еще не приходило. Купившая у нас доли семейная пара ВЫНУДИЛА жену отца продать квартиру совместно (условия их сделки мне не известны)... Покупатели - это не работники фирмы...
Как мне сейчас поступить??? :(
а расписку писали на 800000 каждый?Цитата:
Реально на руки мы получили 330000+330000.
Нет, 800000 по договору... Расписку писали только на 660000. Деньги были заложены в ячейку банка при заключении сделки...
т.е по документам вам недоплатили?
Фактически ДА... Получили 660 000 из 1 600 000... :(
ну тогда можете по идее стребовать недоплату.
Акт выполненных работ по договору был подписан...
А какие работы выполнялись?
По договору с фирмой - они обязаны были продать за сумму от 620 000 до 670 000 - это они выполнили, а по договору купли -продажи 1 600 000
и сколько за эти услуги вы должны были оплатить?
Из договора - обязательства исполнителя:
- продажа 1/3 жилого помещения
- предоставлять консультации по вопросам осуществления гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом
- организовать рекламу
- поиск покупателя
- заключить договор
- подбор и оформление документов
- организовать подписание и подачу на регистрацию договора купли-продажи
- содействие в переговорах
- обеспечение безопасности расчетов
По Договору стоимость услуг 45 000 рублей, но это только на бумаге - сколько они взяли с покупателя я не знаю...
нитивонипанимаю...
вы продали доли с сестрой за 1600000. Вам заплатили за это по документам 660000. За услуги по продаже долей вы должны фирме были заплатить 45000. Куда дели остальные деньги?
Письма, которые мы отправляли совладелице (жене отца) содержали сумму 700000+700000. Дешевле этой суммы другим лицам мы продать доли не могли...
Поэтому в договоре Купли-продажи была указана сумма 800000+800000.
По договору с фирмой мы должны были получить на двоих от 620000 до 670000. Реально получили 660000. В чем и была расписка.
Фирме мы ничего не платили (по договору 45000). Они наверняка с покупателя гораздо больше срубили...
что за договор такой хитрый?Цитата:
По договору с фирмой мы должны были получить на двоих от 620000 до 670000.
Реально продать 1/3 долю однокомнатной квартиры мало реально - это не комната... Покупают такие доли только пройдохи, которые в последствии вынуждают остальных совладельцев целиком продать недвижимость, даже если те не хотят... У них свои наглые методы...
Если продавать квартиру целиком и получать свою долю (1/6), то это где-то 700 000 - 800 000. Жена отца отказалась с нами продавать свою долю. А фирмы которые занимаются долями (их не так много) соглашаются продать 1/3 доли всего до 700 000. Самим (без посредников) долю продать практически не возможно...
