Может ли физ.лицо сдать в аренду фирме сарай? Если на него нет отдельного свидетельства о праве собственности...
Вид для печати
Может ли физ.лицо сдать в аренду фирме сарай? Если на него нет отдельного свидетельства о праве собственности...
а что есть?
если сарай обозначен в составе какого домовладения на которое есть соответствующий документ, то почему нет?
Можно же сдавать комнату в квартире?
В составе жилого помещения... на сарай отдельного документа нет...
Можно ли списать в расходы затраты на ремонт помещения, если оно жилое, арендованное у физ.лица?
А под что арендуете?
Размещаем оборудование и производим упаковку
Т.е. Вы занимаетесь производством в жилом помещении??? Нарушаете Жилищный кодекс? О каких расходах может идти речь в этом случае?
В сарае... Неужели для вас разница неощутима?Цитата:
Сообщение от Над.К
А должен быть?Цитата:
Сообщение от Я_сама
Аноним, жилой сарай? Ну надо же...Цитата:
Можно ли списать в расходы затраты на ремонт помещения, если оно жилое
Гы. Сначала убедили чела, что его сарай - жилое помещение, а теперь убеждаете, что он не имеет права сдать сарай, построеннй рядом с домом в аренду.... Класс!Цитата:
Сообщение от Над.К
Я убеждала? Где? У Вас галлюцинации ;)
Неа. Не у меня.... Судите сами:Цитата:
Сообщение от Над.К
Я_сама: Может ли физ.лицо сдать в аренду фирме сарай? Если на него нет отдельного свидетельства о праве собственности...
В составе жилого помещения... на сарай отдельного документа нет...
Над.К: А под что арендуете?
Я_сама: Размещаем оборудование и производим упаковку
Над.К: Т.е. Вы занимаетесь производством в жилом помещении??? Нарушаете Жилищный кодекс? О каких расходах может идти речь в этом случае?
Аноним, все таки с галлюциногенами поосторожнее надо...
Вопрос, после которого понадобилось уточнение цели аренды, былЦитата:
Можно ли списать в расходы затраты на ремонт помещения
Глубокоуважаемый Аноним, Вы не передергивайте, я отвечала на вопрос, в котором никоим образом сарай не упоминался, а речь шла о жилом помещении.
Или Вам поговорить хочется? ;)
Ага, именно, поосторожнее...Цитата:
Сообщение от Andyko
После того, как в связи с отсутствием отделного регистрирующего документа на сарай, последний был признан сообществом форума жилым помещением, инициатр ветки и задал этот вопрос, на который и получил "обнадеживающий" ответ:
Над.К: Т.е. Вы занимаетесь производством в жилом помещении??? Нарушаете Жилищный кодекс? О каких расходах может идти речь в этом случае?
И вам не стыдно?
Какое сообщество? Автор это утверждает сам... :wow:
Вместо гневного обличения может, что по теме скажете? И автору и сообществу полезно может оказаться.
Сарай, как и любая другая постройка вне жилого дома, к жилым помещениям не относится. Как следствие, под действие Жилищного кодекса не попадает.
О чем спор?
ps: Что относится к жилым помещениям, см. ст. 16 ЖК.
Автор ничего не утверждал, он только спросил. И в первом же ответе на свой вопрос получил правильный ответ: можно.Цитата:
Сообщение от Andyko
Да с чего Вы решили, что про сарай речь в вопросе про расходы на ремонт? Автор об этом ничего не говорил. Тут вот недавно кто-то в квартире у сотрудника станки ставить собирался, может и тут о том же речь ;)
Отошла от компьютера ненадолго, а тут такое...
Я поняла, что если мы в сарае у жилого дома размещали оборудование и поэтому пришлось производить ремонт этого сарая, то расходы можно принять.
А произведенный нами ремонт случайно не засчитается физлицу в доходы? НДФЛ нам еще платить с этого не придется?
все зависит от условий договора.Цитата:
произведенный нами ремонт случайно не засчитается физлицу в доходы? НДФЛ нам еще платить с этого не придется?
Если будет оговорено, что ремонт за счет Арендатора, то какой тут НДФЛ?
Спасибо!!!
Текущий ремонт лежит на арендаторе "по умолчанию". Капитальный ремонт может быть на него возложен договором.Цитата:
Сообщение от agur
Интересно а как в этом случае будет выглядеть объект в договоре аренды? Свидетельства о праве собственности (и право устанавливающих документов) нет. Так и напишите "сарай возле жилого дома по адресу..."
Если захотите зарегистрировать договор аренды в регистрационной палате (срок более 11 месяцев) - Вам однозначно откажут.
Лучше сначала зарегистрировать право собственности, благо по 93-ФЗ, оно регистрируется на основании декларации, которую вы сами и составляете. Тогда уж точно не у налоговой не возникнет вопроса к списанию расходов.
А должны быть?Цитата:
Сообщение от proff_
Да. И что вас в этом смущает?Цитата:
Так и напишите "сарай возле жилого дома по адресу..."
А регистрировать аренду сарая обязательно?Цитата:
Если захотите зарегистрировать договор аренды в регистрационной палате (срок более 11 месяцев) - Вам однозначно откажут.
Право собственности на что? На временное нетитульное сооружение?Цитата:
Лучше сначала зарегистрировать право собственности, благо по 93-ФЗ, оно регистрируется на основании декларации, которую вы сами и составляете. Тогда уж точно не у налоговой не возникнет вопроса к списанию расходов.
