ИП - ЕНВД и УСН 6%

Добрый день.
Я ИП на ЕНВД ( розничная торговля мебелью).
с 2013г хочу чтоб была еще отповая торговля - собираюсь подавать заявление УСН 6%
Как мне разделить арендуемую площадь? ( пополам- одна часть под розницу, одна для опта? ( и как тогда разделить счет - я закупаю товар по безналу и для опта и для розницы)


( И если у меня будет 2-5 продаж по опту, много ли нужно сдавать всяких отчетов ( смогу ли я сама сдавать или надо будет нанимать бухгалтера, т.к. отчеты по ЕНВД и по всем фондам я сдаю сама)

Спасибо.

Под розницу вся площадь, где ходят покупатели розничные.

Делить счет не надо. Делить только взносы к вычету пропорционально выручке.

Справитесь сами, УСН доходы не сложнее ЕНВД

спасибо за ответ.

Цитата:

---

Сообщение от Зета

Под розницу вся площадь, где ходят покупатели розничные.

---

блин, а я уже поделила договор аренды на 2...
( думала, что половина под опт, половина под розницу, заодно ЕНВД уменьшится..) - теперь надо договор обратно на один переделывать? или в декларации ЕНВД просто указывать общую площадь?

Цитата:

---

Сообщение от Зета

Делить счет не надо. Делить только взносы к вычету пропорционально выручке.

---

какие взносы делить и как?

А как вы переделали договор, если арендатор тот же? Торговая площадь прежней ведь осталась.

Взносы уменьшают и ЕНВД, и УСН. Вот и делить взносы между ними пропорционально выручке.

Цитата:

---

Сообщение от Зета

А как вы переделали договор, если арендатор тот же? Торговая площадь прежней ведь осталась.

---

сделали 2 договора аренды в одном торговом центре. площадь была 63м2 стала 31 и 32м2. А что так нельзя? ( мне просто срочно нужно было открыть опт. на 6%, поэтому я пока сильно не вникала в тонкости налогообложения при УСН. Думала, что на каждый вид деят-ти свой договор аренды должен быть...

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Думала, что на каждый вид деят-ти свой договор аренды должен быть...

---

Нет.

а если мне подавать заявление на УСНО 15%, то как мне делить расходы по аренде торгового зала? (я получается буду платьть ЕНВД со всей площади и смогу уменьшать налог по УСН тоже на всю сумму аренды?)



мне это очень важно понять. т.к. пока я договора переделывала, да думала, завтра последний день подачи уведомления о применинии УСН...

спасибо.

Нет, базу УСН 15% вы не сможете уменьшить на ВСЮ сумму аренды, только пропорционально выручке.

Какая у вас средняя наценка? От этого зависит, что вам выгоднее УСН 6 или 15

Вообще УСН 15% сложная, а совмещение с ЕНВД еще сложнее. Сами не справитесь.

Цитата:

---

Сообщение от Зета

Нет, базу УСН 15% вы не сможете уменьшить на ВСЮ сумму аренды, только пропорционально выручке.

Какая у вас средняя наценка? От этого зависит, что вам выгоднее УСН 6 или 15

Вообще УСН 15% сложная, а совмещение с ЕНВД еще сложнее. Сами не справитесь.

---

наценка 40-50%.
Раз УСН 15% сложней, то и не буду заморачиваться, подам на 6%, т.к. опта как такового будет всего 2-5 продаж в год. в осн. идет розница.

Так а насчет договора аренды- идти переделывать обратно на один? ( или может оставить 2, а в налоговую отчитываться по одному, тем самым сократив расходы на ЕНВД)
Спасибо.

Подавайте на 6%. УСН 15 может быть выгоднее, если наценка примерно меньше 40%.

Договор нужно переделать обратно на один. Иначе нарушение и доначисление ЕНВД при проверке.

спасибо.

я извиняюсь, но почитала по форуму и подумала:

можно открыть ООО для оптовой торговли, переписать на него 2-й договор аренды? тогда ИП будет только на ЕНВД, налог будет небольшой ( т.к. только половина площади), и на второй половине будет ОО торговать по безнал. расчету?

такой вариант возможен? нормально будет при возможной проверке?

Ненормально. ЕНВД с площади, по которой ходят розничные покупатели. Все остальное незаконно.

ЕНВД с площади после нового года уже необязательно разве нет?

Ну так либо есть ЕНВД и оно считается с площади, либо его нет. Считать ЕНВД от фонаря никто права не давал :)

Цитата:

---

Сообщение от Зета

Ненормально. ЕНВД с площади, по которой ходят розничные покупатели. Все остальное незаконно.

---

ну они ходят там по всему торговому залу. у нас этаж разделен на куски, которые арендуют разные организации. разделение формальное ( т.е. не стен, ни перегородок нет. ( типа до этой плитки моё, после твоё).
так что я буду платить ЕНДВ со свей своей площади. А ООО соотв-но платить 6% со своих доходов, не зависимо от площади.ведь это будет 2 независимых организации.
( у нас торговля по образцам, из зала ничего не продается, и формально, я же могу продать товар такой же как у "соседей"?

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

Ну так либо есть ЕНВД и оно считается с площади, либо его нет. Считать ЕНВД от фонаря никто права не давал :)

---

Надя, я буду платить ЕНВД со всей СВОЙ по договру аренды площади.
А показывать товар буду и на своей, и на площади ООО.

Так можно?

По образцам вообще не ЕНВД

Цитата:

---

Сообщение от Зета

По образцам вообще не ЕНВД

---

я уже 3 года торгую...
Стоят выставочные образцы кухни. чел-к выбирает и заказывает себе в той комплектации, которая ему нужна. При этом заключается договор купли-продажи.
Так неправильно?

Аноним, торговля по образцам вне стационарной торговой сети не ЕНВД. А у Вас как-то не похоже на стационарную торговую сеть :o

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

А у Вас как-то не похоже на стационарную торговую сеть :o

---

мебельный центр - это стационарная торговая сеть?

ответьте пожалуйста.

как работать дальше?

Ну Вам виднее :)

Цитата:

---

стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям;

---

Цитата:

---

это стационарная торговая сеть?

---

да она родимая.

Я Надежду хотел спросить что раньше если есть торг. площадь то строго ЕНВД, а с нового года нет?

ИМенно так

Надежда, чтобы не заводить отдельную тему направьте пожалуйста где почитать про возможность отказа от ЕВНД и выбора патента? (у нас розничная торговля в 4-х точках). Ведь надо еще оценить целесообразность сего. Спасибо!

Zlata2010, заявление на патент нужно было подать до 20 декабря. Сейчас уже поздно.

Цитата:

---

Сообщение от Зета

Zlata2010, заявление на патент нужно было подать до 20 декабря. Сейчас уже поздно.

---

ужас, а где почитать можно все таки про условия?

Условия чего? Патента? В налоговом кодексе глава 26.5 и региональное законодательство. Здесь на сайте в меню Регионы.

Можно, конечно, патени не с 01.01.13. Но тогда вам нужно успеть до 15.01.13 отказаться от ЕНВД. И какое-то время работать по своей системе (ОСНО или УСН)

спасибо!