Какой договор использовать??? - нужна помощь!!!

Вид для печати

27.12.2007, 14:39
DIEmond

Какой договор использовать??? - нужна помощь!!!

Господа подскажите.
У меня следующая ситуация: собственник коммерческой недвижимости (физическое лицо) (Сторона А) хочет передать право управления и распоряжения этой недвижимостью Индивидуальному предпринимателю (Сторона В), Сторона В хочет сдать эту недвижимость в аренду Индивидуальному предпринимателю№2 (Сторона С). Как это можно все оформить? У меня в голове только договор доверительного управления но его нужно рег-ть (не подходит) или же заключить между Строной А и Стороной В договор аренды с правом Стороны В сдавать эту недвижимость в субаренду. Очень нужно.
27.12.2007, 14:44
Аноним

Цитата:

Сообщение от DIEmond

Господа подскажите.
У меня следующая ситуация: собственник коммерческой недвижимости (физическое лицо) (Сторона А) хочет передать право управления и распоряжения этой недвижимостью Индивидуальному предпринимателю (Сторона В), Сторона В хочет сдать эту недвижимость в аренду Индивидуальному предпринимателю№2 (Сторона С). Как это можно все оформить? У меня в голове только договор доверительного управления но его нужно рег-ть (не подходит) или же заключить между Строной А и Стороной В договор аренды с правом Стороны В сдавать эту недвижимость в субаренду. Очень нужно.

Думаю, 2 вариант!
27.12.2007, 15:16
DIEmond

Я тоже так думаю. Только меня вот одно смущает если сторона А сдаст помещение стороне В за 500рублей(образно говоря), а сторона В сдаст это помещение стороне С за 10000рублей. У налоговой вопросы не возникнут? Вот в связи с чем у меня опасения.
27.12.2007, 15:45
B@lex

Цитата:

У налоговой вопросы не возникнут?

Только если по ст. 40 НК РФ....разница 20% от рынка...IMHO
27.12.2007, 15:59
DIEmond

B@lex
Вот и мне так кажется. Подскажите каким образом можно это оформить? Нужно чтобы Сторона В была в выигрыше.
27.12.2007, 16:22
Дорогой Николаич

М.б. агентский договор с оплатой из предстоящих арендных платежей...
27.12.2007, 16:36
DIEmond

Цитата:

М.б. агентский договор с оплатой из предстоящих арендных платежей...

А можно мне немного объяснить эту схему :o
27.12.2007, 16:47
Дорогой Николаич

Ну, мне представляется это так: А заключает агентский договор с Б, предмет которого поиск арендатора для данного помещение. Заключает договор от своего имени, или от имени А, как хотите. Вознаграждение Б – устанавливается в размере, допустим, 10% от арендной платы.
27.12.2007, 17:04
DIEmond

Так есть сторона С(она уже найдена). Нужно сделать так чтобы прибыль получала сторона В, стороне А вообще побарабану будут ей платить или нет. Нужно чтобы Сторана В только получала прибыль от стороны С. Вся проблема в том что собственность у Стороны А. Вот и немогу понять как это сделать.
27.12.2007, 17:05
DIEmond

А возможен такой вариант что сторана А даст стороне В доверенность(нотариальную) на эту собственность и сторона В уже будет ее сдавать Стороне С и получать за это деньги?
27.12.2007, 17:48
B@lex

доверенность - односторонняя сделка...
28.12.2007, 14:05
Дорогой Николаич

Договор безвозмездного пользования
28.12.2007, 14:13
DIEmond

Цитата:

Договор безвозмездного пользования

Уже тоже решил, что буду так делать :) :yes:.
Спасибо всем откликнувшимся. С НОВЫМ ГОДОМ!!!
:nyear: :nyear: :nyear: :nyear: :nyear: