договор инвестирования и договор долевого участия

[Stujina]

Просветите, пожалуйста, чем отличаются договор инвестирования от договора долевого участия и соответственно Дольщик от Инвестора ?

[N_lawyer]

Договор долевого участия достаточно сильно отличается от договора инвестирования.
Основные моменты отмечу:
1) договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в органе, регистрирующем сделки с недвижимостью;
2) ответственность застройщика в данном случае намного серьезнее, чем в инвестиционном договоре (почитайте внимательно закон о ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)

Что касается инвестиционного договора, законодательством РФ не установлены существенные условия для такого договора, он не подлежит гос регистрации. По сути, писать в нем можно все что угодно, в отличие от договора долевого участия в строительстве.
Я работаю на фирму-застройщика и мы, естественно, предпочитаем заключать инвестиционные договоры - ответственность не такая жесткая. Как физ лицо, я заключала договор долевого участия.

Понятие "дольщик" в российском законодательстве не существует, есть - участник долевого строительства. Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование...
Посмотрите, также закон Об инвестиционной деятельности в РФ

[N_lawyer]

Договор долевого участия достаточно сильно отличается от договора инвестирования.
Основные моменты отмечу:
1) договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в органе, регистрирующем сделки с недвижимостью;
2) ответственность застройщика в данном случае намного серьезнее, чем в инвестиционном договоре (почитайте внимательно закон о ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)

Что касается инвестиционного договора, законодательством РФ не установлены существенные условия для такого договора, он не подлежит гос регистрации. По сути, писать в нем можно все что угодно, в отличие от договора долевого участия в строительстве.
Я работаю на фирму-застройщика и мы, естественно, предпочитаем заключать инвестиционные договоры - ответственность не такая жесткая. Как физ лицо, я заключала договор долевого участия.

Понятие "дольщик" в российском законодательстве не существует, есть - участник долевого строительства. Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование...
Посмотрите, также закон Об инвестиционной деятельности в РФ

[Stujina]

N_lawyer, спасибо. Может еще подскажите : мы строим газопровод для нескольких СНТ, объединенных одним проектом. Договор у нас с одним СНТ, на которое оформлен проект и проч... А как должны быть урегулированы отношения между этими СНТ - договор инвестирования или вообще достаточно будет договора простого товарищества?

[B@lex]

Просветите, пожалуйста, чем отличаются договор инвестирования от договора долевого участия и соответственно Дольщик от Инвестора ?

скажем так ... осовное отличие долевки от инвестирование в том, что первое сделка с недвидимым имуществом, второе - нет

А как должны быть урегулированы отношения между этими СНТ - договор инвестирования или вообще достаточно будет договора простого товарищества?

договор инвестирования может сам по себе содержать положения простого товарищества...