Зал + прилегающая территория. Как платить ЕНВД?

Заранее прошу прощения, если вопрос уже многократно обсуждался, но я не смог найти ответов на интересующие меня вопросы. Мы арендуем здание площадью 120 кв. м. и в договоре аренды указана площадь прилегающей территории 20 кв. м. Осуществляем розничную торговлю электроинструментом и хоз. инвентарем, наша деятельность попадает под ЕНВД. Теперь мы хотим на прилегающей территории выставлять крупногабаритный товар: тачки, бензопилы и т.д. Кассовый аппарат один и находится в торговом зале. Возникает вопрос как нам платить ЕНВД? Арендуемое помещение - это объект стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, а земля тогда что? Вообщем, мне нужна помощь коллективного разума, своего не хватает. Спасибо.

что такое прилегающая территория?

Кусок асфальта возле здания.

Что за здание по техпаспорту?
Какова площадь торгового зала?
Выделена в документах?

Обычная 5-ти этажка, на 1-м этаже еще в советские времена был продуктовый магазин, потом его купили, согласно документов БТИ, это нежилой фонд, торговые площади выделены и составляют 120 кв. м. Подъезды, которыми пользуются жильцы, с обратной стороны. Здание длинное, есть 2 входа в магазин, а между ними заасфальтированный участок 20 кв. м., на этом участке и хотим выставлять крупную технику. Возникает вопрос, ЕНВД нам платить со 120 кв. м. или со 120+20? Дело в том, что при торговле внутри помещения мы осуществляем, если я не ошибаюсь, розничную торговлю через объект стационарной торговой сети, имеющий торговый зал, а значит имеем определенный коэф-т К2, а улица тогда получается что? С моей точки зрения, но я не уверен, улица попадает под следующее определение: Розничная торговля, осуществляемая в объектах стационарной торговой сети, а также в объектах нестационарной торговой сети, площадь торговых мест в которых превышает 5 квадратных метров. В этом случае коэф-т К2 уже совершенно другой.