Как снять с баланса ошибочно поставленную на учет недвижимость

В 90-е годы наше предприятие (ОАО) совместно с дольщиками построило многоквартирный дом. К распоряжению мэрии об утверждении акта сдачи-приемки дома был приложен список дольщиков.Но этот список был оформлен с нарушениями (не было печати мэрии и др.). Поэтому мы список дольщиков не взяли в расчет и при постановке квартир на баланс по недомыслию поставили на учет одну квартиру принадлежащую не нам, а дольщику.
Как позже выяснилось список дольщиков проигнорировали зря--по нему дольщики зарегистрировали свои квартиры в федеральной регистрационной службе, в том числе и ту которую мы ошибочно"прихватизировали". Мы ничего не регистрировали. Дольщик принес нам Свидетельство о праве собственности на спорную квартиру. Мы согласились что квартира его. Но теперь наша бухгалтерия не знает как снять квартиру с баланса. То ли на основании судебного решения (придумать какой либо иск об оспаривании права собственности дольщика, проиграть суд и получить судебное решение), то ли издать приказ по предприятию о снятии квартиры с баланса. Аудиторы говорят что без судебного решения не снять с баланса, оштрафует налоговая. В суд не хочется. Какой есть законный путь снятия с баланса ошибочно поставленной на учет недвижимости?
Заранее благодарен за ответ.

Так у вас основания его туда ставить не было; зачем же суд, если это бухгалтерская ошибка.

исправляем бухгалтерской справкой...

Тут тока надо еще смотреть, была ли амортизация; если была, то восстанавливать прибыль, уточненку и пени.

Цитата:

---

Сообщение от OlgaK

исправляем бухгалтерской справкой...

---

Спасибо за внимание. Если не трудно, подскажите какой справкой -- ее форма и содержание.
Форма типовая -- утверждена Госкомстатом?
Содержание -- произвольное?
Могут ли быть налоговые последствия при таком исправлении?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Спасибо за внимание. Если не трудно, подскажите какой справкой -- ее форма и содержание.
Форма типовая -- утверждена Госкомстатом?
Содержание -- произвольное?
Могут ли быть налоговые последствия при таком исправлении?

---

произвольная;
ст.9 закона о б/у;
естественно.

Цитата:

---

Сообщение от Александр Татаринов

Тут тока надо еще смотреть, была ли амортизация; если была, то восстанавливать прибыль, уточненку и пени.

---

Спасибо за внимание. Прибыли от квартиры мы не получали, т.к. платы за коммерческий найм от жильцов не было, только оплата коммунальных услуг. Говоря про уточненку Вы советуете подать в налоговую уточненную декларацию в которой отразить убытие лишней квартиры? Пени нам начислят только в случае если мы незаконно получали прибыль от сдачи в коммерческий найм чужого имущества?
Извините, может быть за не корректные вопросы, я не бухгалтер, а юрист.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Спасибо за внимание. Прибыли от квартиры мы не получали, т.к. платы за коммерческий найм от жильцов не было, только оплата коммунальных услуг. Говоря про уточненку Вы советуете подать в налоговую уточненную декларацию в которой отразить убытие лишней квартиры? Пени нам начислят только в случае если мы незаконно получали прибыль от сдачи в коммерческий найм чужого имущества?
Извините, может быть за не корректные вопросы, я не бухгалтер, а юрист.

---

а с бухгалтером поговорить не пробовал/а?

Цитата:

---

Сообщение от Пилкин Вася

а с бухгалтером поговорить не пробовал/а?

---

Пробовал. Предлагает в судебном порядке признать право собственности дольщика на данную квартиру, либо оспорить законность списка дольщиков (который мы сами составили). С юридической точки зрения это неверно -- иски не пройдут, их суд не примет.

Аноним,
Волшебно. А зачем?

Цитата:

---

Сообщение от Александр Татаринов

Аноним,
Волшебно. А зачем?

---

И аудиторы и главбух настроены что бухгалтерскую ошибку можно устранить только путем вынесения судебного решения.
Я же их отсылаю к Закону о бухучете, ст. 9-10, к комментариям к Закону -- там вроде все понятно расписано как исправить записи в первичных документах и реестрах.
Как их переубедить?