Арендодатель, обслуживание помещений.

Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия арендодателя.
В договоре стоит фиксированная сумма по арендной плате, в конце месяца мне приходят 2 акта и 2 сч-факт, один акт на сумму, указанную в договоре, второй на 176 руб., при этом в акте написано: обслуживание помещений, а в счет-фактуре - абонентское обслуживание сентябрь (реально это оплата электроэнергии).
На мой взгляд это бред какой-то. Я позвонила их глав.буху уточнить, а она мне сказала: разговор не предметный, найдите мне информ. что мы не правы, хоть в консультанте, и тогда только звоните. помогите найти плиз документики, в которых что-нибудь подобное изложено, или может я не права.

а в договоре по поводу доп платежей что-нибудь написано или только арендная плата.

Написано дословно:
3.1. Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату на следующих условиях:
3.1. Месячная ставка аренд.платы устанавливается в размере 400 (четыреста) рублей за 1 (один) квадратный метр площади.
Далее идет про сроки оплаты.

Аноним, нужно очень внимательно читать весь договор аренды.

Так я весь прочитала, просто здесь только кусочек перепечатала.

Ну и что там написано про "обюслуживание помещений"? Кстати, этот счет "на обслуживание" ссылается на договор аренды? Может быть, был заключен еще один?

Это очень спорный вопрос и все бухи-арендники с ним мучаются. Обычно в договоре прописывают что-то про переменную часть и необязательно в основной части "предметы и стоимости". Если этого нет - идите мучайте бухгалтера по поводу отсутствия оснований по договору...но наверняка она тоже не просто так такие документы выдает...может, ссылку в договоре и укажет...а если ссылки нет - может быть, поможете исправить такую ошибку...

Эх, вывалилась я из темки, по причине того, что загремела в больницу.
В общем возвращаюсь к вопросу, сейчас еще раз перечитаю договор, но про переменную часть в прош. раз я там ничего не нашла и про доп. услуги тоже (я собственно когда читала, именно это и искала). А есть ли у нее основание, выставлять такие документы, так собственно это я и хочу узнать. Я прекрасно понимаю, что она не просто так выставляет такие документы.
Спасибо всем за помощь.