Добрый день. подскажите, пожалуйста. квартира в долевой собственности супругов. они будут оформлять дарственную на своего сына. оформлять единым документом или договором о дарении доли квартиры каждого из супругов?
Вид для печати
Добрый день. подскажите, пожалуйста. квартира в долевой собственности супругов. они будут оформлять дарственную на своего сына. оформлять единым документом или договором о дарении доли квартиры каждого из супругов?
Один договор о дарении квартиры. В договоре указать указанная квартира принадлежит ФИО и ФИО по праву общей долевой собственности в следующих долях...
В принципе один...если совершеннолетний? :wow: СынЕ сколько годиков?
если несовершеннолетний, со стороны сына действует опека, и все дела:DЦитата:
Сообщение от B@lex
:wow:Цитата:
со стороны сына действует опека,
бывает, что со стороны сына будет действовать второй законный представитель (родитель) поэтому я и задаю вопрос сколько ему лет ...потому как с трудом представляю как должны выглядеть подписи на вот таком договореЦитата:
если несовершеннолетний, со стороны сына действует опека, и все дела
Цитата:
оформлять единым документом
а это где написано?Цитата:
со стороны сына действует опека
нужно поискать:) Но не сегодня, в свободный день:) потом напишу.Цитата:
Сообщение от B@lex
Вы чего так испугались? опеки? зря:D онЕ разные бывают:love:Цитата:
Сообщение от Storn
нет опеки, а того что вы неожиданно для всех опеку сделали сторой договора...
нет опеки, это что значит? от ужаса затряслись руки?Цитата:
Сообщение от Storn
:type:
и не стороной договора, а представителем несовершеннолетнего:D
у него есть законные представители - родители....
к тому же несовершеннолетний приобретает недвижимость, а не лишается.... :D
т.е. в данном конкретном случае мама будет действовать и за дарителя и за одаряемого?:DЦитата:
Сообщение от Storn
если он несовершеннолетний, то - да
Какая еще опека?
С одной стороны Мать и отец
С другой стороны - мать или отец от имени сына.
Какие проблемы? Договорчик легко пройдет регистрацию.
не пройдёт договорчик регистрацию:DЦитата:
Сообщение от SidWilson
ст. 182 ч. 3 ГК
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Подскажите :Кратко: мы -централизованная библиотечная система, поселение для своей сельской библиотеки выделяет средства для комплектования (книгами), мы - централизованная бухгалтерия приобретаем книги (все документы - накладная и т.д. с реквизитами поселения), как правильно поставить эти книги на баланс, если бюджеты и балансы разные (через договор дарения?)
ёлочка, вы не там тему создали, попросите перенести:yes:Цитата:
Сообщение от ёлка*
этот договор пройдет регистрацию. Уж поверьте.Цитата:
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
не верю. у нас, в Спб ,не проходит:yes:Цитата:
Сообщение от SidWilson
Кроме родителей, некому представлять интересы ребенка. УФРС много на себя берет.
Но если ребенку от 14 до 18, то он может сам подписать договор дарения, а в УФРС можно представить нотариальное согласие родителей в соответствии с ч. 1 ст. 26 ГК РФ.
Но, если ребенку меньше 14 лет - единственные, кто могут подписывать от его имени договор - его родители. Опека в таких делах не участвует по одной просто причине, что они не яв-ся представителями ребенка. Они дают согласие на отчуждение, но не подписывают договор от его имени.
Таким образом, УФРС, отказывая на основании п. 3 ст. 182 ГК РФ, нарушает права сторон сделки - по одной простой причине, что больше некому подписывать такой договор.
На какой абзац ст. 20 они ссылаются? Такой отказ необходимо обжаловать.
Обжаловать действия УФРС в СПб пока ещё никому не удалось:)))) Если справки из ЕГРП готовят по полтора месяца, о чем может быть речь?Цитата:
Сообщение от SidWilson
И вообще, нормальные герои всегда идут в обход:) Чем судиться с УФРС, гораздо легче обратиться в опеку для подписания договора :)
ymnitsa, согласна с вами. Если оформлять одним договором дарения, то за н/летнего будет действовать опека. Опека не будет стороной в договоре, а будет лишь действовать за ребенка, т.к. родители оба -дарители и кто-то из них в одном лице не может одновременно быть одаряемым и дарителем. Если делать два договора дарения тогда опека не нужна и за ребенка в двух договорах будет действовать либо папа либо мама ( в зависимости от того, кто дарит), но госпошлина будет в 2 раза дороже.
Цитата:
гораздо легче обратиться в опеку для подписания договора
Я не понимаю, сотрудник опеки будет кто? Представитель? И чем будет подтверждены его полномочия?Цитата:
Опека не будет стороной в договоре, а будет лишь действовать за ребенка
что, у них есть свой судья чтоли? Или они никогда не выносят незаконных решений?Цитата:
Обжаловать действия УФРС в СПб пока ещё никому не удалось
вот это один из вариантов.Цитата:
Если делать два договора дарения тогда опека не нужна и за ребенка в двух договорах будет действовать либо папа либо мама ( в зависимости от того, кто дарит), но госпошлина будет в 2 раза дороже.
