Вид для печати
Здравствуйте, у нас в регионе с 2016 года налог на имущество считается исходя из кадастровой стоимости. Я ИП на УСН (доходы) имею в собственности нежилое помещение, где можно посмотреть входит ли оно в перечень? В интернете этот перечень не нашла, город Чебоксары. Спасибо.
Налоговая пришлёт вам уведомление.Цитата:
Сообщение от Аноним
http://mziorb.ru/imuwestvo/perechen_...vaya_stoimost/
http://docs.cntd.ru/document/430681704
http://bashkortostan.regnews.org/doc/mq/tb-1.htm
В ссылках Башкортостан, а у меня Чувашская Республика, г. Чебоксары.
В Чувашии налог на имущество организаций от кадастровой стоимости платят только иностранные организации пока. Так в региональном законе написано
Так что если ваше нежилое имущество используется в предпринимательской деятельности, Вы можете подать документы в налоговую, чтобы не платить налог на имущество физических лиц. Чем быстрее, тем лучше.
Надежда, у нас такие заявления с документами принимают тогда, когда уведомления об оплате приходят. Скоро принесут уведомление по уплате налога на имущество за 2015 год, пойду с заявлением и подтверждающими документами, подтверждающие использование имущества в 2015 году. А по кадастровой стоимости налог в регионе считают с 2016 года и если я Вас правильно поняла, я и за 2016 год платить налог на имущество за нежилое помещение не буду т.к. я не иностранная организация.
А вообще так для сведения подскажите, на сколько я знаю законом не предусмотрен срок подачи заявления о том, что имущество используется в предпринимательской деятельности?
В Мск и не прислала мне налоговая никакого уведомления...Цитата:
Сообщение от gnews
Вы не путайте налог на имущество физлиц и налог на имущество организаций. От кадастровой налог на имущество организаций платят только иностранные организации в вашем регионе. Но определяется право не платить налог на имущество физлица у ИП на УСН по закону для организаций. Поэтому никакие ИП на УСН и/или ЕНВД в Вашем регионе не обязаны платить налог на имущество физлиц, потому что они априори не организации.Цитата:
Сообщение от Аноним
не предусмотренЦитата:
Сообщение от Аноним
sharmel007, что значит "не прислала"? За 2016 год еще даже не начинали рассылку уведомлений о налоге физлицам. А те, у кого есть личный кабинет на сайте ФНС, получат уведомление "втуда"
а..моя в шоке от камералки просмотрела, что это ИП..Цитата:
Сообщение от Над.К
По юрлицу вот у нас таких уведомлений не было.. Получается надо каждый год самим земли и здания отслеживать все.
Не поняла Вас, у нас в регионе (Чувашская Республика, г. Чебоксары) налог на имущество по кадастровой стоимости считается с 2016 года. Мне сказали, что с этого момента налог на имущество физ. лиц нужно будет платить и предпринимателям на усн, если их помещения включены в списки?! Эти списки помещений я не нашла. И если я правильно Вас поняла, то в этом списке только помещения принадлежащие иностранным компаниям?
Аноним, еще раз объясняю - в вашем регионе налог на имущество организаций от кадастровой стоимости платят только иностранные организации. Поэтому никаких перечней у вас в регионе быть не может в принципе, потому что его еще никто и не составлял. Для иностранных организаций он не нужен.
Налог на имущество физлиц считается от кадастровой, да. Только не он определяет, обязаны Вы платить налог или не обязаны, как плательщик УСН. Потому что отсылка в главе 26.2 ведет не на налог на имущество физлиц, а на налог на имущество организаций.
Цитата:
3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности... налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса
Так, написано же : усн освобождает от налога на имущество физ.лиц, за объекты используемые в предпринимательской деятельности, кроме объектов включенных в перечень, определяемый пунктом 7 статьи 378.2 и т.д .
Аноним,
понимаете, кроме объектов в этом пункте этой статьи. А это статья из главы по налогу на имущество организаций. Вы хоть читали этот пункт и вообще статью 378.2? А закон своего региона о налоге на имущество организацийЦитата:
Сообщение от Аноним
Я не понимаю, о чем Вы спорите? :)
Я не спорю с Вами, просто хочу понять, и не понимаю. Абсолютно не умею читать законы, статью 378.2 читала, закон Региона об налоге на имущество организаций нет, я не организация. Из статьи поняла, что на 1 января текущего года утверждается перечень объектов, (торговых центров, офисов, магазинов) по которым налог на имущество считается исходя из кадастровой стоимости и если в этот список попадает твой объект, то тогда налог на имущество физ.лиц обязан заплатить и ИП на УСН, хотя и использует его в предпринимательской деятельности. Еще раз повторю не умею читать законов... Помогите вникнуть пожалуйста.
