Объект незаконченного строительства

[Настя555]

Длбрый день! на какой стадии объект считается объектом незаконченного строительства?

[Настя555]

и можно ли такой объект передавать в пользование по договору аренды?

[sema]

122-фз о реге недвижимости там цельная глава.

[B@lex]

можно ли такой объект передавать в пользование по договору аренды

когда права собственности на него зарегистрированы...

[Настя555]

А как нам передать его в аренду чтобы это было более менее легально? может передать в аренду не обект , а по частям?

[sema]

что бы что то передавать, нужно что то иметь, а у вас нету пока. зарегите в собственность потом передавайте.

[Прохор]

Законченным строительством объект считается с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (ст. 55 ГрадК).
Право на сдачу имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК), т.е., как совершенно правильно было сказано выше, после госрегистрации права собственности на объект.

[B@lex]

Законченным строительством объект считается с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (ст. 55 ГрадК).

ну да ... он уже есть ... но права распоряжения им еще нет

[B@lex]

Прохор, извини...тут же решил поправиться))) случайно не "акта ввода..." или все-таки разрешения?

[Прохор]

Прохор, извини...тут же решил поправиться))) случайно не "акта ввода..." или все-таки разрешения?

Утверждена
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 ноября 2005 г. N 698

ФОРМА
РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Кому __________________________________
(наименование застройщика
_______________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
_______________________________________
полное наименование организации - для
_______________________________________
юридических лиц),
_______________________________________
его почтовый индекс и адрес)

РАЗРЕШЕНИЕ
на ввод объекта в эксплуатацию

N ___________________________________

1. _______________________________________________________________
(наименование уполномоченного федерального органа
__________________________________________________________________
исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта
__________________________________________________________________
Российской Федерации, или органа местного самоуправления,
_________________________________________________________________,
осуществляющих выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)
руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской
построенного,
Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию -------------
реконструированного, отремонтированного
------------------------------------------- объекта капитального
(ненужное зачеркнуть)
строительства ____________________________________________________
(наименование объекта капитального строительства
_________________________________________________________________,
в соответствии с проектной документацией)
расположенного по адресу _________________________________________
(полный адрес объекта капитального
__________________________________________________________________
строительства с указанием субъекта Российской Федерации,
_________________________________________________________________.
административного района и т.д. или строительный адрес)
2. Сведения об объекте капитального строительства

------------------------T-----------------T----------T------------
Наименование показателя¦Единица измерения¦По проекту¦ Фактически
------------------------+-----------------+----------+------------
I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

Строительный объем - куб. м
всего
в том числе надземной куб. м
части

Общая площадь кв. м

Площадь встроенно- кв. м
пристроенных помещений

Количество зданий штук

II. Нежилые объекты

Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы,
детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)

Количество мест
Количество посещений
Вместимость
______________________
(иные показатели)
______________________
(иные показатели)

Объекты производственного назначения

Мощность
Производительность
Протяженность
______________________
(иные показатели)
______________________
(иные показатели)

Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли

III. Объекты жилищного строительства

Общая площадь жилых кв. м
помещений (за
исключением балконов,
лоджий, веранд и
террас)

Количество этажей штук

Количество секций секций

Количество квартир - штук/кв. м
всего
в том числе:
1-комнатные штук/кв. м
2-комнатные штук/кв. м
3-комнатные штук/кв. м
4-комнатные штук/кв. м
более чем 4-комнатные штук/кв. м

Общая площадь жилых кв. м
помещений (с учетом
балконов, лоджий,
веранд и террас)

Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли

IV. Стоимость строительства

Стоимость строительства тыс. рублей
объекта - всего
в том числе тыс. рублей
строительно-монтажных
работ
------------------------------------------------------------------

_______________________________ ____________ _____________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника органа,
осуществляющего выдачу
разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию)

" " 20 г.

М.П.

[sema]

B@lex, Прохор, вопрос о незавершенке.

Прохор, с возвращением.

[Прохор]

[b]
Прохор, с возвращением.

Мерси. Да я особо-то никуда и не исчезал. Сейчас на работе поспокойнее, вот и вылез.