Добрый вечер.
Задумалась над таким вопросом - если договор аренды заключен менее чем на год, нужно ли показывать стоимость арендуемых зданий забалансово? Посмотрела кое-что - оказывается, налоговая в некоторых случаях к этому придирается. Но стоимость арендуемого помещения нигде в договоре не указывается... вряд ли арендодатель будет предоставлять такую информацию... поделитесь вашим мнением.
нет информации о стоимости - нет возможности учесть.
а арендатор может оценить самостоятельно?
скорее установить условную цену в 1 руб.
честно говоря, я слышала об этом. а на что мы можем опереться (нормативка), что мы имеем право установить условную цену?Цитата:
Сообщение от stas®
я просто не учитываю имущество в забалансе, если у него нет оценки.
да, но налоговики придирались с таких ситуациях... поэтому решила, что имеет смысл подстраховываться.
а что они могут вменить?
Какие могут быть налоговые последствия из-за отсутствия записей по забалансовым счетам, да еще при условии отсутствия обоснованного стоимостного выражения актива?Цитата:
да, но налоговики придирались с таких ситуациях...
п2. ст. 9 закон "О бух. учете" Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты:Цитата:
нет информации о стоимости - нет возможности учесть.
Какие могут быть налоговые последствия из-за отсутствия записей по забалансовым счетам, да еще при условии отсутствия обоснованного стоимостного выражения актива?
а) наименование документа;
б) дату составления документа;
в) наименование организации, от имени которой составлен документ;
г) содержание хозяйственной операции;
д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
ж) личные подписи указанных лиц;
нет измерения в денежном выражении - нет первичного документа, подтверждающего реальную передачу имущества.
А если нет первичного документа, то и нет основания ставит на забаланс.
А раз нет ни 1 ни 2, то и принятие указанных расходов для целей налогообложения прибыли ставится под сомнение.
ГК не требует денежной оценки акта передачи имущества. Договор аренды может даже госрегистрацию пройти без всякой оценки.Цитата:
нет измерения в денежном выражении - нет первичного документа, подтверждающего реальную передачу имущества.
Акт передачи имущества в аренду может быть без стоимостного выражения имущества и это никак не влияет на отнесение к расходам в целях налогообложения прибыли арнедных платежей. По ним же имеются все необходимые документы: счета, счета-фактуры и акты.Цитата:
нет измерения в денежном выражении - нет первичного документа, подтверждающего реальную передачу имущества.
А если нет первичного документа, то и нет основания ставит на забаланс.
А раз нет ни 1 ни 2, то и принятие указанных расходов для целей налогообложения прибыли ставится под сомнение.
а при чем тут ГК и его связь с НК.Цитата:
Сообщение от stas®
Кр. того факт непередачи имущества, который подтверждается первичным документом, никак не влияет на факт заключения договора.
Я полагаю, что утверждение о том, что арендатор получит возможность списывать арендные платежи на затраты только при условии наличия в документах цены объекта, не основано на законе.
НК не ставит возможность отнесения арендной платы в расходы в зависимость от учета арендуемого имущества за балансом.
От дальнейшего обсуждения страшилок воздержусь.
Я понимаю, что журнал "Главбух" для многих не авторитет, но недавно там была заметка о том, что если стоимость арендованного имущества не указана в договоре аренды, то забалансовый учет этого имущества ведется только в количественном выражении.
Ну и что, хотите - ведите этот забалансовый учет (в рублях или в штуках), хотите - не ведите. От этого не зависит возможность принимать арендные платежи в уменьшение прибыли.
Форма баланса должна приниматься самой фирмой - не хочу и не показываю ничего за балансом.
А мы показываем по сумме арендной платы за месяц.А еще учитываем имущество по договорам в качестве рекламного
Получили справку от арендодателя в которой сказано: первоначальная балансовая стоимость на дату передачи имущества составляет - 8 000 руб., износ составляет - 5000 руб. Вопрос- какую сумму указать забалансом?
Может 8000?!?Цитата:
Сообщение от Аноним
Аноним, любую
[QUOTE=stas®;52301098]Аноним, любую[/QUOTE
Как это любую?
можно вообще не показывать в денежном измерении
арендодатель не обязан сообщать стоимость сдаваемого в аренду имущества
На конец отчетного периода арендодатель дает справку нам- арендаторам о стоимости арендуемого имущества и эту стоимость отражаем на забалансовом счете. Проводки: сторно стоимость предыдущего периода Д 001, новая стоимость- Д001.
Меня смущает "первоначальная балансовая стоимость"-что имелось ввиду?!???Цитата:
Сообщение от Аноним
Как что? Имущество Вам передано в аренду, но собственник продолжает начислять амортизацию либо износ (в зависимости ,что Вам передано здание либо земельный участок). Если здание, то первоначальная стоимость минус амортизация за данный период= Ваш показатель на 001.Цитата:
Сообщение от Аноним
Вы показываете по остаточной стоимости имущество, которое арендуете.
Это понятно, но формулировка "первоначальная балансовая стоимость по состоянию на 20.05.2009 г.) смущает. Если балансовая имелась ввиду, то она уже без амортизации.
К сожалению, Вы ошибаетесь. Первоначальная стоимость определяется по правилам шестого ПБУ, а показывается в балансе уже за минусом амортизации.Цитата:
Сообщение от Аноним
А оформляет ли кто инвентарные карточки на арендованные ОС? Есть ли особенности оформления?
Конечно, нужно вести, какая разница, арендованные или собственные, учет все-равно нужен!!! А форма карточки единая для всех ОС, она же формируется в базе автоматически при постановке на учет (за балансом или на баланс, это неважно).
В стоимостном выражении на забаласовом счете 001 арендованные помещения учитываются следующим образом:
при наличии оценки - по стоимости оценки, либо при наличии суммы в договоре аренды - по этой сумме.
Если этого нет - то арендованные помещения на забалансе учитываются только в количественном выражении.
На налоговый учет арендных платежей это не влияет
