Какой договор использовать??? - нужна помощь!!!

[DIEmond]

Господа подскажите.
У меня следующая ситуация: собственник коммерческой недвижимости (физическое лицо) (Сторона А) хочет передать право управления и распоряжения этой недвижимостью Индивидуальному предпринимателю (Сторона В), Сторона В хочет сдать эту недвижимость в аренду Индивидуальному предпринимателю№2 (Сторона С). Как это можно все оформить? У меня в голове только договор доверительного управления но его нужно рег-ть (не подходит) или же заключить между Строной А и Стороной В договор аренды с правом Стороны В сдавать эту недвижимость в субаренду. Очень нужно.

[Аноним]

Господа подскажите.
У меня следующая ситуация: собственник коммерческой недвижимости (физическое лицо) (Сторона А) хочет передать право управления и распоряжения этой недвижимостью Индивидуальному предпринимателю (Сторона В), Сторона В хочет сдать эту недвижимость в аренду Индивидуальному предпринимателю№2 (Сторона С). Как это можно все оформить? У меня в голове только договор доверительного управления но его нужно рег-ть (не подходит) или же заключить между Строной А и Стороной В договор аренды с правом Стороны В сдавать эту недвижимость в субаренду. Очень нужно.

Думаю, 2 вариант!

[DIEmond]

Я тоже так думаю. Только меня вот одно смущает если сторона А сдаст помещение стороне В за 500рублей(образно говоря), а сторона В сдаст это помещение стороне С за 10000рублей. У налоговой вопросы не возникнут? Вот в связи с чем у меня опасения.

[B@lex]

У налоговой вопросы не возникнут?

Только если по ст. 40 НК РФ....разница 20% от рынка...IMHO

[DIEmond]

B@lex
Вот и мне так кажется. Подскажите каким образом можно это оформить? Нужно чтобы Сторона В была в выигрыше.

[Дорогой Николаич]

М.б. агентский договор с оплатой из предстоящих арендных платежей...

[DIEmond]

М.б. агентский договор с оплатой из предстоящих арендных платежей...

А можно мне немного объяснить эту схему

[Дорогой Николаич]

Ну, мне представляется это так: А заключает агентский договор с Б, предмет которого поиск арендатора для данного помещение. Заключает договор от своего имени, или от имени А, как хотите. Вознаграждение Б – устанавливается в размере, допустим, 10% от арендной платы.

[DIEmond]

Так есть сторона С(она уже найдена). Нужно сделать так чтобы прибыль получала сторона В, стороне А вообще побарабану будут ей платить или нет. Нужно чтобы Сторана В только получала прибыль от стороны С. Вся проблема в том что собственность у Стороны А. Вот и немогу понять как это сделать.

[DIEmond]

А возможен такой вариант что сторана А даст стороне В доверенность(нотариальную) на эту собственность и сторона В уже будет ее сдавать Стороне С и получать за это деньги?

[B@lex]

доверенность - односторонняя сделка...

[Дорогой Николаич]

Договор безвозмездного пользования

[DIEmond]

Договор безвозмездного пользования

Уже тоже решил, что буду так делать .
Спасибо всем откликнувшимся. С НОВЫМ ГОДОМ!!!