Вид для печати
Если есть возможность, то самое лучше сделать на сайте налог ру с ЭЦП. Думаю с 01.01.2024г. такая возможность появится. Если правильно заполните, там же выйдет квитанция на оплату налога. К декларации подцепите подтверждающие документы. Налог платить до 15/07-24, можно раньше.Цитата:
Сообщение от Dobrodatel
Спасибо! А что все же с наказанием за пропуск срока сдачи 3НДФЛ в таком случае? Смогу ли я потом занизить налоговую базу и не платить огромную сумму? И можно ли попросить, например, кого-то из родных сдать декларацию за меня, если с ЭЦП не сработает? Нужна дли для этого, например, доверенность?
С ЭЦП все хорошо получается. Если не получится, можете обратиться ко мне, подскажуЦитата:
Сообщение от Dobrodatel
Здравствуйте, извините, похожая ситуация - мама насчитала и оплатила (не по тем реквизитам, ну да ладно) себе 3-НДФЛ, чтобы его убрать сказали прислать уточняющую декларацию, посмотрела там очень много листов, ничего не понятно(, не подскажите какие строки заполнять?
лучше на сайте налог ру заполнить. прямо на первичной сделать уточненку.
Как я поняла, мне нужно Раздел 1 "Код строки" 010-3, 040 и/или 050 заявленная сумма?
Добрый день!
Как рассчитать сумму налога с учетом имущественного налогового вычета и сформировать декларацию при продаже дачи в 2023 году?
По факту продано два объекта недвижимости, находившихся на кадастровом учете - садовый домик с мансардой (назначение по выписке: нежилое) и земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, по ВРИ - для садоводства).
По ДКП каждый объект недвижимости подробно по отдельности описан, также указывается общая стоимость договора 1 500 000, из которых за земельный участок стороны оценили и установили сумму в размере 1 000 000, за садовый домик с мансардой в размере 500 000, все это отражено в положениях ДКП.
Кадастровая стоимость на начало 2023 года
Земельный участок - 333804
Садовый домик с мансардой - 424190
ФНС описывает следующий порядок:
Соответственно, имею ли я право уменьшить налогооблагаемую базу за продажу объекта земельный участок на 1 000 000, а за объект садовый домик с мансардой (назначение по выписке: нежилое) на 250 000 в моем конкретном случае? Т.е. уплатить 13% с величины дохода в 250 000?Цитата:
Расчет имущественного вычета
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;
250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы).
И нужно ли подавать единую декларацию по доходу от продажи сразу по обоим объектам недвижимости из ДКП или требуется по каждому в отдельности? В уже полученном уведомлении от ФНС, указывается "в связи с получением дохода от сделок со следующими объектами имущества (имущественными правами)", где перечислены оба объекта по отдельности.
Спасибо.
да.Цитата:
Сообщение от MRRC
декларация всегда может быть только одна за год, поэтому все объекты и все вычеты указываетеЦитата:
Сообщение от MRRC
Спасибо.Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
Просто это не совсем очевидно из налоговых формулировок по вопросу.
В качестве прилагаемых к декларации документов скан ДКП подгрузить, чтобы были видны составные части общей стоимости объектов по ДКП, по которым заявляю суммы налогового вычета? Может что-то еще?
Добро, в чем формировать порекомендуете, в ЛК налоговой или через приложение?Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
А сколько они у вас в собственности?
Разумеется менее 3 или 5 лет, иначе бы вопрос не стоял.Цитата:
Сообщение от Елена_М
Всего год и десять месяцев на момент продажи..
в ЛК налоговой сейчас очень удобно формировать декларацию, я бы там советовала.Цитата:
Сообщение от MRRC
Согласен про ЛК физлица на сайте ФНС, очень удобно и история вся хранится
Вот, что мне дополнительно ответили по первоначально поставленному вопросу.Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
Где тут правда, на какие нормативные документы нужно опираться?
По-прежнему есть неуверенность в возможности применить имущественный налоговый вычет сразу к обоим взаимосвязанным по сути реализованным объектам недвижимости, потому что приведенную ранее цитату ФНС по вопросу можно трактовать двояко.
Цитата:
Садовый дом, вне зависимости от назначения, и земельный участок относится к имуществу, к которому применяется вычет в 1 млн. руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ.
Применить вычет в размере 250 тыс. к данному имуществу вы не можете.
Можете к одному объекту применить вычет в 1 млн. руб, а по другому объекту уменьшить доход на сумму документально подтвержденных расходов.
т.к. у вас, как вы говорите, по выписке домик является нежилым, я бы попробовала заявить два вычета ;)Цитата:
Сообщение от MRRC
НК ст.3 п.7.Ну не прокатит - пересчитаете, попытка - не пытка, как говорил товарищ Сталин :)Цитата:
Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента).
Именно так.Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
Вот, это уже проясняет ситуацию, весьма интересна аналогичная практика с решением в пользу налогоплательщика))Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
[quote="Dals;51584279"]Конечно, я плачу НДФЛ[/quotн
не смогла удалить)) ответ на древний пост))
Добрый день
задачка, подскажите пожалуйста
есть право на имущественный вычет на квартиру 2 000 000
есть обязанность уплаты налога за проданный авто
была подана декларация
Купили машину за 500 000, продали 1 000 000
налог 65 000
поставили его в приложении 7, стр 140-150 и уменьшили остаток имущественного вычета в 170стр
но у меня был доход, ЗП, 400 000, ндфл 52 000
могу ли я подать уточненку добавить в 140-150 строку + 400 000
и поставить к возврату 52 000
или так нельзя ?
Здравствуйте,
в 2021 я получил в наследство от отца квартиру, и продал ее в 2023 за 2 300 000. Отец же покупал ее в 2019 г за 2 000 000 р.
Сейчас, подавая 3НДФЛ, я само собой, хочу воcпользоваться возможностью не учитвать расходы наследодателя в размере 2 000 000, тк это куда выгоднее имущественного вычета в 1млн и мне нужно будет заплатить налог только с 300 000.
Но я не знаю, пользовался ли отец налоговыми вычетами после покупки квартиры.
Вопросы
1) Могу ли я узнать, пользовался ли он вычетом?
2) Если в декларации я укажу сумму уменьшения налоговой базы в виде стоимости 2 000 000, за которую ее покупал папа, но он пользовался вычетом - что будет, как я об этом узнаю и какие мои действия?
3) Смогу ли я тогда воспользоваться имущественным вычетом в 1млн вместо "уменьшения на расходы", если это окажется более выгодно? Ведь в декларации-то я уже укажу расходы в виде 2 000 000 и другое основание для вычета. Нужно ли будет тогда подавать уточненную декларацию?
4) Что лучше в этой ситуации, подавать через Личный Кабинет налога.ру или лично в налоговой? Все подтверждающие право на вычет документы у меня есть.
Спасибо.
вы не можете учесть расходы наследодателя
Минфин в письме 16 февраля 2023 года № 03-04-05/13296 отмечает, что наследник при расчете НДФЛ с продажи наследованной квартиры может учесть документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения.Цитата:
Сообщение от Storn
Основание – абзац 19 подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса.
И не нужно знать. Сами же привели письмо, в котором:Цитата:
Сообщение от AlienWolf
...при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
т.е. неважно, пользовался или нет наследодатель вычетом за покупку жилья.
