Вид для печати
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, можно ли на дачном участке строить дом на границе участка с соседним. То есть таким образом, что мой дом у соседа является стеной. Если нельзя, то какие санкции грозят за это?
И каким документом регламентируется данный порядок.
Заранее спасибо за помощь!:)
снесутЦитата:
Если нельзя, то какие санкции грозят за это?
то есть, я понимаю, нельзя таким образом строить дом?Цитата:
Сообщение от Анжелика Ник
Какой документ я могу почитать на данную тему, не подскажете?:)
Пожарно-технические нормы
спасибо. сейчас поищуЦитата:
Сообщение от ЕленаЕф
СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садовых объединений граждан, здания и сооружения»
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, (м):
oт садового дома - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1.
благодарю за подробный ответ.Цитата:
Сообщение от borg92
еще бы санкции за нарушения :redface:
думаете, если заплатите штраф, разрешат оставить дом где стоит? смотря кому заплатите.Цитата:
Сообщение от Гончарова Надежда
нет. это наш сосед поставил. да так, что крыша навесает на наш участок, а мы хотим "разобраться" с ним. вот и думаем, чего требовать то:)Цитата:
Сообщение от borg92
устранить нарушенияЦитата:
чего требовать то
для этого ему придется снести дом, который он строит уже два года:pЦитата:
Сообщение от Анжелика Ник
мы согласны на денежную компенсацию:redface:
Может кто нибудь знает, а где можно посмотреть или поискать прецеденты по данному вопросу? То есть судебную практику? Заранее спасибо
или передвинуть...Цитата:
для этого ему придется снести дом, который он строит уже два года
уголовка не мое ... но скорее это вымогательство уже называться будет))Цитата:
мы согласны на денежную компенсацию
в моей практике такой прецедент был ... лучше поверьте на слово..Цитата:
Может кто нибудь знает, а где можно посмотреть или поискать прецеденты по данному вопросу?
Здравствуйте, а можно поподробнее? во что поверить на слово? Что лучше не просить денег?Цитата:
Сообщение от B@lex
Но мы ведь не собираемся у него вымогать деньги. просто покажем ему закон, в котором написано, что он нарушил правила. и предупредим о намерениях подать иск на него. а дальше все в его руках:)
Расскажите, пожалуйста, а чем закончилось данное дело в Вашей практике? строителя заставили "подвинуть" здание?
И у меня еще вопрос: а как на счет компенсации морального ущерба? Его здание уже стоит на границе с нашим участком второй год. И закрывает нам солнце. можем ли мы рассчитывать на компенсацию морального ущерба, если все-таки подадим иск в суд? И в каком примерно размере в таких вопросах могут быть компенсации за причинение морального ущерба?
Гончарова Надежда, вы не можете разрешить соседу строить дом без предписанных отступов, ни за деньги ни бесплатно, это не в вашей власти. ваши с ним договорённости для администрации и контроллирующих органов не имеют никакого значения. единственное, вы можете уступить ему кусок участка.
понятное дело. но я могу молчать всю жизнь о его "неправильном" доме на границе моего участка, а могу подать в суд на него. в любом случае он бы предпочел чтобы я молчала. не так ли?:):)Цитата:
Сообщение от borg92
сначала он заплати за ваше молчание, потом за молчание администрации, потом ещё когото, а потом все пойдут по новому кругуЦитата:
Сообщение от Гончарова Надежда
да какая там администрация в поселке? видели бы вы в каком состоянии там дороги, например. администрация туда и носа не кажет. и потом с главной улицы это нарушение незаметно. дом стоит в конце участка.Цитата:
Сообщение от borg92
и вообще: если слушать вас, следовало бы всех "наказывать", мало кто соблюдает все эти нормы по расстоянию между строениями, высотой заборов и т д
золотая жилаЦитата:
Сообщение от Гончарова Надежда
Да бросьте вы. Кому оно надоЦитата:
Сообщение от borg92
Выиграл ... я ответчика представлял ...судья сказал, что еми все госты/санпины и прочее до фонаря ... он будет проверять имеет ли место нарушение прав собственника и возможность нанесения вреда жизни, здоровью. имуществу. В Вашем случае, при падении снега. сосулек ...такое в принципе возможно ;).Цитата:
Здравствуйте, а можно поподробнее?
