×
Показано с 1 по 9 из 9
  1. #1
    ТСГ
    Гость

    УСН аренда:можно ли разделить аренду и коммуналку

    Ситуация такая: арендодатель (один из собственников здания) находится на УСН 6% выставляет счета арендаторам на сумму аренды и отдельно на коммунльные платежи (вода, элек-во). У него есть мысль с целью уменьшения налогов, создать еще одну фирму на УСН 15%, которая занималась бы только коммуналкой (фактически перевыставляла счета от комммун.служб и эти суммы брала в расход и платила минимальный налог). А вторая на УСН 6% так и занималась бы сбором аренды. Можно так сделать или нет? Мне кажется, что нет, т.к. по сути перевыставление счетов не есть коммерческая деятельность, направленная на получение прибыли. и во вторых коммуналка привязана к помещению и договор не может быть отдельно от аренды. Или может?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    20.04.2004
    Сообщений
    3,195
    коммуналка может быть отдельной тока при заключении прямого договора с ЖКХ
    идея арендодателя мне тоже не нравится,

  3. #3
    киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,131
    коммуналка может быть отдельной тока при заключении прямого договора с ЖКХ
    фантазии.

  4. #4
    киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,131
    ТСГ, арендодатель в отношениях с коммунальщиками выступает как агент арендаторов, действующий от собственного имени, но за их счет. Дальнейшее - в постановлении 914.

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    20.04.2004
    Сообщений
    3,195
    конечно же не счета от арендодателя я имел ввиду
    криво ответил
    Stas уже все пояснил

  6. #6
    программист
    Регистрация
    18.09.2006
    Сообщений
    248
    Дальнейшее - в постановлении 914.
    Посмотрел постановление 914, это
    Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. N 914
    "Об утверждении Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость"

    По-моему не о том.

  7. #7
    ТСГ
    Гость
    Я тоже не поняла по постановление. То есть если естьпрямые договора с коммунальными службами, то можно, если нет , то нельзя? В принципе там и прибыли то не будет, правда?

  8. #8
    программист
    Регистрация
    18.09.2006
    Сообщений
    248
    stas®,
    арендодатель в отношениях с коммунальщиками выступает как агент арендаторов, действующий от собственного имени, но за их счет
    Значит ли это, что арендодатель при расчете налога ни в доходе ни в расходе не учитывает суммы, получаемые от арендатора за коммунальные услуги?

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    20.04.2004
    Сообщений
    3,195
    учитывать должен дельту между де-факто от ЖКХ и оплатой арендатора
    это и есть его гешефт
    другой вопрос-а делает ли он это?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)