наследование

Добрый день.
Помогите разрешить проблему. Ситуация такая: человек болен раком. По мнению врачей протянет не больше месяца. У человека имеется недостроенный дом. На днях представитель, действующий по доверенности подал документы в ФРС для регистрации права собтвенности на данный дом. Есть вероятность, что собственник не доживет до момента государственной регистрации права собственности на данный дом. Из наследников у этого человека - приемный сын и племянница. Он хочет, чтобы дом достался племяннице. В настоящее время никакого завещания нет и зделать его нельзя - человек невменяем.
Кроме того, согласно ГК в состав наследственной массы входит все принадлежавшее наследодателю на момент смерти имущество. Согласно того же кодекса, право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права, т.е. юридически дома нет и он не может войти в наследственную массу. У представителя имеется доверенность с правом заключения сделки по дарению дома племяннице, но в настоящее время подарить дом нельзя, по причине указанной выше.
Как быть в данной ситуации племяннице, чтобы не потерять дом.
Если по данному вопросу имеется судебная практика, очень прошу дать ссылку.

я про подобные ситуации знаю, что , например, когда квартира была неприватизирована на момент смерти, то есть записи в гос.реест еще не было, но документы на приватизацию были сданы и этот факт признавался через суд , и наследники получали эту квартиру.

Вопрос, а недостроенный дом находится на земельном участке, который принадлежит на праве собственности ?

Цитата:

---

Сообщение от Алексей Пр

В настоящее время никакого завещания нет и зделать его нельзя - человек невменяем.
.

---

Если он не признан судом недееспособным-оформить завещание он может.
По крайней мере, таким образом можно будет "засвидетельствовать волю лица на распоряжение имуществом после его смерти"

скорее всего он даже не говорит , поэтому автор и пишет что невменяем, я думаю , что ни одни нотариус не возьмется засвидетельствовать волю такого лица,
и как оформить наследство если у него еще права на этот дом не оконченный строительством не зарегистрированы?

Цитата:

---

скорее всего он даже не говорит

---

ну и что? с инсультниками как по вашему нотары общаются?

Цитата:

---

и как оформить наследство если у него еще права на этот дом не оконченный строительством не зарегистрированы?

---

незавершенку сечас регят на скольо я знаю.

Цитата:

---

Сообщение от Екатерина Медюк

и как оформить наследство если у него еще права на этот дом не оконченный строительством не зарегистрированы?

---

Оснований для не признания права собственности, как я поняла, нет. В судебном порядке племяннице можно будет с этим завещанием включить дом в наследственную массу. Думаю, если воля этого человека будет зафиксирована-у суда не будет также оснований для не признания права собственности за племянницей. Это имхо

Цитата:

---

В судебном порядке племяннице можно будет с этим завещанием включить дом в наследственную массу. Думаю, если воля этого человека будет зафиксирована-у суда не будет также оснований для не признания права собственности за племянницей. Это имхо

---

ППКС. единственное что у меня вопрос в племяннице))) если завещания не будет - то приемный сын наследовать будет

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

Оснований для не признания права собственности, как я поняла, нет. В судебном порядке племяннице можно будет с этим завещанием включить дом в наследственную массу. Думаю, если воля этого человека будет зафиксирована-у суда не будет также оснований для не признания права собственности за племянницей. Это имхо

---

Я согласна, что если воля лица будет зарегистрирована - то да , документы сданы, я не знаю как где то, я знаю как у нас, если человек не говорит, ни один нотариус не возьмется

Цитата:

---

Сообщение от sema

ну и что? с инсультниками как по вашему нотары общаются?


незавершенку сечас регят на скольо я знаю.

---

да только автор и пишет, что пока будут регистрировать незавершенку , наследодатель может неблагополучно уйти из жизни,
пока на дом не будет документов, как он его завещает,если даже сможет, хотя судя по тому что пишет автор
" В настоящее время никакого завещания нет и сделать его нельзя - человек невменяем" завещания не будет

а вот у меня вопрос возник, а представитель может завещание от имени представляемого оформить, если знает его волю ? нет наверное, но по какой то доверенности он же регистрирует право.

Цитата:

---

пока на дом не будет документов, как он его завещает

---

вот это как раз не проблема. завещать можно имущество принадлежащие наследодателю на момент смерти

постановление суда про приватизацию посмотрите. его тут уже поминали к месту или не месту. точно не скажу :) похоже что не к месту.
Одно время подвали иски о нарушении прав умерших граждан когда не успевали зарегить имущество, а гражданин помер. теперь при таких ситуациях подают иски о включении имущества в наследственную массу.

Цитата:

---

вот это как раз не проблема. завещать можно имущество принадлежащие наследодателю на момент смерти

---

ясно
то есть вопрос только в возможности или невозможности оставить завещание

Цитата:

---

Сообщение от sema

единственное что у меня вопрос в племяннице))) если завещания не будет - то приемный сын наследовать будет

---

Если "приемный" не усыновлен-то племянница рулит:yes:
Если да-то, конечно, "сын"-наследник первой очереди

Цитата:

---

Вопрос, а недостроенный дом находится на земельном участке, который принадлежит на праве собственности ?

---

Земельный участок принадлежит на праве аренды (краткосрочной).

Цитата:

---

Если он не признан судом недееспособным-оформить завещание он может.

---

По вннешнему виду хозяина дома видно, что он невменяем, поэтому нотариус завещание не оформит.

Цитата:

---

а вот у меня вопрос возник, а представитель может завещание от имени представляемого оформить, если знает его волю ? нет наверное, но по какой то доверенности он же регистрирует право.

---

Завещание по доверенности не допускается. (не помню статью ГК)

Цитата:

---

вот это как раз не проблема. завещать можно имущество принадлежащие наследодателю на момент смерти

---

Вот именно здесь и проблема, что право собственности на вновь созданный объект недвижимости возникает с момента госудасрственной регистрации. До этого момента юридически объекта нет, следовательно он не войдет в состав наследственной массы.
По поводу исков о включении имущества в состав наследственной массы - согласен, разумное решение.

Цитата:

---

постановление суда про приватизацию посмотрите. его тут уже поминали к месту или не месту. точно не скажу похоже что не к месту.
Одно время подвали иски о нарушении прав умерших граждан когда не успевали зарегить имущество, а гражданин помер. теперь при таких ситуациях подают иски о включении имущества в наследственную массу.

---

Если не затруднит, попрошу решение или ссылку.
Всем участникам обсуждения большое спасибо!

Цитата:

---

Вот именно здесь и проблема, что право собственности на вновь созданный объект недвижимости возникает с момента госудасрственной регистрации. До этого момента юридически объекта нет, следовательно он не войдет в состав наследственной массы.

---

для этого нужно и подавать на включение в наследственную массу- раз пятный вам уже пишут. у меняу клиента квартира не зарегина в ФРС- все равно наследует. Если в процессе приватизации клиент помер- все равно в наследственную массу включают если есть документы свидетельствующие что была воля приватизировать.
Хотя ситации разные бывают.. я в основном про квартиры знаю.