Продление договора аренды!
Добрый день всем!
Нужна помощь юриста.
Я ИП сдаю в аренду офис 29.03.2009 года истекает срок договора аренды.
Оплата вносилась следующим образом в марте 2008 года 10 000 за 1 кв. аренды+ 10 000 гарантийный взнос за 4 кв. аренды, далее оплачивали своевременно за 2 и 3 квартал аренды.
Я им должен еще выплатить сумму неотделимых улучшений 5 000 они хотят до конца договора аренды (все это планируется оформить доп. соглашением). Я им конечно выплачу. Вопрос вот в чем. Я хотел бы иметь какую-то гарантию на то, что они продлят договор аренды, либо не будут продлять. Просто, если они будут долго тянуть с подписанием нового дог. аренды и сидеть в помещении, а в итоге заявят что арендовать дальше не будут. Возникнет ряд проблем :
1. Я теряю деньги за тот период, что буду искать новых арендаторов
2. Я буду долго и нудно с них выбивать деньги за те месяцы пока они "думали" о подписании и не съезжали.
Хотелось бы заранее знать об их решении, чтобы заблаговременно найти новых арендаторов.
Очень нужна помощь. Как себя обезопасить и прописать все это в доп. соглашении.
Заранее всем спасибо.
