Вид для печати
Думаю налоговой еще нужно доказать величину дохода полученную конкретным налогоплательщиком. У нас и прибыль от аренды и экономия по ТО, коммунальным услугам, прибыль от услуг по эксплуатации вся в одном мешке. Собственникам ее не отдаем тратим на основании решения собрания на уставные цели, на счету всегда есть остаток. Так что когда расчитываемся из этого мешка - определить долю дохода конкретного налогоплательщика не представляется возможным.
Доход от аренды 120 рублей,берем их за 100%, значит 1% равен 1,20руб.Доля собственности каждого известна в сумме тоже 100%,далее простая арифметика % доли собственности умножаем на рупт двадцить.Вот и доход каждого собственника, отсюда 13%
Но НДФЛ удерживается в момент выплаты дохода, выше мы эту ситуацию уже рассматривали( #66). Деньги от аренды подвала (принадлежит всему дому) направили на ремонт одного из 6-ти подъездов, кто и сколько доходов получил?
Ну я так полагаю,что надо взять площадь данного подъезда за 100% и выделить долю собственников проживающих в этом подъезде,а в доход пойдет вся сумма от арендной платы, направленная на оплату данной работы
Но у нас не только аренда, а целый мешок доходов из каких именно оплатил эту работу сам не знаю.
Ребятки, хотела прояснить для себя ситуацию с арендой и налогами,- а почитала ваши сообщения, в ужас пришла! Да... Кто во что горазд. Значит так: 1.(Доходы от аренды + оплата собственников по тарифу на содержание - расходы) Х 15% = единый налог. Я так считаю. А вот предыдущий гл.бух практически все доходы от аренды (не уменьшая на расходы) считала налоговой базой по единому налогу. На самом деле баланс некоммерческой организации (ТСЖ) практически нулевой, т.к. все доходы расходуются на содержание общего имущества. Есть среди участников знатоки? Объясните мне, я десять лет в ТСЖ и все еще идут споры с налоговой.
А какие у Вас экономически обоснованные расходы связанные с арендой? Оплата собственников по тарифу не подподает под налог уплачиваемый в связи с применением УСНО (как понял речь идет о нем). Скорее всего предыдущий глав.бух была права.
Имеем имущество принадлежащее разным собственникам.
ТСЖ , как ОПФ- имеет своё имущество , а собственники помещений - своё.
Все операции с имуществом собственников (поступления) - для ТСЖ - являются доходом.
А вот расход ТСЖ обязано нести из собственных средств.
Соответственно УСНО применяется только для собственных средств ТСЖ.
Доход , полученный от собственников - облагается по полной программе.
Вы уравниваете понятия ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО и ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.Цитата:
т.к. все доходы расходуются на содержание общего имущества.
У ТСЖ ни с кем ОБЩЕЙ собственности НЕТ. Есть только собственность юрлица
Можно поподробнее о программе - какие налоги в данном случае должны иметь место?Цитата:
Соответственно УСНО применяется только для собственных средств ТСЖ.
Доход , полученный от собственников - облагается по полной программе.
Александр - вы не хуже меня знаете схему налогообложения коммерческих предприятийЦитата:
Можно поподробнее о программе - какие налоги в данном случае должны иметь место?
Да знаю, но хотел бы знать Ваше видение.
