Аренда или собственность?

[Василинка]

Пожалуйста, помогите! Что проще и дешевле аренда земли или оформление права собственности на землю под зданием с прилегающей к нему землей в Москве, при том обстоятельстве, что земля под зданием и прилегающая к зданию земля находятся на праве собственности у РФ и передана прежнему собственнику здания Минимуществом, как земля подлежащая приватизации?

[Sergei001]

вопрос не в простоте или сложности
если будет в собственности то ваш бизнес будет стоить значительно дороже

[Василинка]

Первоначальные затраты могут быть слишком значительные, и ресурсы ограничены, поэтому и вопрос о том, что же проще и дешевле. Я к тому, что речь не об оценке бизнеса!

[Татьяна_М]

Василинка, если Вы по ст.36 Земельного кодекса имеете право выбора (аренда или собственность), то, выбрав аренду, Вы уже не сможете землю приватизировать никогда.
так что решайте сами
а здесь и сейчас, естественно, за выкуп земли из публичной собственности (за приватизацию) придется заплатить куда больше, чем за пользование землей по договору аренды.
где бы эта земля ни находилась.
плюс, став собственником, вы еще и земельный налог должны будете уплачивать.
а став арендатором - нет

[Дорогой Николаич]

В Москве всячески препятствуют выкупу земли в собственность – арендные платежи уравняли с налогами, в этом плане все равно. При приобретении придется еще заплатить соответствующую сумму. Процедура тоже очень сложная – необходимо собрать более 20 подписей, и затянется это не менее чем на 1,5 года. Необоснованные отказы – гарантировано.

если будет в собственности то ваш бизнес будет стоить значительно дороже

необходимо оценить, просчитать и решить нужно ли это или нет исходя их потребностей вашей организации

[Аноним]

Василинка, если Вы по ст.36 Земельного кодекса имеете право выбора (аренда или собственность), то, выбрав аренду, Вы уже не сможете землю приватизировать никогда.
так что решайте сами
а здесь и сейчас, естественно, за выкуп земли из публичной собственности (за приватизацию) придется заплатить куда больше, чем за пользование землей по договору аренды.
где бы эта земля ни находилась.
плюс, став собственником, вы еще и земельный налог должны будете уплачивать.
а став арендатором - нет

не верный ответ: независимо от того выбрали вы аренду или нет , никто не может лишить сосбтвенника права приобрести в собственность земельный участок на котором расположено принадлежащее на праве сбственности здание (ране была противоречивая судебная практика по данному вопросу но внесенные в земельное законодательство изменения вступившие в силу с 30.10.07 окончательно урегурировали данный вопрос.).

Что касается земельного налога - Действительно собственник уплачивает налог на землю, зато арендатор уплачивает арендную плату и арендная плата в разы больше чем налог на землю.

[Татьяна_М]

Что касается земельного налога - Действительно собственник уплачивает налог на землю, зато арендатор уплачивает арендную плату и арендная плата в разы больше чем налог на землю.

Автора интересует "цена вопроса" здесь и сейчас
конечно, в долгосрочной перспективе еще вопрос, что выгоднее.
а здесь и сейчас аренда дешевле....

про окончательность выбора - пардон, пардон )

[ЛО]

здесь и сейчас аренда дешевле....

Может в Екатеринбурге и дешевле, относительно Москвы сомневаюсь.