Вид для печати
Здравствуйти уважаемые гуру!
Подскажите как надо платить НДС физическому лицу.Суть в следующем, я арендую у Москвы гараж для личных нужд.В договоре сказано до 5-го числа каждлго месяца оплатить аренду за вычетом НДС и даны реквизиты. НДС я должен заплатить самостоятельно в налоговую как я понимаю
На сайте mosnalog.ru я нашел реквизиты единого казначейского счета.Если я заполню форму ПД4 и буду оплачивать раз в месяц этот налог - этого достаточно?
Для уплаты - достаточно.
Но формально вроде надо еще и декларацию по НДС подать, в качестве налогового агента.
А про декларацию поясните пожалуйста! Как выглядит этот процесс, плз
А про налогового агента просветите пожалуйста, чем мне это грозит?
Достаточно мутно для непосвященного человека - заполняются соответствующие разделы формы 1151001 и она относится (отсылается по почте) в налоговую.Цитата:
Как выглядит этот процесс
Впрочем, все параметры этой декларации явно рассчитаны на юридических лиц и предпринимателей, так что не парьтесь - вряд ли простое физлицо кто-то накажет за эту декларацию.
Можете для уверенности уточнить в местной налоговой.
Уплата НДС - как раз одна из обязанностей налогового агента. Другая - подача декларации, см. выше.Цитата:
А про налогового агента просветите пожалуйста, чем мне это грозит?
А реквизиты единого казначейского счета на cайте mosnalog.ru - это то , что нужно? До нашей 18-й налоговой удаленно не достучатся, а заплатить как я понимаю нужно до 5-го
Декларацию необязательно. Физ лицо не является налогоплательщиком.
По моему там нет сроков уплаты для налоговых агентов. А реквизиты вот для 18:
http://www.mosnalog.ru/imns/info.asp?id=734
mikcc,
А от имени конкретно заключается договор со стороны г.Москвы? Потому что если со стороны какого-нибудь балансодержателя имущества, то физ.лицу выступать в роли налогового агента не нужно.
договор заключен между мной ( физ.лицом) и Восточным территориальным агенством Департаментом имущества г. Москвы в лице его руководителя
Спасибо за реквизиты, я тоже на них на сайте вышел, похоже они одни для всех налогов вообще, так, что без вариантов
Что за ОПФ или статус у этого агентства? Кем оно выступает в договре - собственником, распорядитлем, балансодержателем?Цитата:
Восточным территориальным агенством
Разумеется. Но оно является агентом:Цитата:
Декларацию необязательно. Физ лицо не является налогоплательщиком.
Заметим - не сказано - какие лица. Т.е. - все арендаторы.Цитата:
Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
...
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
И далее:
Где-то для физлиц предусмотрено "иное"? Я не заметил.Цитата:
Статья 174. Порядок и сроки уплаты налога в бюджет
...
5. Налогоплательщики (налоговые агенты), в том числе перечисленные в пункте 5 статьи 173 настоящего Кодекса, обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено настоящей главой.
Так что формально даже частник должен представлять декларацию. Хотя бы для налогового контроля, тем более Вы утверждаете, что
P.S. Другое дело, что форма этой декларации явно не заточена под физлицо, только под юрика или ИП. ;)Цитата:
там нет сроков уплаты для налоговых агентов
Про агенство вот тут есть
http://www.digm.ru/frame/polog.htm.
"Девочка"- мой куратор в этом агенстве сказала, что им надо платить сумму указанную в договоре за минусом НДС (18%), а по налогу типа сами разбирайтесь
mikcc,
В договре про имущество что написано "... гараж, принадлежащий... бла-бла-бла"?
Договор к сожалению дома остался, но насколько я помню про принадлежнасть гаража там не было. И еще - это типовая форма договора аренды госимущества
mikcc,
Хм... Вы лучше посмотрите договор; типовая это понятно, только наверняка в эту типовую форму сделаны дополнения.
А вообще, исходя из ссылки на статус департамента, где указано, что департамент - это юридическое лицо, а следовательно не может являться собственником государственного имущества, Вы не должны выступать в роли налогового агента.
Гляньте Письмо ФНС России от 24 ноября 2006 г. N 03-1-03/2243@.
понял, а что там должно быть написано, чтобы я получил статус налогового агента?
Пока, пожалуй, подожду со счетами в налоговую до выяснения с НДС, оплачу только аренду без НДС...не сьедят же меня и штрафы врядли велики
Что департамент представляет инетерсы г.Москвы по сдаче в аренду принадлежащего г.Москве имущества.Цитата:
а что там должно быть написано, чтобы я получил статус налогового агента?
Скорее всего так и есть пункт 1.2 по ссылке http://www.digm.ru/frame/polog.htm
mikcc,
Если так и есть, значит Вы - агент.
А если у меня статус налогового агента, то НДС каждый месяц надо платить и декларацию подавать периодически, кстати когда?
До 20-го декларацию подают.
До 20-го каждого месяца?
mikcc,
Если платите ежемесячно - то следующего за месяцем, в котором возникла обязанность; если квартально - то первого месяца, следующего за кварталом.
Большое спасибо за ответы!
Аренду пологается по договору платить каждый месяц, неужто каждый месяц придется бегать в налоговою с декларацией ? Может удаленно как-то можно или вообще "продинамить" это дело, я вроде как обычное физ. лицо :))?
mikcc,
См. Cooler 14:17 ;)
Да уж, обложили со всех сторон бедного "физика" :))
Не надо каждый месяц.
Если НДС только налагентский - то ежеквартально.
"налагентский" - это как понимать?
ну... в общем, это Ваш случай. Вы - налоговый агент.
К сожалению, не 007...
