Продажа части дома. НаЛОГ??

Добрый день!
Имею в собственности часть дома и участка на котором он стоит. Общедолевая собственность. Менее 3-х лет. Куплено все это по документам за 200 т.р.
Сейчас планирую все это продать. Разъясните, пожалуйста, какой налог мне придется платить?
Если мы с покупателями укажем в документах купли-продажи сумму 1 млн. руб. я освобождаюсь от уплаты 13%? Либо 1 млн. руб. распространяется на ВЕСЬ ДОМ?? Сомнения возникли после внимательного прочтения ст. 220 НК РФ, а именно вот этого:
"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)."

Спасибо!

Какая у Вас доля на дом? а на участок?
продавать вместе с другими совладельцами будете?

Цитата:

---

Сообщение от LegO NSK

Какая у Вас доля на дом? а на участок?
продавать вместе с другими совладельцами будете?

---

доля жилого дома 37/900, доля участка 1/15.
продаю только я. совладельцы продавать не собираются

Тогда Ваш вычет - 125000. Либо расходы - 200000.

То есть, чтобы быть чистой перед налоговой:) и не платить никакого налога, в документах купли-продажи нужно указать стоимость не более 200 т.р.? Короче, за что купила, за то и продаю. Я правильно понимаю?

Цитата:

---

То есть, чтобы быть чистой перед налоговой и не платить никакого налога, в документах купли-продажи нужно указать стоимость не более 200 т.р.?

---

Не уверена, что это в интересах покупателя дома. Если вдруг по каким-то причинам сделка будет расторгнута, то ему вернется только 200 т.р. :yes:

ему еще не выголно, так как налог может вернуть только с 200 тысяч а не с 1млн.