Вид для печати
правильно будет???
в пункт по срокам внести изменения и читать в след редакции договор вступает в силу с 1 октября 2007 до 5 июля 2008
либо можно просто указать что договор считается перезаключенным с 1 октября 2007 до 5 июля 2008
как будет правильно, чтоб не нарушать сроки год и без регистрации соответсвенно
перезаключенный нормальное слова для аренды????????
никаких допников-новый договор. Любая пролонгация-увеличение срока действия договора аренды, следствие-регистрацияЦитата:
Сообщение от Мьюза
Мьюза, а что-нибудь типа "продлить срок действия договора" - это слишком просто для вас?
ВАСя с этим не согласен.Цитата:
Любая пролонгация-увеличение срока действия договора аренды, следствие-регистрация
Так-таки да:DЦитата:
Сообщение от Шмымзик
Информационное письмо от 16.02.2001 года № 59
"..10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК..."
Но я бы, все-таки, сделала новый договор, а не допник;)
:yes:Цитата:
Любая пролонгация-увеличение срока действия договора аренды, следствие-регистрация
ВАСя с этим не согласен.
срок действия настоящего договора 11 месяцев.
При не уведомлении сторон о предполагаемом освобождении помещений за 30 дней до окончания срока действия, настоящий договор считается заключенным на новый срок....как то так.....
Но лучше конечно, чтобы к вам фискалы не приставали, заключайте новый ...или заключите на неопределенный срок...
Irusya, так в том же пункте при продлении договора он считается как новым и не подлежит гос регистрации т.к. менее года.
почему Вы считаете что лучше новый договор?
малацом:)Цитата:
Сообщение от B@lex
Вот фискалы тогда точно будут уверены в том, что "неопределенный срок"-это больше 11 месяцев:D
Я исходила из того, что дата возникновения арендных отношений будет определена моментом заключения договора, а т.к. срок превышает установленный-регистрация. Но ВАСя, как указано выше, так, как я не считает:D :D В данном случае-советую прислушаться к ВАСе)))))))Цитата:
Сообщение от Мьюза
B@lex объяснил: во избежание неоднозначного толкования и возможных проблем с фискалами...Цитата:
почему Вы считаете что лучше новый договор?
+1Цитата:
лучше новый договор
Потому что сначала придется объяснять контрагенту, что договор не нужно регистрировать, потом то же самое вы и контрагент будете объяснять фискалам. Если не критично - т.е. условия договора не ухудшаются - то лучше все-таки новый.
[QUOTE=Irusya;51314685]Но ВАСя, как указано выше, так, как я не считает:D :D
но кто такой Вася? и где его доводы?:flirt:
но ведь в допике будет написано что перезаключен с 1 октября по 5 июля, т. е. дата прописана, неверных толковок в принципе быть не может:(
тады их нада тыкать в 66 ВАСю, по моему :oЦитата:
Вот фискалы тогда точно будут уверены в том, что "неопределенный срок"-это больше 11 месяцев
Высший арбитражный Суд РФЦитата:
но кто такой Вася?
[QUOTE=Мьюза;51314717]http://www.arbitr.ru/ (это он:o )..С ним-лучше не перечить:DЦитата:
Сообщение от Irusya
Вы же не знаете с каким исполнителем будете работать? Кому-то понятно, кому-то нет..Цитата:
но ведь в допике будет написано что перезаключен с 1 октября по 5 июля, т. е. дата прописана, неверных толковок в принципе быть не может:(
Irusya, ты знаешь мне тожа здесь очень преочень нра ;) :D :p
и спасибо что рассказала кто такой Вася :o :o я теперь буду знать
но если проверяющему показать инф письмо 59 наверно он поверит Васе и проблем не будет с допиком :yes:
Секунду-про ВАСю и его мнение вам рассказал другой участник-благодарность переадресовываю:)Цитата:
Сообщение от Мьюза
полагаться на "наверное, поверит"-чересчур оптимистично, имхо;)
не, все в то же 59, по-моему...Цитата:
тады их нада тыкать в 66 ВАСю
:о:yes:Цитата:
не, все в то же 59, по-моему...
11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
Акционерное общество, приобретшее в собственность здание по договору купли - продажи, обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении здания лицом, его занимающим, т.к. данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владеет и пользуется указанным зданием. Между этим лицом и бывшим собственником здания заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК. Поскольку договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не был зарегистрирован, истец полагал, что договор является незаключенным.
Арбитражный суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении иска, указав, что согласно пункту 2 статьи 651 ГК подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.