нет. думаю что это строение не принесет никому никакого вреда. чуть-чуть солнце может загораживает. но это ведь не вредно для здоровья человека.Цитата:
Сообщение от B@lex
то есть Ваш ответчик в итоге не сносил дом?
получается дом может стоять, нарушая нормативный акт законодательства?
Об уменьшении инсоляции не может быть речи, так как общеизвестно, что в течение дня солнце "ходит по кругу"...Цитата:
чуть-чуть солнце может загораживает
нет, не сносил))Цитата:
то есть Ваш ответчик в итоге не сносил дом?
спасибо за ответы.Цитата:
Сообщение от B@lex
но мне странно, как это судья может так откровенно плевать на законодательные нормативные акты.
У меня еще вопрос к пользователям: если я все-таки решу бороться за свои права, куда мне обращаться? Первоначально нужно ведь обращаться в местную администрацию. я правильно понимаю?
подзаконные ;) Вы ст. 222 ГК посмотрите внимательно. А вот это уже закон.Цитата:
как это судья может так откровенно плевать на законодательные нормативные акты
Посмотрела:Цитата:
Сообщение от B@lex
"Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Комментарий ГАРАНТа
Об ответственности за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию см. Кодекс РФ об административных правонарушениях
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Комментарий ГАРАНТа
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 3 июля 2007*г. N*595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины
3. Абзац первый утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Комментарий ГАРАНТа
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан."
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 222 ГК РФ
вот только не поняла что из всего этого следует и какое это отношение имеет к моему вопросу? подскажите пожалуйста.:)
Цитата:
вот только не поняла что из всего этого следует и какое это отношение имеет к моему вопросу?
.Цитата:
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан
Извините, правильно ли я поняла, что это означает, что постройка может быть сохранена, но не может не может быть зарегистрирована как право собственности владельца?
фактически, да...
При регистрации построек требуется согласование границ участка...
Спасибо. более менее все ясно.:)Цитата:
Сообщение от OlgaK
Да оно может и зарегино уже .... у нас все возможно ...Цитата:
Извините, правильно ли я поняла, что это означает, что постройка может быть сохранена, но не может не может быть зарегистрирована как право собственности владельца?
Представте себе памятник Петру 1 в Москве ...
Он скорее всего зарегистрирован лично человеком в кепке ... и землеотвод тоже с ним согласован ... если не дай Бог возникнет вероятность падения Пети ...то по иску заинтересованной стороны суд может решить осуществить снос если невозможно укрепить например фундамент и это угрожает чьей-то жизни и имущество кого-то из третьих лиц ... как-то так...
а как же санитарно бытовые нормы (оствим Петю в покое:))Цитата:
Сообщение от B@lex
Они ведь тоже придуманы не с бухты-барахты. Значит по каким то причинам был придуман именно метр между границей участка и прочими постройками. Не понимаю:confuse:
Вашими устами да мед пить)))Цитата:
не с бухты-барахты
имхо вы не можете в суде требовать от соседа соблюдения снипа, вы в такой ситуации ненадлежащий истец. В суде вы можете только заявить о конкретном ущербе: темно, сыро, тесно, клаустрофобия и т.д.Цитата:
Сообщение от Гончарова Надежда
Мне кажется заявлять о нарушении снипа следует, но это, ИМХО, не основание нарушенных прав истца...:yes: "снег на башка попадет совсем плошой будешь"Цитата:
темно, сыро, тесно, клаустрофобия и т.д.
хорошо. может мне следует обратиться в местную администрацию для начала?Цитата:
Сообщение от borg92
сначала обратитесь к соседу, письменно
ага. :)Цитата:
Сообщение от borg92
