Программа строительства жилья для сотрудников
Хотелось бы услышать Ваше мнение вот по какому вопросу:
Организация в целях мотивации и удержания персонала хочет постоить жилье для своих сотрудников на следующих условиях:
1. Строительство ведется силами и за счет организации, право собственности на построенное жилье на момент сдачи принадлежит организации.
2. С работником заключается договор аренды жилья сроком на N лет, арендная плата удерживается из зарплаты. (N- минимальное количество лет работы сотрудника в организации, ради которых организация на все это подписывается). По этому же договору работника работник имеет право приобрести это жилье по истечении N лет по фактической себестоимости (оговоренной в момент заключения договора), учеличенной с учетом индекса Росстроя (как вариант) - в идеале по себестоимости такого-же строительства на момент выкупа. При этом уплаченная арендная плата засчитывается в счет выкупа.
3. Указанный выше договор расторгается при расторжении трудового договора по инициативе сотрудника либо в предусмотренных ТК случаях по инициативе работодателя, естественно без всякого возврата арендной платы.
Дело это для нас новое, наверняка многого не учли, какие могут быть подводные камни с точки зрения работника, работодателя? На что обратить особое внимание при оформлении договоров? Заранее спасибо!