:yes:Цитата:
Представитель?
Доверенностью от имени главы МО.Цитата:
И чем будет подтверждены его полномочия?
а что, глава МО может вот так спокойно раздавать доверенности от своего имени на совершение сделок от имени несовершеннолетних? Каким же законом такими правами наделен его важность Глава МО?Цитата:
Доверенностью от имени главы МО
Не проще ли родителям придти к нотариусу, выдать доверенность кому-либо на подписание договора, чтобы "спецы" УФРС особо не волновались.
нет, УФРС просто не является в суд:super:Цитата:
Сообщение от SidWilson
что значит два договора? не могу сообразить;)Цитата:
Сообщение от SidWilson
Договор 1 - отец дарит долю сыну - подписывает отец и мать
Договор 2 - Мать дарит долю сыну - подписывает мать и отец.
И что? Это как-то мешает рассмотреть без них. Или судьи боятся грозного УФРС?Цитата:
нет, УФРС просто не является в суд
видимо, как-то мешает:yes: за подсказку спасибо:DЦитата:
Сообщение от SidWilson
Это что за бред? :(Цитата:
Доверенностью от имени главы МО.
stas® , если вы не сталкивались с такими сделками не значит, что с ними никто не сталкивался.Цитата:
Это что за бред?
Ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об опеке и попечительстве» органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органы опеки и попечительства осуществляют свои права и исполняют свои обязанности в соответствии с нормативными правовыми актами, определяющими статус этих органов. Органы местного самоуправления муниципальных образований (в том числе органы местного самоуправления поселений), на территориях которых отсутствуют органы по опеке и попечительству, образованные в соответствии с настоящим Федеральным законом, законом субъекта Российской Федерации могут наделяться полномочиями по опеке и попечительству. Соответственно доверенности представителю выдают главы МО. А если представить ситуацию, если мать-одиночка решила подарить квартиру ребенку (дарителем и одаряемым одновременно она быть не может, отца нет), кто тогда будет действовать за ребенка? А за ребенка действует представитель органа опеки и попечительства.
ОНА МОЖЕТ!!! - выводы вашего УФРС отправьте куда подальше. Я же вам говорю - никто не имеет право ограничивать чужие права (она не даритель и одараяемый. В договоре даритель - Мать, одараяемый - сын. Только подпись везде будет стоять одна)Цитата:
дарителем и одаряемым одновременно она быть не может, отца нет
То, что вы не можете перебороть ваше ведомство, не говорит о том, что так везде.
У ребенка есть один законный представитель - МАТЬ или ОТЕЦ, а не какой-то там орган опеки. Глава МО НИКТО, он не имеет права вмешиваться в жизнь семьи, а еще и выдавать доверенности.Цитата:
за ребенка действует представитель органа опеки и попечительства.
Возможно, но никто не хочет связываться, тем более, что суд - это длительная процедура, а люди хотят быстрее все зарегить.Цитата:
То, что вы не можете перебороть ваше ведомство, не говорит о том, что так везде.
ЕленаЕф, Вы и в самом деле думаете, что глава МО через представителя органа опеки и попечительства может по своему усмотрению совершать сделки от имени имеющего родителей ребенка? Не могли бы Вы указать закон, в котором имеется такая норма?
По своему усмотрению ООиП сделки не совершают, а лишь действуют за ребенка, когда родители являются стороной договора. Привлекая опеку УФРС ссылается на п. 3 ст. 182 ГК.Цитата:
по своему усмотрению совершать сделки от имени имеющего родителей ребенка?
Да не думаю я, в регионе сложилась такая практика.Цитата:
Вы и в самом деле думаете
Обжаловать и только обжаловать. Где ж в этом пункте про опеку написано? Опека априори не является представителем ребенка в принципе.Цитата:
Привлекая опеку УФРС ссылается на п. 3 ст. 182 ГК.
статья 37 ГК РФ часть 3 -"... за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара ... ". Ни каких оснований для отказа у Росреестра нет, в случае если интересы малолетнего представляет один из родителей.
По решению главы МО или по поручению родителей? :)Цитата:
По своему усмотрению ООиП сделки не совершают, а лишь действуют за ребенка, когда родители являются стороной договора.
Несколькими постами выше Вы пытались доказать, что это соответствует закону. Думаю, что и про то, что такая практика в Вашем регионе существует, Вы точно так же заблуждаетесь.Цитата:
в регионе сложилась такая практика.
Зря думаете :). Как видно из постов не только в нашем регионе такая практика. Ничего я не пыталась доказать, я согласилась с ymnitsa, что у нас такая же ситуация.Цитата:
Думаю, что и про то, что такая практика в Вашем регионе существует, Вы точно так же заблуждаетесь.
