Вид для печати
Пожалуйста, помогите! Что проще и дешевле аренда земли или оформление права собственности на землю под зданием с прилегающей к нему землей в Москве, при том обстоятельстве, что земля под зданием и прилегающая к зданию земля находятся на праве собственности у РФ и передана прежнему собственнику здания Минимуществом, как земля подлежащая приватизации?
вопрос не в простоте или сложности
если будет в собственности то ваш бизнес будет стоить значительно дороже
Первоначальные затраты могут быть слишком значительные, и ресурсы ограничены, поэтому и вопрос о том, что же проще и дешевле. Я к тому, что речь не об оценке бизнеса!
Василинка, если Вы по ст.36 Земельного кодекса имеете право выбора (аренда или собственность), то, выбрав аренду, Вы уже не сможете землю приватизировать никогда.
так что решайте сами
а здесь и сейчас, естественно, за выкуп земли из публичной собственности (за приватизацию) придется заплатить куда больше, чем за пользование землей по договору аренды.
где бы эта земля ни находилась.
плюс, став собственником, вы еще и земельный налог должны будете уплачивать.
а став арендатором - нет
В Москве всячески препятствуют выкупу земли в собственность – арендные платежи уравняли с налогами, в этом плане все равно. При приобретении придется еще заплатить соответствующую сумму. Процедура тоже очень сложная – необходимо собрать более 20 подписей, и затянется это не менее чем на 1,5 года. Необоснованные отказы – гарантировано.
необходимо оценить, просчитать и решить нужно ли это или нет исходя их потребностей вашей организацииЦитата:
если будет в собственности то ваш бизнес будет стоить значительно дороже
не верный ответ: независимо от того выбрали вы аренду или нет , никто не может лишить сосбтвенника права приобрести в собственность земельный участок на котором расположено принадлежащее на праве сбственности здание (ране была противоречивая судебная практика по данному вопросу но внесенные в земельное законодательство изменения вступившие в силу с 30.10.07 окончательно урегурировали данный вопрос.).Цитата:
Сообщение от Татьяна_М
Что касается земельного налога - Действительно собственник уплачивает налог на землю, зато арендатор уплачивает арендную плату и арендная плата в разы больше чем налог на землю.
Автора интересует "цена вопроса" здесь и сейчасЦитата:
Сообщение от Аноним
конечно, в долгосрочной перспективе еще вопрос, что выгоднее.
а здесь и сейчас аренда дешевле....
про окончательность выбора - пардон, пардон )
Может в Екатеринбурге и дешевле, относительно Москвы сомневаюсь.Цитата:
здесь и сейчас аренда дешевле....
