Виндикация... последствия для арендатора?

Ситуация:
Арендодатель представил в пользование арендатору нежилое помещение, а тот, соответственно в субаренду.
При этом, арендодатель не предъявил документов, свидетельствующих о праве собственности на недвижимость.

Преположим гипотетически, что он не является собственником, а объявился настоящий собственник и истребовал у арендодателя по виндикационному иску это помещение.

1. Наступают ли какие-то имущественные последствия для арендатора/субарендатора, если те добросовестно исполняли обязательства по соответствующим договорам?
2. Вопрос "выселения" арендатора/субарендатора, думаю тут будет зависеть от реального собственника.
3. Наступают ли налоговые последствия? Как я понимаю, в ходе недавнего обсуждения проблем с отнесением арендной платы на расходы быть тоже не должно... или?

И если не трудно, можно с подтверждениями? а то я не юрист ;) и что для юриста очевидно, для меня порой сомнительно (правда бывает и наоборот).

З.Ы. Инф. письмо ВАС №66 п. 23 читал, как и п.17 Инф. письма №13.

1. Договор ничтожный, т.к. арендодатель не имел никаких прав сдавать в аренду то, что к нему не имеет никакого отношения.

2. Имеет место факт попадания под УК РФ -- мошенничесвто и т.п. по причине того, что арендодатель знал об отсутствии своих прав на помещение и сдал его в аренду. Совершли обман с целью получения денежных средств.

3. Настоящий собственник вправе потребовать выплаты уже оплаченной аренды от псевдоарендодателя либо возмещения иного ущерба.

Упс. Пора бежать. Сорри. Позже допишу...

dr_oplet, акцепт:)

Друзья, спасибо, конечно...
Простите, что повторяюсь, вопрос был не про арендодателя - интересуют последствия лиц арендующих, а не сдающих в аренду... как гражданские, так и налоговые....

Может выгнать арендатора негаторным иском или просто взашей. Арендатор может с бывшего "арендодателя" потребовать убытки.Налоговые последствия? Пока не вижу. Ты к чему клонишь? Что арендные платежи до момента выселения нельзя принять на прибыль - не верю!

Цитата:

---

Ты к чему клонишь? Что арендные платежи до момента выселения нельзя принять на прибыль - не верю!

---

Дык я тоже не верю, вот и ищу подтверждения, а не опровержения :)

Цитата:

---

Арендатор может с бывшего "арендодателя" потребовать убытки

---

Я так понимаю, что именно убытки, например, связанные с выселением и поиском нового места...
Забрать назад арендную плату, если помещения все-таки были заняты,... ИМХО, вряд ли суд даст...

Цитата:

---

Я так понимаю, что именно убытки, например, связанные с выселением и поиском нового места...

---

Так точно :)

гут... спасибо.