Добрый день!
Помогите, пожалуйста!
У нас начинается стоительство жилого дома. Здание, на участке под строительство, мы снесли. Как списать остаточную стоимость этого здания? Можно ли увеличить на сумму остаточной стоимости 08 счет?
Спасибо Всем!!!
Вид для печати
Добрый день!
Помогите, пожалуйста!
У нас начинается стоительство жилого дома. Здание, на участке под строительство, мы снесли. Как списать остаточную стоимость этого здания? Можно ли увеличить на сумму остаточной стоимости 08 счет?
Спасибо Всем!!!
Снос собственных строений
Порядок учета расходов на снос зданий и сооружений и сумм остаточной стоимости этих построек может отличаться в зависимости от ситуации. Начнем со случая, когда собственник недвижимости демонтирует бывший в эксплуатации объект с целью освобождения земельного участка под новое строительство. Недоамортизированная стоимость сносимого объекта ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете в первоначальную стоимость вновь создаваемого имущества не включается. В соответствии с Планом счетов и Инструкцией по его применению отразить эту операцию бухгалтер должен, используя обычные проводки по выбытию объектов основных средств:
Дебет 01 субсчет "Выбытие основных средств" Кредит 01 - на сумму первоначальной стоимости списываемого объекта;
Дебет 02 Кредит 01 субсчет "Выбытие основных средств" - на сумму начисленной амортизации;
Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет "Выбытие основных средств" - на сумму остаточной стоимости.
Для целей налогового учета в случае ликвидации выводимых из эксплуатации основных средств, относящихся к амортизируемому имуществу, суммы недоначисленной в соответствии с установленным сроком полезного использования амортизации включаются в состав внереализационных расходов единовременно (пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ). При этом во избежание претензий налоговиков списание основного средства должно быть оформлено приказом руководителя предприятия и актом ликвидации основных средств, подписанным членами ликвидационной комиссии. В акте должны быть указаны: год создания объекта, дата поступления на предприятие, дата ввода в эксплуатацию, первоначальная стоимость объекта (для переоцененных - восстановительная), сумма начисленного износа, количество проведенных капитальных ремонтов, причины списания и возможность использования как самого объекта, так и отдельных его узлов и деталей. Такие разъяснения налогоплательщикам даны в Письме УМНС по г. Москве от 23.08.2004 N 26-12/55121. Иными словами, недоамортизированная часть стоимости ликвидируемого здания, относящегося к амортизируемому имуществу, не включается в первоначальную стоимость строящегося здания, а относится на внереализационные расходы при формировании налоговой базы отчетного (налогового) периода, в котором произошла ликвидация.
Расходы на демонтаж зданий и сооружений, как мы отмечали выше, предусмотрены в сводном сметном расчете. Эти затраты учитываются по дебету счета 08-3 "Строительство объектов основных средств" и участвуют в формировании первоначальной стоимости создаваемого объекта для целей и бухгалтерского, и налогового учета. В названном выше Письме столичные налоговики указали, что в силу п. 1 ст. 257 НК РФ в первоначальной стоимости строящегося здания могут быть учтены расходы на подготовительные работы по строительству (подготовка строительной площадки в части затрат на снос строений, находящихся на ней).
Обратите внимание: если ликвидируемое имущество не соответствовало требованиям ст. ст. 256 - 257 НК РФ и не обладало признаками амортизируемого, то расходы по его ликвидации (включая стоимость имущества в налоговом учете) не могут учитываться в составе текущих расходов для целей налогообложения прибыли.
Вопрос в догонку. ДОстаточно ли акта произвоольной формы составленого между заказчиком и подрядчиком, или необходимо оформить КС-3 и КС-2?
Я считаю, что нужно КС-ы.
Svetishe, спасибо за ответ. Посоветовалась с аудиторами и своими технарями - решили, что ещё дополнительно нужно оформить и КС-10.
Ну Кс-10 само собой :yes:
