НЕУСТОЙКА! Законная или договорная?

Приветствую коллеги!!!! Срочно нужен совет. Ситуация в кратце: дольщик внёс в конце 2007 года полностью сумму за квартиру. Срок сдачи дома 31.12.2007 г. Согласно условиям договора застройщик уплачивает неустойку 0,01% за каждый день просрочки сдачи дома, но не более 10% от суммы договора. Согласно ФЗ "Об участии в долевом строительстве....." ст.6, пеня физическим лицам за задержку сроков сдачи уплачивается в размере 2/300 от ставки рефенансирования за каждый день просрочки. Возможно ли посчитать неустойку на основании ФЗ, а не на основании условий договора?

:)

дейс
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

смущает союз "и"...

ага :) он то и смущает.... дайте совет. весь в растерянности.

Цитата:

---

Сообщение от B@lex

смущает союз "и"...

---

кстати это "и" можно понять как взыскание двойной неустойки, и законной и договорной

я бы прочитал его как "или"...

Цитата:

---

кстати это "и" можно понять как взыскание двойной неустойки, и законной и договорной

---

А я согласна с Samara-ARIS

буду подавать на двойную неустойку :) кому интересно следите за ходом. После каждого шага буду тут оставлять заметки. В данный момент повёз претензию застройщику.... ждём реакции

Цитата:

---

кому интересно следите за ходом

---

ждем вестей! Удачи.

Удачи! ждем исхода дела, очень интересно!

отвезли претензию :) неустойка получилась 2 200 000 руб. мы им предложили мировую на 1 500 000 руб. :) думают пока

сумма неисполненных обязательств какая?

6 312 000 руб

Samara-ARIS, если в суд с такой неустойкой надумаете идти, посмотрите сначала 333 ГК РФ..

Цитата:

---

Сообщение от Samara-ARIS

буду подавать на двойную неустойку :)

---

Из решения Арбитражного суда Владимирской области от 30 марта 2005 г. N А11-7309/2004-К1-6/274 «Действующее гражданское законодательство не предусматривает возможность применения двух видов санкций (законной и договорной неустойки) за одно правонарушение - просрочку поставки оплаченного товара».
На практике выбираю ту, что больше...

Цитата:

---

Сообщение от B@lex

Samara-ARIS, если в суд с такой неустойкой надумаете идти, посмотрите сначала 333 ГК РФ..

---

В декабре суд уменьшил проценты на 25 % заявленной суммы (по ст. 333)

Цитата:

---

Сообщение от Эльза13

Из решения Арбитражного суда Владимирской области от 30 марта 2005 г. N А11-7309/2004-К1-6/274 «Действующее гражданское законодательство не предусматривает возможность применения двух видов санкций (законной и договорной неустойки) за одно правонарушение - просрочку поставки оплаченного товара».
На практике выбираю ту, что больше...

---

товар это одно.... тут далёвка. спорный вопрос. спасибо огромное всем за информацию.