Вид для печати
Не хочет выдавать на залоговую сумму, которую удержал из-за того, что мы раньше срока расторгли договор аренды( заключали на год). Такое условие было в договоре.
Я считаю, что нужны и акт, и счет-фактура. Они мне говорят, что составьте бух. справку и спишите на расходы.Не выдаем.
Кто прав? И что делать?
На что?Цитата:
акт
Зависит от того, что написано в договоре и что именно означает "удержал". Это как штрафная санкция или что? НДС облагается ли эта сумма?Цитата:
Кто прав?
В договоре было указано, что если раньше срока расторгнем договор, арендатор( мы) уплачиваем неустойку в размере арендной платы. А арендная плата облагается НДС.
При расторжении договора, нейстойка была удержана( т.е. залоговая сумма= месячной арендной плате не была возвращена.)
Какие доки мне должны были дать?
И еще не понятно тогда, почему они залог с НДС взяли. Брали бы тогда без НДС!
Для проведения операции в БУ достаточно договора. Вам не оказали никакой услуги, нет предмета акта.Цитата:
уплачиваем неустойку
Не знаю. Вообще-то ВАС сказал, что деньги не могут быть предметом залога. Соответственно, наверное, сумма была проведена как аванс.Цитата:
И еще не понятно тогда, почему они залог с НДС взяли. Брали бы тогда без НДС!
Но тогда неустойка не может браться с нас с НДС. Мне кажется, взять неустойку должны были в размере месячной арендной платы, но без НДС. Или я не права?
А почему Вы думаете, что она у Вас взята с НДС? У Вас есть СФ на эту сумму?Цитата:
Но тогда неустойка не может браться с нас с НДС.
" Общая сумма арендной платы в месяц составляет 16300, в том числе НДС 18%"
Сразу мы перечислили арендодателям за аренду за текущий месяц и задаток в размере месяччной арендной платы. Т.е 16 300( в т.ч. НДС) и + 16300 задаток( в т.ч. НДС)
почему?Цитата:
16300 задаток( в т.ч. НДС)
Что почему? Так в договоре указано, так с нас и брали. Т.е. мы сразу, как только въехали, перечислили 32600( в том числе НДС 4972, 88 р.). Так и в счете было.
Аноним, сделайте сами акты, сч.ф. и попросите арендодателя подписать.
Он откажется и будет прав.Цитата:
попросите арендодателя подписать.
В договоре указано, что залог облагается НДС?Цитата:
Так в договоре указано
Акт, насколько я понимаю, по аренде необязателен, если не прописано в договоре. А счет-фактура должен быть по любому, если платеж с НДС. А за первый месяц аренды Вам сф давали?
устрица, так здесь не аренда. Здесь некий "залог", который зачтен в счет штрафной санкции за досрочное расторжение договора аренды.
Я так поняла, что залог и взят, чтобы взыскать неустойку при расторжении. По логике - если аренда с НДС, то и санкции с НДС.Цитата:
Сообщение от jul-2000
А ВАСя с Вами не согласен :). Он считает, что санкции - без НДС. По логике и по кодексу.Цитата:
По логике - если аренда с НДС, то и санкции с НДС.
Неустойка и Штраф все без НДС. В бух. справке все подробно опишите что платили с НДС, но на основании досрочного расторжения договора аренды, согласно Акту передачи помещения арендодатель удержал залог в счет Неустойки (штрафа). Подготовте Письмо-притензию к Вам за арендодателя и подпишите у него, откажется нестрашно справка и договор вам в оправдание.
