Вид для печати
Я хочу купить квартиру, продавец предложил сначала оформить договор через нотариуса, затем он хочет, чтобы я перевела ему все деньги за квартиру на счет, а лишь затем в регистрационной палате дальше оформлять квартиру. Скажите можно ли так, не обманут ли меня. Подскажите пожалуйста, а то я с покупкой квартиры сталкиваюсь первый раз.
конечно может!
лучше через депозит нотариуса, тогда деньги он получить только после регистрации
А это как?
приходите к нотариусу, заключаете договор купли-продажи квартиры с условием получения денег после регистрации с депозита нотариуса.
любой нотариус знает об этом
Идорого ли это стоит???
всё в этом мире (а особенно безопасность чего-либо стоят)
или вы хотите рискнуть и потом судиться с продавцом?
Деньги предайте через ячейку банка. получит продавец их после регистрации. два ключа. самое надежное
Скажите, пожалуйста, а еще есть какие-нибудь варианты. А то я не знаю, можно ли у нас в Торжке так.
и из ячейки банка деньги пропадали!
банк отвечает: Откуда мы знаем, что вы положили туда и ложили вообще что-нибудь кроме воздуха?
и у вас есть нотариусы, а они работаю по единым правиламЦитата:
Сообщение от Аноним
Какой смысл нотариального оформления договора к-п квартиры?
Депозит нотара тоже недешевое удовольствие. Лучше через банковскую ячейку. Деньги туда положите в присутствии продавца, а забирать он будет сам после сделки. В банке Вам объяснят весь механизм, у них большой опыт. Этот вариант считается достаточно надежным.
Цитата:
Сообщение от Аноним
Так не бывает. деньги кладут в присутствии работника банка
ошибаетесь!Цитата:
Сообщение от Аноним555
с ячейкой вы остаетесь один на один, работник банка может только потом закрыть вторым своим ключом
Я знаю только то, что банк не несет ответственности за пропавшие деньги из ячейки.
Скажите, неужели, в моем случае есть только два вариант?
Я, покупая квартиру, платила хозяину 60% от суммы на его расчетный счет. Себе для подстраховки я сделала договор займа с продавцом на сумму, которую перечислила, со сроком возврата долга "завтра".Цитата:
Сообщение от Аноним
Когда оформили право собственности-оставшуюся сумму перечислила продавцу. Договор займа торжественно уничтожили.
Я покупал квартиру с агентом. Моего друга кинули, агентство ему выплатило все деньги.Цитата:
Сообщение от Irusya
а вам мало?Цитата:
Сообщение от Аноним
или вы диссертацию пишите о количестве способов?
Да агент-это не гарантия вообще ничего:) Хорошо, если не мошенник попадется, а просто "человек-посредник".. Я тоже начинала "процесс" с агентом, потом поняла, что у человека вполне определенная цель-под любыми предлогами затянуть сделку и выманить побольше денег помимо договора с агентством.. Расстались полюбовно, в результате квартиру, которую он "нашел!!!" (с) я купила за цену, ровно на четверть меньше, чем им было озвучено..Неустойка агенству обошлась дешевле, чем их "услуги":)Цитата:
Сообщение от Аноним
Я не пишу диссертацию, я хочу выбрать реальный вариант из вышепредложенных. Вы все пока обсуждаете три варианта и пытаетесь доказать, что именно ваш вариант верный.Цитата:
Сообщение от Аноним
Пытаемся доказать?...мда..Цитата:
Сообщение от Аноним
Придумайте свой;)
а если вас кинут на вашем варианте - пишите, подскажем где купить веревку и мылоЦитата:
Сообщение от Аноним
При закладке денег в ячейку присутствует и Продавец, и Покупатель. Условия выемки денег-зарегистрированный Д-р купли-продажи.Цитата:
Сообщение от Аноним
Все так работают и ничего. Можно конечно через аккредитив. Условия открытия - все тот же зарег. д-р. Но это сложнее оформлять. Вообще проблема надумана. Времена массового кидалова прошли.
Ложат в штаны!Цитата:
Сообщение от Аноним
это от банка зависит и от пожелания клиента....банковский работник может и экспертизу купюр при закладке сделать...можно и на депозит банка положить...(считай аккредитив)...Цитата:
ошибаетесь!
с ячейкой вы остаетесь один на один, работник банка может только потом закрыть вторым своим ключом
вам же пишут - в этой деревне остались только 3 литровые банки
ну а тогда какие варианты?...ИМХО, только - ложить))))Цитата:
вам же пишут - в этой деревне остались только 3 литровые банки
а вдруг повезет и добрый волшебник подскажет идеальный варинат
1. регистрировать без оплаты вперед, т.к. договор купли продажи квартиры считается ЗАКЛЮЧЕННЫМ с момента РЕГИСТРАЦИИ. (п. 2 ст. 558)
2. До момента оплаты квартиры оставить квартиру в залоге у Продавца (п. 5 ст. 488) при этом дополнительных договров никаких не требуется на сколько я помню.
