По договору аренды подскажите....
Добрый вечер!
В настоящее время составляю договор аренды. ООО1 арендует у ООО2 нежилое помещение. Правильно ли будет включить в договор следующие пункты (и что это влечет?):
1. Арендатор вправе самостоятельно устанавливать договрные отношения с организациями оказывающими коммунал. услуги, услуги связи и непосрдственно производить оплату за оказание таких услуг указанным организациям.(Арендатор сам обязан заключать эти договора, я имею в виду от нас ничего не потребуется? Если арендатор откажется от самостоятельной оплаты ком.услуг и т.д. - нужно ли производить калькуляцию, либо указать в договоре механизм исчисления арендной платы с применением расчетных показателей?, обязать установить в помещении счетчики воды)
2.Арендатор не обязан нести расходы а)по обязательным платежам в связи с наличием у арендодателя прав собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения земельным участком; б)по содержанию и ремонту мест общего пользования здания, в котором находится арендуемое помещение (можно ли обязать арендатора?)
3.Обязать арендатора застраховать арендуемое помещение и имущество.
4.Арендатор за задержку внесения арендной платы, а также за каждый день просрочки передачи имущества уплачивать пеню в размере 0.1%(Можно пеню больше прописать?Если "что" то суд её не снизит?)
5.Договор на оказание услуг можно сразу составить, либо по мере надобности?
6.План территории с указанием места нахождения помещения к договору следует приложить?
Жду......... буду премного благодарен...........
