Длбрый день! на какой стадии объект считается объектом незаконченного строительства?
Вид для печати
Длбрый день! на какой стадии объект считается объектом незаконченного строительства?
и можно ли такой объект передавать в пользование по договору аренды?
122-фз о реге недвижимости там цельная глава.
когда права собственности на него зарегистрированы...Цитата:
можно ли такой объект передавать в пользование по договору аренды
А как нам передать его в аренду чтобы это было более менее легально? может передать в аренду не обект , а по частям?
что бы что то передавать, нужно что то иметь, а у вас нету пока. зарегите в собственность потом передавайте.
Законченным строительством объект считается с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (ст. 55 ГрадК).
Право на сдачу имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК), т.е., как совершенно правильно было сказано выше, после госрегистрации права собственности на объект.
ну да ... он уже есть ... но права распоряжения им еще нет :(Цитата:
Законченным строительством объект считается с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (ст. 55 ГрадК).
Прохор, извини...тут же решил поправиться))) случайно не "акта ввода..." или все-таки разрешения?
УтвержденаЦитата:
Сообщение от B@lex
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 ноября 2005 г. N 698
ФОРМА
РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Кому __________________________________
(наименование застройщика
_______________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
_______________________________________
полное наименование организации - для
_______________________________________
юридических лиц),
_______________________________________
его почтовый индекс и адрес)
РАЗРЕШЕНИЕ
на ввод объекта в эксплуатацию
N ___________________________________
1. _______________________________________________________________
(наименование уполномоченного федерального органа
__________________________________________________________________
исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта
__________________________________________________________________
Российской Федерации, или органа местного самоуправления,
_________________________________________________________________,
осуществляющих выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)
руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской
построенного,
Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию -------------
реконструированного, отремонтированного
------------------------------------------- объекта капитального
(ненужное зачеркнуть)
строительства ____________________________________________________
(наименование объекта капитального строительства
_________________________________________________________________,
в соответствии с проектной документацией)
расположенного по адресу _________________________________________
(полный адрес объекта капитального
__________________________________________________________________
строительства с указанием субъекта Российской Федерации,
_________________________________________________________________.
административного района и т.д. или строительный адрес)
2. Сведения об объекте капитального строительства
------------------------T-----------------T----------T------------
Наименование показателя¦Единица измерения¦По проекту¦ Фактически
------------------------+-----------------+----------+------------
I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
Строительный объем - куб. м
всего
в том числе надземной куб. м
части
Общая площадь кв. м
Площадь встроенно- кв. м
пристроенных помещений
Количество зданий штук
II. Нежилые объекты
Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы,
детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)
Количество мест
Количество посещений
Вместимость
______________________
(иные показатели)
______________________
(иные показатели)
Объекты производственного назначения
Мощность
Производительность
Протяженность
______________________
(иные показатели)
______________________
(иные показатели)
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
III. Объекты жилищного строительства
Общая площадь жилых кв. м
помещений (за
исключением балконов,
лоджий, веранд и
террас)
Количество этажей штук
Количество секций секций
Количество квартир - штук/кв. м
всего
в том числе:
1-комнатные штук/кв. м
2-комнатные штук/кв. м
3-комнатные штук/кв. м
4-комнатные штук/кв. м
более чем 4-комнатные штук/кв. м
Общая площадь жилых кв. м
помещений (с учетом
балконов, лоджий,
веранд и террас)
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
IV. Стоимость строительства
Стоимость строительства тыс. рублей
объекта - всего
в том числе тыс. рублей
строительно-монтажных
работ
------------------------------------------------------------------
_______________________________ ____________ _____________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника органа,
осуществляющего выдачу
разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию)
" " 20 г.
М.П.
B@lex, Прохор, вопрос о незавершенке.
Прохор, с возвращением.
Мерси. Да я особо-то никуда и не исчезал. Сейчас на работе поспокойнее, вот и вылез.Цитата:
Сообщение от sema
