Переуступка прав+Перевод долга
Ситуация следующая:
ООО-1 заключило инвестиционный договор с Застройщиком. Объект строительства – нежилое строение (стоимостью, например 100р.). К настоящему моменту по договору оплачено 60%.
У ООО-1 отпала необходимость в помещении, а у ООО-2 (на УСН) такая потребность есть.
ООО-1 хочет передать/уступить свои права по данному договору ООО-2.
Какие юр действия при этом возникают?
Видится так:
1) ООО-1 и ООО-2 заключают Договор переуступки прав требования на сумму 60 р.
При этом такая операция не считается реализацией и не облагается НДС,
согласие Застройщика не требуется, Застройщика нужно лишь уведомить его о состоявшейся передаче прав.
ООО-2 и ООО-1 готовы заключить Договор на сумму 60 р, т.е. на «зарабатывая» на Договоре, получается что безвозмездно.
Вопрос: - правильно я понимаю, при этом не возникает обязательств ни по НДС, ни по Налогу на прибыль?
- не возникнет ли вопросов/претензий к эконом. обоснованности такой сделки? что предпринять, чтобы вопросов не возникло? Может всё же указать некоторое вознаграждение?
- есть ли необходимость в чем-то вроде служебки, описывающей обоснованность сделки? Как её правильнее составить в данном случае?
2) Т.к. цена договора выплачена не полностью, то ООО-1 и ООО-2 одновременно с Договором об уступке прав требования заключает также и договор о переводе долга на ООО-2 на 40р.
На договоре перевода долга обязательно должно быть согласие Застройщика (например, письмом в произвольной форме или путем проставления на Договоре о переводе долга слова «согласовано», подписи директора и печати Застройщика).
Прошу знающих меня поправить/дополнить по данному вопросу, если что-то упустила.
Заранее благодарю.
