У меня в долевой собственности с другими людьми есть здание. Здание находится на муниципальной земле. Участок под зданием мы арендуем также совместно. Могу ли выделить свою долю в этом земельном участке и арендовать ее один? Что для этого требуется?
Вид для печати
У меня в долевой собственности с другими людьми есть здание. Здание находится на муниципальной земле. Участок под зданием мы арендуем также совместно. Могу ли выделить свою долю в этом земельном участке и арендовать ее один? Что для этого требуется?
В соответствии с ЗК РФ земельный участок под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть передан только в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
Следовательно, отдельного договоря аренды земельного участка вы не заключите.
Цитата:
Сообщение от Бураков
В какой статье ЗК об этом сказано?
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. п.3, ст. 36.
А участок под зданием может быть делимым? Че то я сегодня туго соображаю. Мне кажется по-разному может быть. "Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами".
