УСН аренда:можно ли разделить аренду и коммуналку

Ситуация такая: арендодатель (один из собственников здания) находится на УСН 6% выставляет счета арендаторам на сумму аренды и отдельно на коммунльные платежи (вода, элек-во). У него есть мысль с целью уменьшения налогов, создать еще одну фирму на УСН 15%, которая занималась бы только коммуналкой (фактически перевыставляла счета от комммун.служб и эти суммы брала в расход и платила минимальный налог). А вторая на УСН 6% так и занималась бы сбором аренды. Можно так сделать или нет? Мне кажется, что нет, т.к. по сути перевыставление счетов не есть коммерческая деятельность, направленная на получение прибыли. и во вторых коммуналка привязана к помещению и договор не может быть отдельно от аренды. Или может?

коммуналка может быть отдельной тока при заключении прямого договора с ЖКХ
идея арендодателя мне тоже не нравится,

Цитата:

---

коммуналка может быть отдельной тока при заключении прямого договора с ЖКХ

---

фантазии.

ТСГ, арендодатель в отношениях с коммунальщиками выступает как агент арендаторов, действующий от собственного имени, но за их счет. Дальнейшее - в постановлении 914.

конечно же не счета от арендодателя я имел ввиду
криво ответил
Stas уже все пояснил

Цитата:

---

Дальнейшее - в постановлении 914.

---

Посмотрел постановление 914, это
Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. N 914
"Об утверждении Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость"

По-моему не о том.

Я тоже не поняла по постановление. То есть если естьпрямые договора с коммунальными службами, то можно, если нет , то нельзя? В принципе там и прибыли то не будет, правда?

stas®,

Цитата:

---

арендодатель в отношениях с коммунальщиками выступает как агент арендаторов, действующий от собственного имени, но за их счет

---

Значит ли это, что арендодатель при расчете налога ни в доходе ни в расходе не учитывает суммы, получаемые от арендатора за коммунальные услуги?

учитывать должен дельту между де-факто от ЖКХ и оплатой арендатора
это и есть его гешефт
другой вопрос-а делает ли он это?