Арендатор на общей системе,арендодатель на УСН 6% - как быть с НДС?
Здравствуйте!
Возможно, этот вопрос уже поднимался, но найти с помощью здешней поисковой системы точного совпадения я не смог (более 50 тем для просмотра - это немыслимо!). И потому вынужден открыть новую тему.
Итак, суть вопроса банальна: наша фирма работает на УСН 6% с дохода. Мы сдаем в аренду здание, принадлежащее нам на правах собственности. И вот очередные арендаторы (до этого данный вопрос не вставал - я и не парил себе голову) заявили, что хотят, чтобы мы придумали (я рассматриваю это как некий элемент торговли с их стороны с попыткой побудить нас снизить цену, но вопрос занятный), как им зачесть их НДС. Мол, они то являются плательщиками НДС, а мы упрощенцы - и потому они теряют 18%. Скидывать цену аренды на эти 18% для нас не выгодно. А схемы, позволяющей в текущих условиях решить эту проблему, я сходу не увидел. Да и в новом законе "О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй НК РФ" тоже не вижу, если честно. Может кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией и знает, что можно сделать, чтобы если и не полностью, то хотя бы частично снизить нагрузку по НДС на арендатора.:confuse: :drug: :fire:
С уважением, Константин
Тупо заплатить НДС способы есть, а вот по-умному его скостить - вот проблема!
Цитата:
Сообщение от
Морис
Аватар, Ваша фирма чем занимается кроме сдачи недвижимости в аренду??
Если им так хочется зачесть НДС то напишите им его сверху...
уточняю например если они платят аренду 10000 то сделайте им 11800 в т.ч. НДС они оплатят 11800 из них зачтут у себя НДС к вычету 1800, а Вы не забудьте отчитаться на НДС и перечислить его в бюджет.
PS схема бессмысленна.
Нет, данная фирма имеет единственный вид деятельности - сдача в аренду имеющегося в собственности офисного здания.
И в том то и дело, что мы хотим 700 долларов в год за 1 кв. м., а арендаторы говорят, что в результате, чтобы мы получили свои 700 долларов, они вынуждены будут заплатить уже 700*1,18. А это уже много. Вопрос в том, как им заплатить нам 700, при этом приняв НДС к вычету, а нам при этом получить хотя бы 650, т.е. как-то "скостить" хотя бы половину НДС? А просто то НДС к вычету поставить "упрощенцу" вполне можно (немного хлопотно, но можно) - все эти способы так или иначе основаны на п. 5 ст. 173 НК. Но вот как сделать использование таких нюансов НК оптимальным и получить экономию на НДС - вот в чем вопрос!;)
