правильно будет???
в пункт по срокам внести изменения и читать в след редакции договор вступает в силу с 1 октября 2007 до 5 июля 2008
либо можно просто указать что договор считается перезаключенным с 1 октября 2007 до 5 июля 2008
как будет правильно, чтоб не нарушать сроки год и без регистрации соответсвенно
перезаключенный нормальное слова для аренды????????
никаких допников-новый договор. Любая пролонгация-увеличение срока действия договора аренды, следствие-регистрацияСообщение от Мьюза
Мьюза, а что-нибудь типа "продлить срок действия договора" - это слишком просто для вас?
ВАСя с этим не согласен.Любая пролонгация-увеличение срока действия договора аренды, следствие-регистрация
Так-таки да
Информационное письмо от 16.02.2001 года № 59
"..10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК..."
Но я бы, все-таки, сделала новый договор, а не допник
Любая пролонгация-увеличение срока действия договора аренды, следствие-регистрация
ВАСя с этим не согласен.
срок действия настоящего договора 11 месяцев.
При не уведомлении сторон о предполагаемом освобождении помещений за 30 дней до окончания срока действия, настоящий договор считается заключенным на новый срок....как то так.....
Но лучше конечно, чтобы к вам фискалы не приставали, заключайте новый ...или заключите на неопределенный срок...
"Verba volant, scripta manent"
Irusya, так в том же пункте при продлении договора он считается как новым и не подлежит гос регистрации т.к. менее года.
почему Вы считаете что лучше новый договор?
малацом
Вот фискалы тогда точно будут уверены в том, что "неопределенный срок"-это больше 11 месяцев
Я исходила из того, что дата возникновения арендных отношений будет определена моментом заключения договора, а т.к. срок превышает установленный-регистрация. Но ВАСя, как указано выше, так, как я не считает
B@lex объяснил: во избежание неоднозначного толкования и возможных проблем с фискалами...почему Вы считаете что лучше новый договор?
+1лучше новый договор
Потому что сначала придется объяснять контрагенту, что договор не нужно регистрировать, потом то же самое вы и контрагент будете объяснять фискалам. Если не критично - т.е. условия договора не ухудшаются - то лучше все-таки новый.
[QUOTE=Irusya;51314685]Но ВАСя, как указано выше, так, как я не считает
но кто такой Вася? и где его доводы?
но ведь в допике будет написано что перезаключен с 1 октября по 5 июля, т. е. дата прописана, неверных толковок в принципе быть не может
тады их нада тыкать в 66 ВАСю, по моемуВот фискалы тогда точно будут уверены в том, что "неопределенный срок"-это больше 11 месяцевВысший арбитражный Суд РФно кто такой Вася?
"Verba volant, scripta manent"
[QUOTE=Мьюза;51314717]http://www.arbitr.ru/ (это он
но кто такой Вася? и где его доводы?)..С ним-лучше не перечить
Вы же не знаете с каким исполнителем будете работать? Кому-то понятно, кому-то нет..но ведь в допике будет написано что перезаключен с 1 октября по 5 июля, т. е. дата прописана, неверных толковок в принципе быть не может
Irusya, ты знаешь мне тожа здесь очень преочень нра
и спасибо что рассказала кто такой Вася
но если проверяющему показать инф письмо 59 наверно он поверит Васе и проблем не будет с допиком
Секунду-про ВАСю и его мнение вам рассказал другой участник-благодарность переадресовываю..но если проверяющему показать инф письмо 59 наверно он поверит Васе и проблем не будет с допиком
полагаться на "наверное, поверит"-чересчур оптимистично, имхо
не, все в то же 59, по-моему...тады их нада тыкать в 66 ВАСю
:оне, все в то же 59, по-моему...
11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
Акционерное общество, приобретшее в собственность здание по договору купли - продажи, обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении здания лицом, его занимающим, т.к. данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владеет и пользуется указанным зданием. Между этим лицом и бывшим собственником здания заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК. Поскольку договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не был зарегистрирован, истец полагал, что договор является незаключенным.
Арбитражный суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении иска, указав, что согласно пункту 2 статьи 651 ГК подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
