Как снять с баланса ошибочно поставленную на учет недвижимость

[Аноним]

В 90-е годы наше предприятие (ОАО) совместно с дольщиками построило многоквартирный дом. К распоряжению мэрии об утверждении акта сдачи-приемки дома был приложен список дольщиков.Но этот список был оформлен с нарушениями (не было печати мэрии и др.). Поэтому мы список дольщиков не взяли в расчет и при постановке квартир на баланс по недомыслию поставили на учет одну квартиру принадлежащую не нам, а дольщику.
Как позже выяснилось список дольщиков проигнорировали зря--по нему дольщики зарегистрировали свои квартиры в федеральной регистрационной службе, в том числе и ту которую мы ошибочно"прихватизировали". Мы ничего не регистрировали. Дольщик принес нам Свидетельство о праве собственности на спорную квартиру. Мы согласились что квартира его. Но теперь наша бухгалтерия не знает как снять квартиру с баланса. То ли на основании судебного решения (придумать какой либо иск об оспаривании права собственности дольщика, проиграть суд и получить судебное решение), то ли издать приказ по предприятию о снятии квартиры с баланса. Аудиторы говорят что без судебного решения не снять с баланса, оштрафует налоговая. В суд не хочется. Какой есть законный путь снятия с баланса ошибочно поставленной на учет недвижимости?
Заранее благодарен за ответ.

[Александр Татаринов]

Так у вас основания его туда ставить не было; зачем же суд, если это бухгалтерская ошибка.

[OlgaK]

исправляем бухгалтерской справкой...

[Александр Татаринов]

Тут тока надо еще смотреть, была ли амортизация; если была, то восстанавливать прибыль, уточненку и пени.

[Аноним]

исправляем бухгалтерской справкой...

Спасибо за внимание. Если не трудно, подскажите какой справкой -- ее форма и содержание.
Форма типовая -- утверждена Госкомстатом?
Содержание -- произвольное?
Могут ли быть налоговые последствия при таком исправлении?

[Пилкин Вася]

Спасибо за внимание. Если не трудно, подскажите какой справкой -- ее форма и содержание.
Форма типовая -- утверждена Госкомстатом?
Содержание -- произвольное?
Могут ли быть налоговые последствия при таком исправлении?

произвольная;
ст.9 закона о б/у;
естественно.

[Аноним]

Тут тока надо еще смотреть, была ли амортизация; если была, то восстанавливать прибыль, уточненку и пени.

Спасибо за внимание. Прибыли от квартиры мы не получали, т.к. платы за коммерческий найм от жильцов не было, только оплата коммунальных услуг. Говоря про уточненку Вы советуете подать в налоговую уточненную декларацию в которой отразить убытие лишней квартиры? Пени нам начислят только в случае если мы незаконно получали прибыль от сдачи в коммерческий найм чужого имущества?
Извините, может быть за не корректные вопросы, я не бухгалтер, а юрист.

[Пилкин Вася]

Спасибо за внимание. Прибыли от квартиры мы не получали, т.к. платы за коммерческий найм от жильцов не было, только оплата коммунальных услуг. Говоря про уточненку Вы советуете подать в налоговую уточненную декларацию в которой отразить убытие лишней квартиры? Пени нам начислят только в случае если мы незаконно получали прибыль от сдачи в коммерческий найм чужого имущества?
Извините, может быть за не корректные вопросы, я не бухгалтер, а юрист.

а с бухгалтером поговорить не пробовал/а?

[Аноним]

а с бухгалтером поговорить не пробовал/а?

Пробовал. Предлагает в судебном порядке признать право собственности дольщика на данную квартиру, либо оспорить законность списка дольщиков (который мы сами составили). С юридической точки зрения это неверно -- иски не пройдут, их суд не примет.

[Александр Татаринов]

Аноним,
Волшебно. А зачем?

[Аноним]

Аноним,
Волшебно. А зачем?

И аудиторы и главбух настроены что бухгалтерскую ошибку можно устранить только путем вынесения судебного решения.
Я же их отсылаю к Закону о бухучете, ст. 9-10, к комментариям к Закону -- там вроде все понятно расписано как исправить записи в первичных документах и реестрах.
Как их переубедить?