Аренда помещения через вторые руки
Доброй ночи.
Руководство озадачило вопросом по аренде помещения, сама ума не дам, подскажите, пожалуйста.
Схема: Физик - хозяин нежилого помещения, сдает это помещение безвозмездно нашему учредителю (как физику), а учредитель в свою очередь за деньги сдает помещение своему (нашему) ООО. Возможна ли с юридической точки зрения такая сделка, какими документами оформить?
С уважением, Юлия
гл. 34 ГК -Аренда
гл. 36 ГК -Безвозмездное пользование
здесь -Физик - хозяин нежилого помещения, сдает это помещение безвозмездно нашему учредителю (как физику)гл. 36 ГК -Безвозмездное пользованиездесь -учредитель в свою очередь за деньги сдает помещение своему (нашему) ОООУчредитель будет платить налоги с разницы. если он один - все хорошо, если есть еще учредители - требуется их одобрение (протокол собрания об одобрении сделки с заинтересованностью)гл. 34 ГК -Аренда
1. Бог придумал законы, а дьявол - юристов.
2. Не надо обходить закон, но если другого выхода нет – то делать это надо юридически грамотно.
Учредитель - получает безвозмездно, а сдает за плату. Прошу прощения, но учредитель в данном случае обычный физик. Значит, он платит налог на доходы со всей суммы, которую ему платит ООО. Подтвердить же свои расходы на аренду он не может! Формально он получает деньги "ни за что" - обычный доход - обычные налоги.
на последнее слово не претендую...
Мне кажется с точки зрения ГК нельзя взять в безвозмездное пользование и сдать в аренду...Учредитель - получает безвозмездно, а сдает за плату. Прошу прощения, но учредитель в данном случае обычный физик.
"Verba volant, scripta manent"
B@lex, а аргументировать поподробнее? вот такой он ловкий чел...
1. Бог придумал законы, а дьявол - юристов.
2. Не надо обходить закон, но если другого выхода нет – то делать это надо юридически грамотно.
в ГК насчет БП, написано, что регламентируется (в том числе) отдельными положениями аренды......так вот п. 2 615-ой в списке - нЭтB@lex, а аргументировать поподробнее? вот такой он ловкий чел...
"Verba volant, scripta manent"
убедил...
1. Бог придумал законы, а дьявол - юристов.
2. Не надо обходить закон, но если другого выхода нет – то делать это надо юридически грамотно.
))) есть и другие мнения...меня тут какими-то статьями ибезждали в Нете...)))) ....но мне кажется, что у получившего просто правомочия на аренду - нет...убедил...
"Verba volant, scripta manent"
это же не разовая операция, значит систематическое получение дохода, значит как минимум Учредитель должен стать ИП. (ст.2 ГК)
а вот здесь .....если кто то ОДИН раз сдаст - ото не систематическое...,главное налоги платить...это же не разовая операция, значит систематическое получение дохода, значит как минимум Учредитель должен стать ИП. (ст.2 ГК)
"Verba volant, scripta manent"
один раз - проблем нет.
мне одной видится тут 40 статья НК, применяющаяся по основанию "взаимозависимость", мотив "..могут быть признаны судом по иным основаниям взаимозависимыми лицами"?
это если сделка будет...БП-Аренда...а такой цепочки быть не могет - ИМХО.мне одной видится тут 40 статья НК, применяющаяся по основанию "взаимозависимость", мотив "..могут быть признаны судом по иным основаниям взаимозависимыми лицами"?
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием