Вид для печати
Доброй ночи.
Руководство озадачило вопросом по аренде помещения, сама ума не дам, подскажите, пожалуйста.
Схема: Физик - хозяин нежилого помещения, сдает это помещение безвозмездно нашему учредителю (как физику), а учредитель в свою очередь за деньги сдает помещение своему (нашему) ООО. Возможна ли с юридической точки зрения такая сделка, какими документами оформить?
гл. 34 ГК -Аренда
гл. 36 ГК -Безвозмездное пользование
здесь -Цитата:
Физик - хозяин нежилого помещения, сдает это помещение безвозмездно нашему учредителю (как физику)
Цитата:
гл. 36 ГК -Безвозмездное пользование
здесь -Цитата:
учредитель в свою очередь за деньги сдает помещение своему (нашему) ООО
Учредитель будет платить налоги с разницы. если он один - все хорошо, если есть еще учредители - требуется их одобрение (протокол собрания об одобрении сделки с заинтересованностью)Цитата:
гл. 34 ГК -Аренда
Учредитель - получает безвозмездно, а сдает за плату. Прошу прощения, но учредитель в данном случае обычный физик. Значит, он платит налог на доходы со всей суммы, которую ему платит ООО. Подтвердить же свои расходы на аренду он не может! Формально он получает деньги "ни за что" - обычный доход - обычные налоги.
Мне кажется с точки зрения ГК нельзя взять в безвозмездное пользование и сдать в аренду...Цитата:
Учредитель - получает безвозмездно, а сдает за плату. Прошу прощения, но учредитель в данном случае обычный физик.
B@lex, а аргументировать поподробнее? вот такой он ловкий чел...
в ГК насчет БП, написано, что регламентируется (в том числе) отдельными положениями аренды......так вот п. 2 615-ой в списке - нЭт ;)Цитата:
B@lex, а аргументировать поподробнее? вот такой он ловкий чел...
убедил...
))) есть и другие мнения...меня тут какими-то статьями ибезждали в Нете...)))) ....но мне кажется, что у получившего просто правомочия на аренду - нет...Цитата:
убедил...
это же не разовая операция, значит систематическое получение дохода, значит как минимум Учредитель должен стать ИП. (ст.2 ГК)
а вот здесь .....если кто то ОДИН раз сдаст - ото не систематическое...,главное налоги платить...Цитата:
это же не разовая операция, значит систематическое получение дохода, значит как минимум Учредитель должен стать ИП. (ст.2 ГК)
один раз - проблем нет.
мне одной видится тут 40 статья НК, применяющаяся по основанию "взаимозависимость", мотив "..могут быть признаны судом по иным основаниям взаимозависимыми лицами"?
это если сделка будет...БП-Аренда...а такой цепочки быть не могет - ИМХО.Цитата:
мне одной видится тут 40 статья НК, применяющаяся по основанию "взаимозависимость", мотив "..могут быть признаны судом по иным основаниям взаимозависимыми лицами"?
