Вид для печати
Есть вариант покупки квартирки в т.н. "деловом доме".
Однако это по статусу это апартаменты- нежилое помещение, т.е прописка там невозможна. Все условия, коммуникации и пр. там наличествуют.
Однако последствия правового статуса вызывают вопросы.
1. Возможен ли перевод в жилое? То есть конечно в теории да, а как сложно это на практике?
2. Если я после оформления в собственность переведу в жилое, то смогу ли получить вычет по НДФЛ?
Это категория гостинничного номераЦитата:
"Апартамент" - номер площадью не менее 40 кв. м, состоящий из двух и более жилых комнат (гостиной/столовой, спальни), имеющий полный санузел и кухонное оборудование;
Да в общем что под этим понимается, не имеет значения. Главное последствия правового статуса какие
А откуда уверенность что это именно нежилое? Со слов продавца или есть конкретные документы? И если есть то какие?Цитата:
Сообщение от Song
Да воопщет со слов. Ну там это не одно помещение, а целых 4 этажа таких квратир.
Так что я думаю это так и есть
"Думаю" и "так и есть" категории неюридические. Постарайтесь получить документы на объект (проект, если еще не введен в эксплуатацию, если введен то наверняка свидетельство о ПС уже есть, а там и указание на категорию имеется), а уже потом можно будет понимать есть ли вообще место для дискуссии.Цитата:
Сообщение от Song
В проектной декларации - апартаменты.
Нашла этот термин только в доках статистики- расшифровывается как гостиничный номер
А что вы подразумеваете под термином "деловой дом"?
Такой экзотический для России продукт, как апартаменты — деловая квартира или домашний офис, который выполняет презентационную функцию. Эти помещения не предназначены для семейной жизни, они служат квартирой для наемных менеджеров высшего звена, как правило, приглашенных из-за рубежа. Кроме того, такую недвижимость покупают для личного пользования и владельцы компаний. Сегодня апартаменты - это и модно, и удобно для делового человека. Например, иногда для переговоров с деловыми партнерами очень важно создать уютную домашнюю атмосферу, быть гостеприимным хозяином. Для этого не подходит ресторан или гостиничный номер. Важно пригласить партнера домой, но при этом многие не хотят нарушать неприкосновенность своей частной жизни. Для таких случаев и нужны апартаменты.
официально он называется многофункциональный комплекс с апартаментами. там будут и общественные помещения- библиотека, детский сад, спортзал итд, офисы и эти пресловутые апартаменты.
В общем-то о их назначении я догадываюсь)
Вопрос стоял о правовых последствиях приобретения их в качестве жилья, а именно перевод в жилое помещение
насколько я помню (ранее, по крайней мере, точно так было), гостиничные номера тоже являются жилыми помещениями. Помню, мы долго мучились именно из-за этого.
Правда, много лет с тех пор прошло, могло уже все измениться...
Гм... появилася мысля... может черт с ней, пропиской?
Это ж на нее можно юр адреса оформлять...
:DЦитата:
Это ж на нее можно юр адреса оформлять...
