Расторжение договора аренды

Ситуация следующая, в тексте договора порядок расторжения прописан вот так: "АРЕНДАТОР обязан не позднее, чем за один месяц письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора."
Подскажите как Вы понимаете этот пункт, т.е. расторжение возможно просто после уведомления за 1 месяц или расторжение должно последовать в конце года (договор до 31.12.07.), но мы должны предупредить сторону об этом в связи с тем, что не хотим его заключать на новый срок?

Неужто понятливых нет? :(

Цитата:

---

расторжение должно последовать в конце года (договор до 31.12.07.), но мы должны предупредить сторону об этом в связи с тем, что не хотим его заключать на новый срок?

---

вот так понимать я думаю

Цитата:

---

Сообщение от sema

вот так понимать я думаю

---

Меня тут "КАК" очень смущает, якобы имеем право на расторжение как - будто и раньше истечения срока действия (не говорю сейчас о соглашении сторон или о существенных условиях).

меня как тоже смутило если честно :o а есть еще какие нить пункты в расторжении или этот оди?. весь раздел кинь сюда

Цитата:

---

Меня тут "КАК" очень смущает

---

а оно тут вобще ни с чем не согласуется))) мне кажется, что просто установлена обязанность арендатора уведомить собственника о наступающем окончании действия договора :) о как завернул)))) , т.к. арендодатель, по все видимости, страдает провалами памяти.....и все....и в связи с неисполнением этой обязанности срок действия договора не изменяется...опять же не забывайте про передачу имущества обратно...что, например мешает не уведомить, но сдать помещение 31.12.07?....хотя правда, не мешало бы и другие пункты озвучить.....

Цитата:

---

Сообщение от sema

меня как тоже смутило если честно :o а есть еще какие нить пункты в расторжении или этот оди?. весь раздел кинь сюда

---

Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
- ликвидации Арендатора в установленном порядке;
- признании Арендатора несостоятельным (банкротом);
- досрочного расторжения договора аренды на условиях настоящего договора, по соглашению сторон или в судебном порядке.

АРЕНДАТОР обязан не позднее, чем за один месяц письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора. Возврат АРЕНДАТОРОМ помещения в исправном состоянии производится АРЕНДОДАТЕЛЮ по Акту передачи-приема. Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в Акте передачи-приема, в котором определяется ущерб, нанесенный объекту, и сроки его возмещения.


Вот два момента, которые говорят о нашем расторжении, в остальном только их право, а "на условиях наст. договора", я думаю мне и дает право на одностороннее расторжение договора с предупреждением их за месяц.:)

Цитата:

---

Сообщение от B@lex

а оно тут вобще ни с чем не согласуется))) мне кажется, что просто установлена обязанность арендатора уведомить собственника о наступающем окончании действия договора :) о как завернул)))) , т.к. арендодатель, по все видимости, страдает провалами памяти.....и все....и в связи с неисполнением этой обязанности срок действия договора не изменяется...опять же не забывайте про передачу имущества обратно...что, например мешает не уведомить, но сдать помещение 31.12.07?....хотя правда, не мешало бы и другие пункты озвучить.....

---

Суть в том, что я сейчас думаю о досрочном расторжении договора, насколько это возможно, судя по тому тексту, что я выложил?

2Малый клерк

Цитата:

---

Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
...
- досрочного расторжения договора аренды на условиях настоящего договора, по соглашению сторон или в судебном порядке.

АРЕНДАТОР обязан не позднее, чем за один месяц письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора.

---

А если по п. 1 ст. 451 ГК?

Цитата:

---

Сообщение от Мигель Кортес

2Малый клерк



А если по п. 1 ст. 451 ГК?

---

Не вижу я оснований таких.

Может есть еще какие - нибудь мысли, у других сограждан, на счет возможности досрочного расторжения по тому тексту, что описан в первом посте? Мы его начали расторгать. :( . Придайте мне уверенности! :wow:

Цитата:

---

Сообщение от Малый клерк

... а "на условиях наст. договора", я думаю мне и дает право на одностороннее расторжение договора с предупреждением их за месяц.:)

---

Тогда уж на одностороннний отказ от исполнения договора, последствием которого является признание договора расторгнутым (п. 3 ст. 453 ГК).