какой договор может быть вместо аренды

Вид для печати

16.02.2009, 12:37
Аноним

какой договор может быть вместо аренды

Проводились в том числе строительные работы на неарендованной территории, в дальнейшем был проведен конкурс и по результатам конкурса был заключен договор аренды. Вопрос в следующем: какой договор можно заключить на время проведени работ в неарендованном помещении, как обосновать свое зпконное присутствие на неарендованных площадях. Возможно ли заключить соглашение о намерениях или что то вроде этого о сотрудничестве сторон и о предоставлении помещения в целях сотрудничества для проведения в том числе строительных работ! Если так нельзя, то какой еще договор можно сделать на этот период. Спасибо!
16.02.2009, 12:40
B@lex

Цитата:

что то вроде этого о сотрудничестве сторон и о предоставлении помещения в целях сотрудничества для проведения в том числе строительных работ!

это будет называться простым товариществом..., если велосипед не выдумывать..
16.02.2009, 13:03
jila

Я бы заключила предварительный договор аренды помещения
16.02.2009, 13:05
sema

jila, предварительный договор содержит обязательство заключить в будущем основной, но никак не

Цитата:

обосновать свое зпконное присутствие на неарендованных площадях.
16.02.2009, 13:17
Аноним

фищка еще и в том, что финансовых обязательств между сторон нет..................
B@lex, а если что0-нибудь по теме...........
16.02.2009, 13:22
jila

sema, в том то и дело, что они и собирались заключить договор аренды, но до этого в нем делали ремонт и т.п. Сейчас такая практика:еще на стадии строительных или отделочных работ уже "сдают" помещения в аренду, а юр.документов у Арендодателей на помещение как правило. еще нет. Будущие арендаторы по своему пожеланию устанавливают перегородки, кондиционеры, интернет и т.п. Вот на этот период и заключают предварительный договор и все в нем прописывают.
Аноним же пишет, что проводился конкурс. Вот в договоре и напишут, что по итогам конкурса, в случае если его выиграет будующий арендатор, то с ним будет заключен договор аренды на условиях изложеннхы в предварительном договоре аренды.
16.02.2009, 13:28
jila

Цитата:

Сообщение от Аноним

фищка еще и в том, что финансовых обязательств между сторон нет..................
B@lex, а если что0-нибудь по теме...........

в продолжении поста:
а на период проведения конкурса арендатор имеет право проводить отделочные работы, работы по прокладке кабельных, интернетных линий и т.п.- вот и легализуете себя в помещение. А как вариант по оплате: стороны могут предусмотреть, что стоимость проведенных работ арендатором(будущим соответственно) работ, будет учтена в счет арендных платежей по договору аренды помещения- ну как вариант.
16.02.2009, 14:20
Аноним

jila спасибо за совет, но он не подходит. Предварительный договор заключается в той же форме что и договор аренды, т.е. необходимо проийти конкурс, а потом уже заключить предварительный договор, а то это уже махинация какая то. Откуда мы наверняка знаем, что выйграем конкурс.
16.02.2009, 14:44
B@lex

Цитата:

Сейчас такая практика:еще на стадии строительных или отделочных работ уже "сдают" помещения в аренду, а юр.документов у Арендодателей на помещение как правило. еще нет.

такое осуществляется, что бы хоть как-то обосновать свое присутствие, только, ИМХО, основание все-равно "дутое"...ничем не отличающееся от

Цитата:

соглашение о намерениях

Цитата:

B@lex, а если что0-нибудь по теме...........

ну а чего по теме? простое товарищество должно предусматривать некий коммерческий результат ... иначе смысла нет. :(
16.02.2009, 15:00
sema

jila, это не основание, а пустышка.

Цитата:

простое товарищество должно предусматривать некий коммерческий результат ... иначе смысла нет.

Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения ИНОЙ не противоречащей закону ЦЕЛИ.
16.02.2009, 15:51
Аноним

Простое товарищество никак не подходит, мы же не будем делить полученный результат, а по этому договору он общий. И деньги никто никуда не вкладывает.
B@lex прав "простое товарищество должно предусматривать некий коммерческий результат ... иначе смысла нет".

Статья 425. Действие договора

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

А что если сделать допник к договору и сослаться на эту норму закона.
16.02.2009, 15:58
B@lex

Цитата:

А что если сделать допник к договору и сослаться на эту норму закона.

можно...чего то я это позабыл))) объект аренды ДО аренды был?
16.02.2009, 16:03
sema

Цитата:

мы же не будем делить полученный результат

если он = нулю то и делить нечего

Цитата:

И деньги никто никуда не вкладывает.

а причем тут деньги?

Цитата:

можно...

можно было бы, но им сейчас надо оправдать пребывание.
16.02.2009, 16:14
Аноним

объект аренды ДО аренды был. Вы имеете ввиду было ли помещение - да было!
17.02.2009, 12:21
jila

Цитата:

Сообщение от Аноним

jila спасибо за совет, но он не подходит. Предварительный договор заключается в той же форме что и договор аренды, т.е. необходимо проийти конкурс, а потом уже заключить предварительный договор, а то это уже махинация какая то. Откуда мы наверняка знаем, что выйграем конкурс.

Форма договора и процедура(конкурс) вещи разные. А где написано, что вначале конкурс, а потом только предварительный договор?
Выбор за вами, дискутировать можно долго.
sema, а на счет пустышки:
Аноним писал:
или что то вроде этого о сотрудничестве сторон и о предоставлении помещения в целях сотрудничества для проведения в том числе строительных работ!:
Я так поняла, что ему нужно прикрыть фактические отношения договором. А это, что разве не пустышка?
17.02.2009, 12:28
sema

Цитата:

или что то вроде этого о сотрудничестве сторон и о предоставлении помещения в целях сотрудничества для проведения в том числе строительных работ!:
Я так поняла, что ему нужно прикрыть фактические отношения договором. А это, что разве не пустышка?

Аноним фактически описывает договор ПТ, а без цели извлечения прибыли его можно сделать.
17.02.2009, 12:56
jila

Да все можно сделать, только думаю бухгалтеру Анонима это не понравится.
А какова цель работы коммерчкой организации?- Извлечение прибыли, а не благотворительность.
10.10.2009, 16:13
Wellia

Коллеги!
Подскажите, какой договор(ы) можно заключить вместо аренды дабы получить адрес для регистрации? Договор сотрудничества - можно? И какие опасности может таить такой договор со стороны налоговой, например?
10.10.2009, 16:21
Лёнка

Цитата:

дабы получить адрес для регистрации?

у нас регистрируют по гарантийному письму
10.10.2009, 20:05
InetBear

А нельзя сделать им договор временного хранения (допустим столов стульев мешков каких-то вобщем что у вас там подходит).
Вкратце:
Исполнитель (тот который арендодатель) обязуется обеспечить сохранность товаров (материалов, ОС, мешков с пылью) Заказчика (тот который арендатор), за такое то вознаграждение (если это требуется)/безвозмездно.
Далее в одном изпунктов договора прописать адрес где это будет храниться. Еще в одном пункте разрешить Заказчику использовать этот адрес для сообщения его тертьим лицам (транспортным компаниям - якобы мешки приехали увезти своими силами, курьеру который принесет эти мешки) и ДЛЯ ПРОЧИХ НУЖД ЗАКАЗЧИКА. (здесь уже канешно на доверии будут эти слова вписываться).
Ну и еще один пункт добавить что если заказчик перестал пользоваться данными услугами то он обязан уведомить третьих лиц о том что его по этому адресу больше искать не стоит.
ну и канешно же этим же числом оформить договор который выиграется на конкурсе.