Просветите, пожалуйста, чем отличаются договор инвестирования от договора долевого участия и соответственно Дольщик от Инвестора :redface:?
Вид для печати
Просветите, пожалуйста, чем отличаются договор инвестирования от договора долевого участия и соответственно Дольщик от Инвестора :redface:?
Договор долевого участия достаточно сильно отличается от договора инвестирования.
Основные моменты отмечу:
1) договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в органе, регистрирующем сделки с недвижимостью;
2) ответственность застройщика в данном случае намного серьезнее, чем в инвестиционном договоре (почитайте внимательно закон о ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
Что касается инвестиционного договора, законодательством РФ не установлены существенные условия для такого договора, он не подлежит гос регистрации. По сути, писать в нем можно все что угодно, в отличие от договора долевого участия в строительстве.
Я работаю на фирму-застройщика и мы, естественно, предпочитаем заключать инвестиционные договоры - ответственность не такая жесткая. Как физ лицо, я заключала договор долевого участия.
Понятие "дольщик" в российском законодательстве не существует, есть - участник долевого строительства. Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование...
Посмотрите, также закон Об инвестиционной деятельности в РФ
Договор долевого участия достаточно сильно отличается от договора инвестирования.
Основные моменты отмечу:
1) договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в органе, регистрирующем сделки с недвижимостью;
2) ответственность застройщика в данном случае намного серьезнее, чем в инвестиционном договоре (почитайте внимательно закон о ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
Что касается инвестиционного договора, законодательством РФ не установлены существенные условия для такого договора, он не подлежит гос регистрации. По сути, писать в нем можно все что угодно, в отличие от договора долевого участия в строительстве.
Я работаю на фирму-застройщика и мы, естественно, предпочитаем заключать инвестиционные договоры - ответственность не такая жесткая. Как физ лицо, я заключала договор долевого участия.
Понятие "дольщик" в российском законодательстве не существует, есть - участник долевого строительства. Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование...
Посмотрите, также закон Об инвестиционной деятельности в РФ
N_lawyer, спасибо. Может еще подскажите : мы строим газопровод для нескольких СНТ, объединенных одним проектом. Договор у нас с одним СНТ, на которое оформлен проект и проч... А как должны быть урегулированы отношения между этими СНТ - договор инвестирования или вообще достаточно будет договора простого товарищества?
скажем так ... осовное отличие долевки от инвестирование в том, что первое сделка с недвидимым имуществом, второе - нетЦитата:
Просветите, пожалуйста, чем отличаются договор инвестирования от договора долевого участия и соответственно Дольщик от Инвестора ?
договор инвестирования может сам по себе содержать положения простого товарищества...Цитата:
А как должны быть урегулированы отношения между этими СНТ - договор инвестирования или вообще достаточно будет договора простого товарищества?
