Добрый день всем!
Ситуация в следующем есть ивестиционный контракт>договор инвестирования>договор уступки прав требования на физика с возникновением права собственности на одну квартиру. Дом построен ри сдан в эксплуатацию. Но у физика есть недоделки в его квартире. Все эти договора не содержат придьявления права требования физика к застройщику по качеству строительства.
Таким образом ищется судебная практика по придьявлению претензий по аналогичным делам.
Спасибо.
судебная практика конечно хорошо. НО...
1. Определено ли договором, где заканчиваются "доделки" и начинаются "недоделки"? Боюсь нет, застройщик не дурак и такой регламент в договор не впишет, дабы как раз исключить свою возможную ответственность. Если договором не определено... сами понимаете... "туши-свет-пиши-пропало".
2. Что с актом приемки построенной квартиры?
Есть ли он вообще и что в нем содержится?
Если он подписан без оговорок по качеству - то же самое (см.выше п.1).
3. Велась ли претензионная переписка?
Итого: дольщику нужен полный анализ ситуации по договору, а уж потом о практике думать. Возможно она и не понадобиться.
В д-ре нет и все?!!! Вообще-то есть еще ГК РФ - д-р подряда и ответственность по нему - читать не пробовали!!! Попробуйте - полезное занятие!!! Тогда и найдете к чему прицепиться!!!Цитата:
Сообщение от хелп ю
Есть гарантийный срок, в течение кот. можно предъявить недостатки- определен законом. Есть еще понятие "скрытые" недостатки.
Да и еще здесь применяется ФЗ "О защите прав потребителей"
Договор инвестировани не содержит положенией о качестве будующего строительства, а говорит о том что привлекаются средства, аккомулируются и направляются в нужное русло. Действительно квалификация здесь идёт по ГК РФ И ЗОЗПП. Вот в этом направлении и работаем. Акт о недостатках составлен и направлен, претензия пока не готовилась. Да кстати а на кого претензию писать в соответсвии со схемой в перевом сообщении.:o
