Вид для печати
Господа подскажите, был бы очень признателен за помощь. Собираюсь покупать квартиру в Москве по ипотеке и хотелось бы узнать на какие основные моменты нужно обращать внимание при заглючении договора с банком? И у какого банка на данный период времени самые выгодные условия?
ваш вопрос носит абстрактный характер в виду того, что "выгодные условия" (с) зависят от очень многих обстоятельств и вашей кредитоспособности, в том числе)
В качестве совета-есть очень много форумов по ипотеке (Яндекс рулит). У каждого банка есть специалисты-консультанты, есть ипотечные брокеры, наконец... надо просто искать:)
Спасибо, буду искать. К услугам брокера не хотелось бы обращаться.
% по кредиту, размер первого взноса, кто страховщик, условия договора, условия обеспечения (поручители, залог, ваши подтвержденные доходы)- это для начала.
в связи с чем?Цитата:
К услугам брокера не хотелось бы обращаться.
В связи с тем, что хочется сэкономить побольше. Я конечно не жадный, но если учитывать то, что после покупки квартиры придется еще и ремонт делать, сразу настроение ухудшается.Цитата:
в связи с чем?
DIEmond, самому разобраться сложно будет... Это как раз из серии "скупой платит дважды..."
villery, у меня просто такое мнение, что я сам могу найти себе квартиру (по спискам предложений агенств недвижимости), а не платить кому-то за этот поиск. Я еще не доконца разобрался в этапах данной процедуры. И просто хочу понять, что я могу сделать сам, а что поручить представителям.
Нет, здесь корее "любитель нажиться на чужом, получает меньше...".Цитата:
"скупой платит дважды..."
не путайте риэлтора и кредитного брокера.Цитата:
я сам могу найти себе квартиру (по спискам предложений агенств недвижимости), а не платить кому-то за этот поиск.
Я тоже взяла ипотеку на квартиру в Москве. Обзвонила несколько банков и определилась исходя из основных для меня приоритетов. На сайтах банков выложены ипотечные калькуляторы. На мой взгляд самый дешевый банк - это Сбербанк. Но там нужны поручители до момента оформления права собственности на квартиру. И он рассматривает только белую зарплату. К тому же во многиз банках есть перекредитование. И если где-то условия улучшатся, всегда можно воспользоваться этой услугой. У меня КитФинанс. У моей сестры Возрождение, у подруги - ВТБ 24. Ищите то, что оптимально для вас.
А по поводу поиска квартиры согласна с Вами. Многие продавцы работают через риэлторов, чью стоимость в итоге оплачиваете вы. Поэтому смысла прибегать к услугам риэлтора не вижу.
villeri
:o :DЦитата:
не путайте риэлтора и кредитного брокера.
Аноним Спасибо за совет, я просмотрел предложения банков и действительно самое выгодное предложение у Сбербанка.
Выбираете квартиру, идете в банк, собираете все доки оч быстро, пока квартира не ушла. И учтите, что риэлтеры любят поднимать цену как раз к моменту рассмотрения вашей кредитной заявки банком. Поэтому эти два момента выбор квартиры и положительное решение по кредиту надо максимально совместить по времени. Я бы сначала в банк пошел. В Сбере например, дают три месяца на поиск квартиры, если ничего не поменялось. Ну и в банке же объяснят какие нужны доки и к какому страховщику идти, к какому нотариусу и проч. Не забудьте спросить у них ( в банке) сколько денег вам потребуется на проведение этой сделки. Сумма выйдет приличная.
