Вид для печати
Доброго времени суток, помогите разобраться. ИП сдает в аренду нежилое помещение другому ИП. Необходим ли при этом кассовый аппарат, если:
1. Расчет осуществляется в наличной форме (цена аренды по договору меньше 100 тыс. руб.)
2. Расчет осуществляется переводом с карты физлица арендатора на карту физлица арендодателя (и такая схема вообще законна?)
Спасибо за возможную помощь!
1. Необходим. И более того расчеты наличными ограничены 100000р по одному договору, а не за месяц аренды - за все время действия договора.Цитата:
Сообщение от skypresident
2. Если это два ИП то нигде в законе нет прямого запрета, запрещает только договор банковский использовать карту ФЛ в предпринимательских целях.
Легально использовать эквайринг при расчете с ИП без ККТ, но я думаю банки не заинтересуются.
То есть есть если используется пункт два - то можно без кассы?
Нет официального подтверждения необходимости выбивать чек при оплате на карту ФЛ индивидуального предпринимателя и не будет поскольку это полулегальный способ - его не рассматривают.Цитата:
Сообщение от skypresident
Официального запрета как я понимаю тоже нет? То есть к штрафу за неиспользование кассового аппарата не привлекут?
Правоприменения 54ФЗ пока нет, но если творчески подойти :)Цитата:
Сообщение от skypresident
Вообще если расч.счета нет, то вопрос "как деньги принимаются?" может возникнуть.
Спасибо!
А можно по лимиту 100 тыс поподробней? Если договор на 3 года, допустим, и плата за один месяц 50 тыс. руб, например, то выходит что в лимит не укладывается? И противозаконно оплачивать аренду наличными раз в месяц по 50 тыс.?
ДаЦитата:
Сообщение от skypresident
Спасибо!
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Договор между двумя ИП по аренде нежилого помещения на 11 месяцев с оплатой 45 тыс. в месяц. Деньги переводятся на карту физлица. Можно ли 2 раза в течении действия договора производить оплату наличными. ККТ, естественно, не имеется. И еще вопрос, если заключать договор заново каждые 2 месяца и оплачивать наличными, законно ли это?
Аноним, оплату провести можно, но за это могут оштрафоват. Без ККТ принимать наличку по закону нельзя. Хоть каждый месяц договор заключайте
Я правильно понял, что даже до 100 тыс. наличкой в пределах одного договора только через кассу?Цитата:
Сообщение от Над.К
Добавлю еще, что арендодатель на УСН 6%. Спасибо.
Даже одна копейка!Цитата:
Сообщение от Аноним
Но если вашему арендатору не нужны подтверждающие документы, тем более что у него УСН6, то оформите ему арендные каникулы на эти два месяца по договору в связи с его тяжелым материальным положением... дальше уже сами :)
Добрый день. Есть четыре ИП на ПСН. с 01/07/18 они обязаны приобрести он-лайн кассу. Скажите, пожалуйста, можно ли приобрести один кассовый аппарат одному из них и остальным сдать его в аренду? Спасибо.
Нет, так не получится.
То есть нужно КАЖДОМУ покупать кассу?Цитата:
Сообщение от Над.К
Да, каждому.Цитата:
Сообщение от Аноним1967
Приветствую! Подскажите, пожалуйста: У ИП два патента- на розничную торговлю и предоставление нежилых помещений в аренду.
На объекте где ведется розничная торговля- есть онлайн ККТ, а на объекте где площади предоставляются в аренду- нет.
Можно ли пробивать чеки по аренде по ККМ установленной в магазине розничной торговли?
Или у каждого объекта ( вида деятельности) должна быть своя касса?
Вербочка, можно в принципе воспользоваться и одной ККТ -но тогда и расчеты должны производиться в одном месте.
Впрочем, есть выход: с арендаторами заключаете допсоглашение о предоставлении чека в электронном виде путем высылки на электронную почту без выдачи бумажного чека ККТ. В момент расчета кассир на удаленной ККТ должен оформить чек и выслать его арендатору по указанному адресу. Не очень корректно, конечно - но...
Хотя проще всего арендную плату получать на расчетный счет, конечно.
Тавита, спасибо за ответ.
А еще хочу уточнить, при патентной системе ИП должны в 2019г. кассу применять при сдаче нежилой недвижимости или с 2018г.
( запуталась уже в поправках к этому закону:redface:)
Вербочка, отсрочка только для услуг, оказываемых населению (кроме общепита). Сдача в аренду нежилой недвижимости - явно не для ФЛ, если только не гостиница и тп.
в новой редакции с поправкам от 03.07.2018 вот что пишут.:dash2:Цитата:
Статья 2 дополнена пунктом 2.1 с 3 июля 2018 г. - Федеральный закон от 3 июля 2018 г. N 192-ФЗ
2.1. Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, установленные подпунктами 3, 6, 9 - 11, 18, 28, 32, 33, 37, 38, 40, 45 - 48, 53, 56, 63 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом), содержащего наименование документа, его порядковый номер, реквизиты, установленные абзацами четвертым - двенадцатым пункта 1 статьи 4.7 настоящего Федерального закона.
Вербочка, ну вашего-то пункта тут нет
Вербочка, ну и какой документ выдаете при наличных расчетах? Я уж молчу, у вашего ИП явно есть НР.
Над.К наш пункт "19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;" а значит мы не попадаем под исключение и можем работать без ККТ.:confuse:
Тавитавыдаем квитанции , покупали в типографии, как БСО.. не знаю, может это и не верно.:confuse: вот и пытаюсь разобраться...Цитата:
Вербочка, ну и какой документ выдаете при наличных расчетах? Я уж молчу, у вашего ИП явно есть НР.
второе Ваше предложение не поняла.
ВОт именно. Поэтому по патентной деятельности попадающей под пункт 19 можно ККТ не применять. Но надо выдавать вот тот самый докУмент с обязательными реквизитами. И это не называется БСОЦитата:
Сообщение от Вербочка
хоть горшком назови только в печь не сажай.Цитата:
Сообщение от Над.К
Честно говоря не нашла нигде инфу как называется "тот самый документ".Цитата:
Этот специальный документ должен содержать наименование и порядковый номер, а также некоторые реквизиты кассового чека, в частности ИНН продавца и его систему налогообложения (п. 1 ст. 4.7 Закона № 54-ФЗ). А вот реквизиты чека, которые относятся к кассовому аппарату (регистрационный номер ККТ, фискальный признак и др.), указывать не нужно.
(с)тырено из интернета
Не скажите. В БСО может не оказаться тех обязательных реквизитов, которые указаны в законеЦитата:
Сообщение от Вербочка
Он может вообще никак не называтьсяЦитата:
Сообщение от Вербочка
В нашем случае, к сожалению, так и есть.Цитата:
Сообщение от Над.К
ну всяк "дешевле", чем не применение ККМ.Цитата:
В данном случае организация нарушает порядок применения ККТ. За это организации грозит предупреждение или штраф от 5 тыс. до 10 тыс. руб., а должностным лицам – предупреждение или штраф от 1500 до 3000 руб. (ч. 4 ст. 14.5 КоАП РФ).
Цитата:
от 25% до 50% от суммы расчета без ККТ, минимум 10 тыс. руб(ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ)