Уфф... Я Вам объяснила, зачем его читать. Ну нет в Вашем регионе налога на имущество организаций от кадастровой стоимости ни для кого, кроме иностранных организаций. Потому и перечня быть не может в принципе, потому что не облагаются налогом на имущество от кадастровой стоимости в вашем регионе торговые центры, офисы и магазины. Нечего в перечень писать.Цитата:
Сообщение от Аноним
Прошу прощения . :oЦитата:
Сообщение от Аноним
Кажется до меня дошло. Проверьте пожалуйста, ход мыслей: уплата налога на имущество физ лиц у ИП на усн зависит не от того, по какой стоимости считается налог на имущество физ. лиц в регионе (от инвентаризационной или кадастровой), а от того есть ли помещение в перечне имущества, по которому налог на имущество организаций считается по кадастровой стоимости, У нас в регионе в 2016 году только иностранные организации налог на имущество платят от кадастровой стоимости, поэтому и за 2016 год за помещения используемые в предпринимательской деятельности, налог на имущество я не плачу?!
Вопрос: разве если в регионе налог на имущество считают от кадастровой стоимости, налог на имущество организаций может считаться не по кадастровой?
Да, все верно
Налог на имущество физических лиц и налог на имущество организаций - это два разных налога, регулирующиеся разными статьями НК и разными региональными законами. В законе о налоге на имущество организаций вашего региона на этот год, от кадастровой стоимости платят только иностранные организации. Это право региона решать, кому платить от кадастровой, а кому не платить. И платить ли вообщеЦитата:
Сообщение от Аноним
В следующем году закон могут изменить, так что следите за региональным законодательством
Спасибо.
И последний вопрос, а если допустим у ИП на усн это помещение входит в перечень, то он как и организации должен сдать декларацию по налогу на имущество и платить авансовые платежи в течении года или просто платить налог на имущество по требованию, которое присылает налоговая, просто лишается освобождения от этого налога?
Нет. Он просто не имеет права не платить налог на имущество физлиц, даже если помещения используются в предпринимательской деятельностиЦитата:
Сообщение от Аноним
Над.К а не подскажете--как в Самаре?Цитата:
Сообщение от Над.К
В Самарской области есть налог от кадастровой по всем видам помещений, указанных в пункте 1 ст.378.2 НК. Так что ищите перечень
а хотя бы где искать?? ну в каком ведомстве или сайте.. пжалста.. :-)Цитата:
Сообщение от Над.К
и на ИП это то же относится? если использует в предпр.деятельности?Цитата:
Сообщение от Над.К
ведомство, которое занимается имущественными отношениями. В Петербурге, например, Комитет имущественных отношенийЦитата:
Сообщение от werw33
урра..нашел--может кому надо по Самаре-- http://mio.samregion.ru/external/min...9;_na_2016.pdfЦитата:
Сообщение от Над.К
нас там нет..проверил..
Добрый день. Скажите пожалуйста, если ИП на УСН работает в своем доме за компом, это можно считать использованием помещения под предпринимательскую деятельность?
:-) :-) :-) т.е. вы хотите платить за квартиру без льгот? или перевести ее в нежилое и платить еще побольше??Цитата:
Сообщение от Веслана_Солдатова
цель?
А это жилых помещений не касается?
Веслана_Солдатова, жилье предназначено для проживание в первую очередь. Всё остальное вторично
В Ростове-на-Дону и Ростовской области нет таких списков? Или я невнимательно искала?
Вы начните с закона по Ростовской области, есть там налог от кадастровой стоимости или нет по коммерческим зданиям.
Над.К, Закон есть, но он касается иностранных организаций вроде бы... Закон Ростовской области от 10 мая 2012 г. № 843-ЗС
Переживаю - вдруг что-то поменялось, а я пропустила :redface:
А где можно посмотреть налог на имущество по кадастровой стоимости по Москве за 2016 г
Постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП
(ред. от 26.07.2016)
"Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость"
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться! Мы ООО на УСН в городе Челябинске. Есть нежилое помещение в жилом доме. Где можно посмотреть, должны мы платить налог на имущество или нет? Не могу понять.
Благодарю!
процентов на 99 что нетЦитата:
Сообщение от Аноним
а так на сайте местного Минимущества или Департамента по имуществу--ищите перечень объектов по которым налог рассчитывается исходя из кадастровой.."
берите свой № и ищите его там--если нет--то все ОК..
Перечень, утвержденный приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 25.12.2015 № 302-П.
А вообще, Яндекс и Гугл хорошая вещь. Рекомендую ))
Здравствуйте. Почитала ветку. Большое спасибо за разъяснения.
У меня вопросик по своей ситуации:
- Организация владеет жилым помещением (квартирой) (СПб) для последующей продажи
- В перечне по СПб этого помещения нет (да там вообще нет жилых помещений), зато закон есть, что налог должен платиться
PS
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О налоге на имущество организаций
Статья 1_1. Особенности определения налоговой базы по налогу в отношении объектов недвижимого имущества
Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:
.....
6) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
1. Значит мы вообще налог на имущество не платим ?:)
2. или платим с фактической (учетной) стоимости ?:(
Ответьте 1 или 2. Заранее спасибо
